نرخ‌ اجاره‌بها در کلگری همچنان پایین است

نرخ اجاره‌بهای کلگری در مقایسه با دیگر شهرهای بزرگ کانادا بسیار پایین است.

گزارش جدید Rentals.ca و Bullpen Research and Consulting نشان می‌دهد کلگری در میان 24 شهر بزرگ کشور نوزدهم بازار گران‌قیمت مسکن است.

بر این اساس میانگین اجاره‌بهای املاک کلگری در دسامبر 2021 رقم 1,411 دلار بوده و ادمونتون هم با میانگین 1,181 دلار در مقام بیست‌ویکم لیست قرار دارد.

شهرهای ونکوور و تورنتو همچنان در صدر لیست قرار دارند. میانگین اجاره‌بهای خانه در ونکوور 2,519 دلار بوده و گران‌ترین بازار کشور محسوب می‌شود. تورنتو نیز با میانگین 2,266 دلاری در جایگاه دوم قرار دارد.

ارزان‌ترین شهر کانادا برای اجاره مسکن رجینا بوده و میانگین اجاره‌بهای ماهیانه آن 1,014 دلار است.

میانگین اجاره‌بهای ماهیانه بازارهای کانادا در ماه دسامبر 1,789 دلار بوده که در مقایسه با سال گذشته 3.8 درصد رشد داشته است.

این چهارمین ماه پیاپی بوده که شاهد رشد میانگین اجاره‌بها در مقایسه با سال گذشته هستیم و این روند پس از 16 ماه پیاپی کاهش قیمت اجاره‌بها رخ می‎‌دهد.

گزارش مذکور خاطرنشان کرده که بخاطر رکود بازار پیش از تعطیلات پایانی سال، معمولا نرخ اجاره‌بها در دسامبر کاهش می‌یابد. این گزارش می‌افزاید: “بنظر می‌رسد شیوع اومیکرون تاثیر چندانی بر وضعیت بازار اجاره مسکن نداشته است. این درحالیست که در دسامبر سال‌های 2020 و 2019 شاهد افت میانگین اجاره‌بهای ماهانه به میزان 1.8 و 3.3 درصد بودیم.”

میانگین نرخ اجاره‌بهای ماهیانه آلبرتا نیز از 1,244 دلار در سه‌ماهه چهارم 2020 به 1,233 دلار در سه‌ماهه چهارم 2021 رسیده که کاهش کمتر از یک درصد را نشان می‌دهد.

در سراسر کشور قیمت اجاره‌بهای ماهانه کاندو تکخوابه در سه‌ماهه چهارم 2021 با رشد 9.6 درصدی نسبت به سه‌ماهه چهارم 2020 به 2,044 دلار رسیده است. میانگین اجاره‌بهای ماهانه condo دوخوابه هم با رشد 7.8 درصدی در مقایسه با سه‌ماهه چهارم سال گذشته به 2,469 دلار افزایش یافته است.

در بخش دیگر گزارش آمده: “هرچند بازار مسکن در چند ماه گذشته بهبود یافته اما همچنان بی‌اعتمادی در بین فروشندگان و مشتریان وجود دارد. وضع محدودیت‌های قرنطینه توسط دولت‌ها بخاطر شیوع سویه اومیکرون این شرایط را تشدید کرده است.”

بگفته Rentals.ca بازار اجاره‌بها در حال بازگشت به ارقام سال 2020 است اما همچنان 165 دلار از حداکثر قیمت اجاره‌بها در سپتامبر 2019 که برابر 1,954 دلار بود فاصله دارد.

منبع: Daily Hive