نويسنده: مهرداد باقرى، مشاور املاك در شهر كلگرى
كاهش تعداد معاملات و افزايش تعداد خانه هاى جديد براى فروش در بازار روند بهبود بازار را كند كرده است.
تداوم عرضه بيشتر از تقاضا سايه خود را روى بازار مسكن انداخته است. ميانگين شاخص قيمت ها در شهر٠.٨٪ نسبت به ماه قبل و ٢.٤٪ نسبت به سال قبل كاهش يافته اند.
اقتصادان ارشد انجمن مشاوران املاك كلگرى: ” تداوم نرخ بيكارى ٧.٩٪ در كلگرى از عمده دلايل ركود در بازار است. كندى بهبود در قسمت انرژى همراه با سخت تر شدن دريافت وام مسكن از ديگر عوامل است.”
تعداد كل معاملات در ماه گذشته ١٤٨٩ واحد بود كه نسبت به سال قبل ٧٪ و نسبت به ميانگين طولانى مدت ١٤٪ كاهش داشت.
افت قيمت ها و فروش در مناطق مختلف شهر متفاوت است. روند كلى قيمت ها در همه مناطق رو به كاهش است، تنها در مركز شهر و غرب، قيمت ها در حدود سال قبل است.
فروشندگان بايد با توجه به شرايط موجود بازار و واقع بينانه وارد بازار شوند، در غير اين صورت زمان و پول زيادى را از دست خواهند داد.
