نویسنده: حمید لطفی نسب Home Inspector
یکی از علل ایراد پیدا کردن فونداسیون و سازه ساختمان، حرکت کردن میلیمتری یک طرف ساختمان به طرف بالا بوسیله نیروی خاک است.
اگر خاک زمین زیر ساختمان، خیس شود، حجم خاک، زیاد میشود و میتواند قسمتی از ساختمان را بطرف بالا حرکت دهد و باعث ترک در فونداسیون و حرکت اجزای سازه ساختمان شود. ( به فاصله‌ی میلیمتری ایجاد شده کابینت آشپزخانه تا دیوار مجاور، یا فاصله بیس بورد تا دیوار یا ترک گوشه بالای درهای ورودی و …. توجه کنید.)
چند دلیل که باعث خیس شدن خاک زمین زیر ساختمان شود:
- بالا آمدن سطح آبهای زیرزمینی
- از کار افتادن پمپ آب زیر ساختمان (sump pump)
- از کار افتادن لوله هائی که پای پی ساختمان نصب میشوند، برای دور کردن آب باران از ساختمان (perimeter draiage tile)
- جاری شدن آب عمل تصعید کولر خارج ساختمان ( AC )، در کنار دیوار.
- ترک داشتن لوله آب ورودی به ساختمان یا لوله فاضلاب خروجی از ساختمان.
- کنترل نداشتن، روی جمع آوری و هدایت آب باران بوسیله ناودانها.
