بر اساس پیشبینی‌ها حداقل تا چند سال آینده نرخ اجاره‌بهای مسکن در کلگری کاهش پیدا نمی‌کند و به روند افزایشی خود ادامه خواهد داد.
طبق گزارش 2024 Housing Market Outlook سازمان Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC)، با وجود رشد ساخت‌وساز در بازار اجاره مسکن کلگری، انتظار می‌رود نرخ آپارتمان‌های خالی purpose-built اجاره‌ای در سال‌های 2024 و 2025 کاهش پیدا کند.
بنابراین تعداد واحدهای اجاره‌ای همچنان محدود خواهد بود و شرایط با ورود تعداد بیشتر مشتریان که امکان خرید مسکن ندارند دشوارتر می‌شود.
با توجه به پیشبینی کاهش نرخ خانه‌های خالی، CMHC انتظار دارد میانگین هزینه اجاره‌بها برای آپارتمان‌های دوخوابه تا سال 2026 همچنان افزایش پیدا کند. این نرخ برای سال‌های 2024، 2025 و 2026 به ترتیب 1,859، 1,922 و 1,941 دلار پیشبینی شده است.
سال گذشته کلگری شاهد رشد 14.3 درصدی نرخ اجاره‌بها بود که بالاترین رقم طی ده سال گذشته است؛ همزمان تعداد خانه‌های خالی نیز به 1.4 درصد کاهش یافت.
گزارش CMHC می‌افزاید که نرخ‌های اجاره‌بها در کلگری همزمان با افزایش تقاضا در بازار اجاره مسکن به رشد خود ادامه خواهند داد. این وضعیت طی کوتاه‌مدت و با عرضه آپارتمان‌های جدید به رشد بیش از پیش نرخ‌ها کمک می‌کند.
چنین شرایطی در ادمونتون نیز وجود دارد و طبق پیشبینی‌ها نرخ اجاره‌بها حداقل تا سال 2026 به رشد سریع خود ادامه می‌دهد.
انتظار می‌رود میانگین نرخ اجاره‌بهای آپارتمان دوخوابه در YEG از سال 2024 تا 2026 با سرعتی سریع‌تر از میانگین ده‌ساله بالا رود. برآوردها نشان می‌دهند که در سال 2024 این نرخ به 1,481 دلار می‌رسد و طی سال‌های 2025 و 2026 به ترتیب 1,521 و 1,554 دلار خواهد شد.
منبع: Daily Hive
