ریشی ساندی، اقتصاددان TD، پس از بررسی بازار املاک و مستغلات کانادا پیشبینی میکند قیمت املاک در سال جاری کاهش پیدا خواهد کرد.
به عقیده این اقتصاددان حتی اگر قیمت مسکن در ماه جاری افزایش یابد، همچنان انتظار میرود قیمت مسکن در ماههای آینده کاهش پیدا کند.
قیمت مسکن کانادا در نیمه اول سال ۲۰۲۲ افزایش پیدا کرد و در نیمه دوم بهشدت کاهش یافت.
درحالیکه پیشبینی میشود قیمت مسکن با کاهش ۲۰ درصدی مواجه شود، همچنان میزان خرید املاک و مستغلات کم خواهد بود.
بریتیش کلمبیا
میزان خرید مسکن در سال ۲۰۲۲ در بریتیش کلمبیا ۳۵.۳- درصد کاهش یافته است. قیمت مسکن در این منطقه ۱۵.۱ درصد کاهش پیدا میکند. همچنین انتظار میرود میزان خرید مسکن در سال جاری به ۲۲.۸- درصد برسد.
انتاریو
در میان تمام استانهای مورد مطالعه، انتاریو با 32.7- درصد دومین کاهش فروش خانه در سال گذشته را تجربه کرد. در سال جاری، پیشبینی میشود فروش خانه دوبرابر شود و به 15.5- درصد برسد، زیرا میانگین قیمت مسکن 11.4 درصد کاهشیافته است. قیمت مسکن در سال ۲۰۲۴ افزایش چشمگیری پیدا خواهد کرد. بااینوجود، قیمت مسکن در سال ۲۰۲۴ افزایش ۱.۷ درصد افزایش پیدا خواهد کرد.
کبک
میزان فروش مسکن در سال ۲۰۲۲ در کبک ۳۰ درصد کاهش پیدا کرد. باوجوداینکه میانگین قیمت مسکن در کبک نسبت به بریتیش کلمبیا و انتاریو کمتر است، میزان فروش مسکن ۸.۶ درصد افزایش پیدا کرد. با تثبیت نرخ بهره وام مسکن و کاهش تورم، انتظار میرود قیمت مسکن در کبک ۷.۴ درصد کاهش یابد.
آلبرتا
کمترین میزان فروش مسکن در کانادا با ۱.۵ درصد به آلبرتا تعلق دارد. بااینوجود انتظار میرود میزان خرید مسکن در این منطقه ۲۰.۹ درصد در سال جاری کاهش پیدا کند. درحالیکه قیمت مسکن و اجارهبها در آلبرتا نسبت به سایز استانهای کانادا مقرونبهصرفه بوده است، قیمت مسکن در این استان ۵.۶ درصد کاهش پیدا خواهد کرد. بااینوجود، قیمت مسکن در سال ۲۰۲۴ افزایش خواهد یافت.
بررسی قیمت مسکن در سراسر کانادا
آتلانتیک، بریتیش کلمبیا و انتاریو که داغترین بازار مسکن را داشتهاند با کاهش چشمگیر قیمت مسکن مواجه خواهند شد. در پریری، نیوفاندلند و لابرادور نیز قیمت مسکن کاهش اندکی داشته است.
به عقیده ریشی ساندی با کاهش قیمت مسکن و افزایش میزان خرید، تورم کانادا در سال ۲۰۲۴ کاهش پیدا میکند.
منبع: Dailyhive
