نويسنده: مهرداد باقرى، مشاور املاك در شهر كلگرى
بازار در ماه جولاى ٢٠١٨
كندى رشد نرخ اشتغال و افزايش مجدد نرخ سود بانكى روى تصميم گيرى خريداران سنگينى مى كند.
تعداد كل معاملات ١٥٤٧ واحد بود كه نسبت به سال قبل ٥ درصد كاهش داشت. با ادامه عرضه بيشتر از تقاضا در بازار، قيمت ها با كاهش نسبى روبرو بود. شاخص قيمت ها نسبت به ماه قبل ٠.٣ درصد و ١.٩ درصد نسبت به سال قبل كاهش داشت.
اقتصادان ارشد انجمن مشاوران املاك كلگرى: “برخلاف نشانه هاى مثبت در اقتصاد اما هنوز نرخ بالاى بيكارى عامل تعيين كننده در بازار است.”
تعداد زياد خانه در بازار، شرايط خوبى را براى خريداران به منظور انتخاب بهتر با قيمت كمتر فراهم كرده است. از طرف ديگر اين شرايط براى فروشندگان به معنا اين است كه بايد با قيمت هاى رقابتى و آگاهى كامل وارد بازار شوند.
مشكلى كه در حال حاضر باعث شده در آلبرتا با وجود افزايش زياد قيمت نفت، اوضاع كار بهبود زيادى پيدا نكند، مشكل كمبود ظرفيت انتقال نفت است. مشكلى قديمى ولى جدى كه در صورت ساخت خط لوله جديد تا حدى رفع خواهد شد و مى تواند تاثير مثبت زيادى روى توليد شغل هاى جديد داشته باشد.
شرايط حال حاضر، بازار جذابى را براى سرمايه گذاران حرفه اى بازار مسكن مهيا كرده است. علت اين دو عامل است، خريد مناسب با قيمت ارزان و مثبت بودن فاكتور هاى اقتصادى كه نشانه اى براى بهبود بازار در آينده است.
