نويسنده: مهرداد باقرى، مشاور املاك در شهر كلگرى
اقتصاد آلبرتا همچنان با چالش روبرو است و نرخ بیکاری هم همچنان بالا است. صنعت نفت و گاز با کمی خوش بینی نسبت به آینده در حال جلو رفتن است.
البته خبر خوب برای اقتصاد، نرخ مثبت ورود مهاجران به این استان و افزایش طبیعی جمعیت در آن است.
تا به این جای سال میزان تقاضا در بازار مسکن کمی افزایش نسبت به سال قبل نشان می‌دهد. این در حالی است که عرضه به طور قابل توجهی کاهش داشته است، این دو امر باعث ثبات در انتهای امسال خواهند شد.
برای خانه‌های مستقل زیر ۵۰۰ هزار دلار و خانه‌های متصل ارزان، بازار گرم‌تر خواهد بود. اما برای آپارتمان‌ها همچنان بازار به نفع خریدارن است.
به هر سوی، کاهش قابل ملاحظه خانه در بازار در سال ۲۰۱۹، شرایط بهتری را برای رشد بازار در سال ۲۰۲۰ فراهم می‌کند.
۳ عامل تاثیر‌گذار بر بازار مسکن در ۶ ماهه دوم سال ۲۰۱۹:
۱- ادامه ارائه وام مسکن با سود بانکی پایین و مشوق‌های جدید دولت، شاید تا حدودی تقاضا را در بازار افزایش دهد.
۲- اوضاع اقتصاد جهانی و تاثیر آن روی قیمت نفت هم عاملی است که روی اعتماد به نفس خریداران نقش بازی می‌کند.
۳- کاهش فعالیت‌های اقتصادی در استان شاید روند بهبود بازار کار را کند نماید.
نمودار‌های زیر درک بهتری از اوضاع به ما می‌دهند.
