امسال میانگین ارزش املاک کانادا حدود 16 درصد افزایش پیدا می‌کند.
براساس گزارش جدید Canadian Real Estate Association (CREA) میانگین ارزش ملی مسکن در سال 2021 با رشد 16.5 درصدی به 665,329 دلار خواهد رسید. این میزان به نسبت رقم 12.9 درصدی سال گذشته جهش چشمگیری را نشان می‌دهد.
همزمان حجم معاملات هم افزایش می‌یابد.
در ماه فوریه میزان فروش خانه در کانادا با رشد 6.6 درصدی به نسبت ماه قبل و رشد 39.2 درصدی به نسبت سال گذشته، برای هشتمین ماه متوالی، رکوردشکنی کرد.
CREA پیشبینی کرده با رشد حجم معاملات مسکن در مجموع 701,000 واحد مسکونی فروخته شوند.
رشد قیمت مسکن تا حد زیادی ناشی از عرضه محدود مسکن به بازار است؛ بسیاری از مالکین تمایلی به فروش ملک خود در شرایط اقتصادی ناپایدار کنونی ندارند.
کاستا پلوپولوس رئیس CREA درباره این گزارش گفت: امسال دو چالش COVID-19 و عرضه ناکافی، بازارهای مسکن کانادا را تهدید می‌‌کنند. در صورت خوش‌شانسی شاهد عرضه بیشتر ملک در کوتاه‌مدت خواهیم بود.
با اینحال پیشبینی شده در سال 2022 میزان فروش خانه با کاهش 12.6 درصدی به 614,000 واحد برسد. کاهش تمایل خریداران بدلیل عدم عرضه ملک و کمرنگ شدن عطش خریداران مسکن با پایان پاندمی بعنوان دلایل این کاهش عنوان شده‌اند.
افزایش قیمت مسکن در سال 2022 نیز محدودتر است و با شکلگیری توازن در عرضه و تقاضا، میانگین ارزش املاک کانادا با رشد 2.1 درصدی به 679,000 دلار خواهد رسید.
بدون شک افزایش قیمت‌ها آرزوی خریداران را بیش از پیش نقش بر آب می‌کند.
منبع: Daily Hive
