اگر قصد دارید از آپارتمان فعلی خود نقل مکان کنید و بتوانید خانه ای در کلگری بخرید، باید برای مدتی پول خود را پس انداز کنید.
طبق گزارش جدیدی که توسط بانک ملی کانادا و در خصوص پایش قیمت مسکن ارائه شده است، قیمت مسکن در کانادا در سه ماهه اول سال 2022، بدترین وضعیت را در زمان مشابه بیش از 27 سال گذشته داشته است.
ونکوور، ویکتوریا، تورنتو و همیلتون شاهد بیشترین حد افزایش قیمت در سه ماهه اول بوده اند. این در حالی است که ادمونتون، کمترین افزایش قیمت ها را داشته است.
در این میان، کلگری پس از ادمونتون، کمترین رشد هزینه ملک در بین شهرهای بزرگ کانادا را دارد.
با توجه به هزینه های کنونی به طور متوسط، برای پیش پرداخت یک خانه 533.082 دلاری در کلگری، به 38 ماه پس انداز پول با نرخ پس انداز 10 درصد نیاز است. درآمد سالانه مورد نیاز یک خانواده برای این که توانایی خرید همچین خانه ای را داشته باشند به طور متوسط 108.353 دلار می باشد.
اگر در بازار به دنبال کاندو (هتل آپارتمان) هستید، براساس واحد نمایندگی که به آن مراجعه می کنید، با قیمت 245.179 دلار، زمان مورد نیاز شما به 16 ماه کاهش می یابد. درآمد متوسط سالانه خانوار برای استطاعت زندگی در یک کاندو، 49.998 دلار می باشد.
هرچند شرایط خرید خانه، در مناطق دیگر بسیار بسیار بدتر میتواند باشد. به نظرتان چند ماه طول می کشد تا برای یک خانه در ونکوور بتوانید پول پس انداز کنید؟ این مدت می تواند به 452 ماه برسد که معادل زمانی بیش از 37 سال کار کردن می شود!
اما خریداران خانه در همسایه شمالی ما، ادمونتون، وضعیت خوبی دارند.
به طور متوسط ادمونتونی ها برای پیش پرداخت یک خانه، 445.295 دلار را در طی 31 ماه پس انداز می کنند.
اگر به دنبال کاندو هستید، با صرفه جویی در هزینه ها و در محدوده فرودگاه بین المللی ادمونتون، این مقدار زمان به 15 ماه کاهش می یابد.
در این گزارش آمده است که قیمت مسکن در کلگری، تنها 1.7 درصد در طی سه ماه اخیر افزایش یافته است که دومین رشد آهسته قیمت در بازارهای تحت پوشش بوده است.
افزایش قیمت ملک منجر به وخامت ملایم در قیمت مسکن شد و پرداخت وام مسکن به عنوان درصد درآمد (MPPI)، 1.8 درصد نسبت به سه ماهه قبل افزایش یافت.
این امر باعث شد که (MPPI) درکلگری به بالاترین میزان خود از سه ماهه دوم سال 2019 به بعد برسد. با این حال، این میزان ، کمتر از میانگین بلندمدت آن 27.9% و میانگین شهری 53.5% باقی مانده است.
در این گزارش آمده است:” وخامت اوضاع اساسا زمانی بالا می گیرد که به دنبال خانه هایی به غیر از کاندو باشید”، اگرچه اوضاع برای آپارتمان ها نیز وخیم تر شده اند.
اگر قصد مهاجرت به جای دیگری را برای یافتن خانه ای مقرون به صرفه تر دارید، شاید بهتر باشد در برنامه های خود تجدید نظر کنید. کلگری سومین بازار برتر برای مقرون به صرفه بودن مسکن را در بین تمام شهرهای مورد مطالعه این گزارش در اختیار دارد. کلگری پس از شهر کبک، در رتبه دوم و ادمونتون در رتبه اول به عنوان مقرون به صرفه ترین منطقه کانادا عنوان شده است.
اگر قصد مهاجرت به جای دیگری را برای یافتن خانه ای مقرون به صرفه تر دارید، شاید بهتر باشد در برنامه های خود تجدید نظر کنید. کلگری سومین بازار برتر برای مقرون به صرفه بودن مسکن را در بین تمام شهرهای مورد مطالعه این گزارش در اختیار دارد. کلگری پس از شهر کبک، در رتبه دوم و ادمونتون در رتبه اول به عنوان مقرون به صرفه ترین منطقه کانادا عنوان شده است.
بسیار خوب، شما اکنون پاسخ پرسش کلیدی این مقاله خبری را در اختیار دارید: باید 38 ماه یا بیش از سه سال پول های خود را پس انداز کنید تا بتوانید خانه ای با قیمت این روزهای کلگری بخرید.
منبع: Dailyhive
