داده‌های Rent Report برای ماه نوامبر نشان می‌دهد که نرخ اجاره‌بها شهرهای بزرگ کشور، برای اولین بار از جولای 2021 به اینسو، کاهش پیدا کرده است.
بر این اساس بیشترین کاهش در شهرهای بزرگ مانند تورنتو، ونکوور، کلگری و مونتریال ثبت شده و شهرهای کوچک‌تر افزایش اجاره‌بها را نشان می‌دهند.
در بخشی از گزارش Rentals.ca آمده: “از تابستان به بعد نرخ اجاره‌بها در کانادا همواره کاهشی بوده و این موضوع برخلاف رشد سالانه 9.3 درصدی در ماه می است. طی اکتبر میانگین نرخ اجاره‌بهای درخواستی برای تمام املاک مسکونی به 2,152 دلار رسید که کاهش 1.2 درصدی را در مقایسه با سال گذشته نشان می‌دهد. این اولین بار از جولای 2021 و دوران پاندمی است که شاهد کاهش نرخ سالانه اجاره‌بها در کانادا هستیم.”
این گزارش می‌افزاید که نرخ سالانه اجاره‌بهای خانه‌های دوخوابه اوکویل در انتریو بیشترین کاهش به میزان 14.4 درصد را پیدا کرده‌اند.
در جایگاه بعدی شهر تورنتو با کاهش 9.7 درصدی قرار داشته و شهرهای برنابی، کلگری و برمپتون با 9.2-، 8.4- و 7- درصد در رتبه‌های بعدی جای گرفته‌اند.
در مقابل نرخ اجاره‌بهای خانه‌های دوخوابه در گتینو (کبک)، هالیفکس (نوا اسکوشا) و ساسکاتون (ساسکاچوان) بترتیب با رشد 18، 11 و 12.8 درصد بالاترین افزایش را پیدا کرده‌اند.
با وجود کاهش نرخ اجاره‌بها، شهرهای ونکوور، برنابی و تورنتو همچنان در صدر بازارهای گران‌قیمت برای مستاجرها قرار دارند.
بگفته کارشناسان میانگین نرخ اجاره‌بهای ملی درخواستی در ماه اکتبر کاهش ماهانه 1.9 درصدی را نشان می‌دهد؛ این رقم در مقایسه با سه ماه پیش 2.2 درصد کمتر بوده و اجاره‌نشین‌ها بطور میانگین ماهانه 49 دلار کمتر از ماه جولای پرداخت کرده‌اند.”
یکی از بالاترین کاهش‌ها متعلق به اجاره‌بهای کاندو استودیو است (6.9 درصد کاهش و رسیدن نرخ اجاره‌بها به 1,874 دلار).
نرخ اجاره‌بهای کاندوهای تکخوابه نیز با 3.3 درصد کاهش به 2,057 دلار رسیده و این رقم برای کاندوهای دوخوابه با 4 درصد کاهش به 2,386 دلار رسیده است.
با اینحال اجاره‌بهای کاندوهای سه‌خوابه با رشد سالانه 2.8 درصدی رکورد 2,889 دلاری را به ثبت رسانده است.
ادمونتون برخلاف دیگر کلانشهرها رشد 8.4 درصدی اجاره‌بها داشته و بازار کاندوهای آن داغ‌تر از سایرین است.
شما می‌توانید گزارش کامل را در اینجا مطالعه کنید.
منبع: Daily Hive
