نويسنده: مهرداد باقرى، مشاور املاك در شهر كلگرى
بر اساس بودجه سال جدید دولت فدرال، از ماه سپتامبر دولت تا سقف ۱۰٪ قیمت خانه را برای خانه اولی‌ها وام بدون بهره پرداخت خواهد کرد. البته شرایط گرفتن این وام به شرح زیر است.
نکته ابتدایی این است که شما باید خانه اولی باشید، یعنی قبلا هیچ خانه‌ای را در کانادا خریداری نکرده باشید.
درآمد سالیانه خانواده شما باید کمتر از ۱۲۰هزار دلار در سال باشد.
حداکثر قیمت خانه باید ۵۶۰ هزار دلار باشد.
اگر شرایط بالا برآورده شود، دولت کانادا برای خرید خانه نوساز ۱۰٪ و برای خانه غیر نوساز ۵٪ وام به بدون بهره می‌دهد.
شما ملزم به باز‌پرداخت این وام تا ۲۵ سال آینده نیستید و در صورت افزایش و یا کاهش قیمت خانه شما مبلغ باز‌پرداخت هم تحت تاثیر قرار می‌گیرد.
البته نکته قابل گفتن این است، اولا سقف وام مسکن شما تغییر نمی‌کند، یعنی شما به همان اندازه قبل وام می‌گیرید، اما بخشی از آن بدون بهره خواهد شد.
نکته بعدی آن است که دولت در مالکیت خانه با شما شریک می‌شود، و در زمان فروش در صورت افزایش خانه مبلغ پرداختی هم بالا می‌رود، یعنی بعد از ۲۵ سال ارزش خانه شما چند برابر شده و شما هم باید چند برابر آن مقدار را به دولت پس دهید.
بعضی منتقدان معتقد هستند با وجود سقف ۵۶۰ هزار دلاری برای قیمت خانه این برنامه تاثیری بر بازار مسکن ونکوور و تورنتو ندارد. ولی این برنامه می‌تواند بر بازار مسکن کلگری با توجه به ارزان‌تر بودن قیمت خانه تاثیر گذار باشد.
البته بیشتر ناظران اعتقاد دارند، این برنامه روشی از طرف دولت لیبرال است برای جلب آرای مردم در انتخابات پیش‌رو.
