نويسنده: مهرداد باقرى، مشاور املاك در شهر كلگرى
تعداد کل معاملات در ماه آگوست ۲۰۲۰، در حدود سال قبل بود اما تعداد معاملات خانه‌های مستقل و تاون هاوس بیشتر از سال قبل بود.
این افزایش تعداد معاملات، افت معاملات در بخش آپارتمان‌ها و خانه‌های نیمه مستقل را بی‌اثر کرد.
تعداد ۱۵۷۳ واحد خانه در ماه آگوست فروش رفت که به اندازه میانگین ۵ سال گذشته است. تا به این جای سال به علت کاهش زیاد معاملات در ماه‌ها آپریل و می به دلیل تعطیلی‌های شیوع ویروس کرونا، تعداد کل معاملات مسکن نسبت به سال قبل ۱۳٪ کمتر است.
اقتصادان ارشد انجمن مشاورین املاک کلگری: “آمار کشوری معاملات املاک خبر از خیزش زیادی در تعداد معاملات دارد. در کلگری هم رشد معاملات دیده می‌شود ولی فاصله زیادی از روزهای اوج دارد.“
علت این بهبود هم نرخ بسیار پایین سود بانکی، کاهش قیمت‌ها و بازگشت بخشی از شغل‌های از دست رفته است.
البته باید توجه داشت که هنوز اثر منفی شیوع ویروس کرونا در اقتصاد تمام نشده است.
“ ۱۰۰ هزار شغل کمتر از سال پیش در کلگری است که نرخ بیکاری را به ۱۵٪ رسانده که خیلی بیشتر از میانگین کشوری ۱۱٪ است.”
نکته مهم و کنترل کننده قیمت‌ها در بازار امروز کلگری، کمی تعداد کل خانه‌های برای فروش است، عاملی که بازار خانه‌های مستقل را به بازار متعادل رسانده است و باعث عدم کاهش قیمت و در خیلی از مناطق رشد قیمت‌ها شده است.
شاخص کلی قیمت‌ها در کلگری به ۴۲۰،۸۰۰ دلار رسیده است که ۱٪ کمتر از سال قبل است.
نکته جالب رشد حدود ۱٪ شاخص قیمت‌ها برای خانه‌های مستقل است.
بازار حال حاضر کلگری اهمیت آگاهی هر چه بیشتر از آمار بازار را دوچندان کرده است. بخصوص برای فروشندگان این امر از همیشه مهم‌تر شده است، حتما از مشاورین املاکی استفاده کنید که شما را با آمار در امر تصمیم‌گیری کمک می‌کنند.
منبع: CREB
