کدام روش “متوسط هزینه دلاری” برای شما موثرتر است؟

0
نویسنده : مجید ضیایی ، مشاور مستقل مالی در کلگری

Dollar Coat Averaging “متوسط هزینه دلاری”

بهترین زمان سرمایه گذاری همین اکنون است.

“متوسط هزینه دلاری” فرایندی است که سرمایهگذار بدون توجه به قیمت روز سهام، با یک زمانبندی مشخص و از پیش تعیین شده، اقدام به خرید بعنوان مثال Mutual Fund میکند. بدین صورت با پایین آمدن قیمت سهام سرمایهگذار قادر به خرید تعداد بیشتری سهام خواهدبود. البته عکس این حالت نیز اتفاق میفتد و سرمایه گذار درحالتی که قیمت ها بالامیرود، توان خرید تعداد کمتری از سهام را خواهد داشت.

در نتیجه استفاده از این روش، قیمت تمام شده هر سهم، کمتر از قیمت میانگین تمامی خریدها خواهد بود.

افراد بسیاری عقیده دارند که در زمانی که بازار خوب نیست و قیمت ها پایین هستند فرصت مناسبی است که خریداری صورت گیرد. ولی همیشه این سوال پیش میآید که آیا دقیقا الان زمان مناسب برای خرید است یا نه؟ چرا که قیمتها میتوانند پایینتر بیایند و با بالاتر روند.

البته این روش برای سرمایه گذارانی که بازه زمانی سرمایه گذاری متوسط و طولانی دارند بسیار موثر است و در اینجا صحبت از خرید و فروشهای روزانه (day trading) نمیکنم.

روش متوسط هزینه دلاری باعث میشود که احساسات و همچنین حدس و گمان ها در مورد بازار سرمایه از معادلات سرمایه گذاری بیرون گذاشته شود.

٣ راهکار اصلی برای موثرنمودن “متوسط هزینه دلاری”:

۱- سرمایه گذاری را شروع کنید:

بجای اینکه منتظر زمان مناسب سرمایه گذاری بمانید، همین حالا با یک میزان ثابت بصورت هفتگی، دوهفتگی، ماهیانه و … پس انداز و سرمایه گذاری را شروع کنید.

۲- بر روی خرید تعداد بیشتر سهام تمرکز کنید، نه بر روی قیمت سهام:

افت قیمت سهام برای کسیکه برنامه فروش دارد، خبر خوبی نیست، اما این خبر برای کسیکه در حال افزایش سرمایه گذاریست، خبر خوبیست.

وقتی قیمت سهام افت میکند، شما میتوانید تعداد بیشتری از سهام را خریداری نمایید.

۳- برای شرایط بد بازار سرمایه آماده باشید:

بخاطر داشته باشید که این روش برای بازه زمانی متوسط و طولانی موثر است. پس برای شرایط احتمالی بد آماده بوده و همچنان به افزایش سرمایه گذاری ادامه دهیم.

“متوسط هزینه دلاری” با سه روش زیر انجام میشود:

۱- واریز مبلغ های کوچکتر ثابت دوره ای (هفتگی، دوهفتگی، ماهیانه و …)

۲- واریز یکباره مبلغ Lump Sum

معمولا در این روش، کل مبلغ در یک محیط با ریسک پایین و رشدکمتر سرمایه گذاری شده و سپس بخشی از کل مبلغ بصورت دوره ای به محیطی با پتانسیل رشدبیشتر انتقال میابد.

۳- استفاده از Corporate Class

این روش تقریبا همانند روش دوم میباشد. با این تفاوت که فقط از حساب های non-registeredمیتوان استفاده نمود.

آشنایی با شرکت هواپیمایی ایر کانادا

0

امروز می خواهیم یکی از بزرگ ترین ناوهای هوایی  مسافر بری جهان و کشور کانادا، شرکت هواپیمایی ایر کانادا(Air Canada) را مورد بررسی و تحلیل قرار دهیم. این ایر لاین بزرگ به ۱۸۲ نقطه ی مختلف جهان پرواز دارد. اگر علاقه مند هستید که شرکت هواپیمایی ایر کانادا را بشناسید  با بررسی تاریخچه، اطلاعات، کلاس های پروازی و اطلاعات ضروری برای مسافرین این ایرلاین با ما همراه باشید.

تاریخچه ی شرکت هواپیمایی ایر کانادا

شرکت هواپیمایی ایر کانادا در سال ۱۹۳۶ در شهر مونترال و ایالت کبک کانادا  تاسیس شد و اولین پروازش را رد سال ۱۹۳۷ انجام داد. زمانی که این شرکت تاسیس شد، تحت نظر قوانین فدرال به عنوان یکی از شرکت های تابعه از راه آهن کانادا تاسیس گشت تا شهرهای مختلف را از اقیانوس اطلس به اقیانوس آرام به یکدیگر متصل کند. درباره ی اسم این ایرلاین نکته ای وجود دارد، در اصل اسم این ایرلاین در اوایل تاسیسش، هواپیمای ملی کانادا بوده است. پروازهای کوتاه مدت این ایرلاین در سال ۱۹۳۸ آغاز شد. این شرکت تا ژانویه ی سال ۱۹۴۰، تعداد کارمندان خود را به ۵۷۹ نفر افزایش داد.

با توسعه ی سیستم  رزرویشن در سال ۱۹۵۳، TCA و یا همان هواپیمایی سابق ملی کانادا اولین هواپیمایی در جهان بود که از سیستم رزروکامپیوتری در ترمینال های راه دور را باب کرد و از آن استفاده نمود. فعالیت های این ایر لاین با نام هواپیمای ملی کانادا ادامه داشت تا این که در سال ۱۹۶۵ با تصویب دولت کانادا این ایر لاین به نام ایر کانادا تغییر نام داد و از آن به بعد تمام فعالیت های این شرکت با نام هوایپمایی ایر کانادا صورت پذیرفت. اولین بار که برای تغییر نام این ایرلاین اقدام شد، یکی از اعضای وقت هیئت مدیره پیشنهاد داد تا اسم شرکت را به نام ایر کانادا تغییر دهند اما در آن زمان این پیشنهاد با مخالفت روبرو شد ولی مدتی بعد باز به جریان افتاد و در نهایت در ۱ ژانویه ی سال ۱۹۶۵ همانطور که گفتیم تغییر نام این شرکت تصویب گشت.

طی طرح اقتصادی که دولت کانادا در دهه ی ۸۰ میلادی برای تنظیم بازارهای این کشور پیاده کرد، ایر کانادا در سال ۱۹۸۸ کاملا دارای مالکیتی خصوصی شد. در سال ۲۰۰۰ ایر کانادا یکی از بزرگ ترین ششرکت های هواپیمایی رقیب خود را خریداری نمود و به این صورت عرصه ی حضور برای خود را بیش از پیش باز کرد. در سالل ۲۰۰۳ این شرکت خود را از یک ورشکستگی حتمی نجات داد و در سال بعدش شرکت هولدینگ هواپیمایی به نام ACE Aviation Holdings Inc را تحت مالکیت خود به وجود آورد. همانطور که در مقدمه گفتیم، شرکت هواپیمایی ایر کانادا به بیش از ۱۸۰ مقصد داخلی و خارجی در جهان حمل و نقل هوایی و پرواز های برنامه ریزی شده دارد.

ایر کانادا، هشتمین شرکت بزرگ هواپیمایی در سراسر جهان است و ناوگان هوایی بسیار بزرگ و عظیمی دارد. این شرکت یکی از بنیانگذارن اصلی و مهم اتحادیه ی هوایی استار الاینس است. بزرگ ترین و اصلی ترین قطب فرودگاهی این ایرلاین فرودگاه بین المللی تورنتو است. جالب است بدانید که بر اساس آمار منتشر شده از این ایرلاین در سال ۲۰۱۵ ، در آمد خالص این ایرلان معادل ۱۹٫۸ میلیارد دلار بوده است. یکی از شرکت های تابعه ی ایر کانادا به نام ایر کانادا وکیشنز بیش از ۹۰ مقصد را پوشش می دهد. خطوط هوایی ایرکانادا در مجموع روزانه در حدود ۱۵۳۰ پرواز برنامه ریزی شده انجام می دهد.

اطلاعات شرکت هواپیمایی ایر کانادا

نام شرکت هواپیمایی ایر کانادا: Air Canada

کد یاتا: AC

کد ایکائو: ACA

وب سایت رسمی شرکت هواپیمایی ایر کانادا: www.aircanada.com

کلاس های پروازی شرکت هواپیمایی ایر کانادا

بیزنس کلاس بین المللی: معمولا این کلاس پروازی در هواپیماهای بوئینگ ۷۸۷ دریم لاینر  و یا بوئینگ ۷۷۷ انجام می گیرد. فضای خصوصی و راحت، فضایی مختص به کار، لگ روم و فضای مخصوص به مسافر، صندلی های پیشرفته و راحت، مانیتورهای لمسی خصوصی با قابلیت پورت های ورودی مختلف، شارژ دستگاه های الکترونیک همراه مختلف.

بیزنس کلاس مخصوص شمال آمریکا و حوزه ی دریای کارائیب: بیشتر تفاوت های این کلاس پروازی بیزینسی با بین المللیش در سرگرمی ها و یک سری تفاوت های کوچک دیگر است و در این زمینه فرق چندانی ندارند. هزاران سرگرمی مختلف که از میان آنان می توانید انتخاب کنید، صفحه ی مانتیور شخصی، پاوربانک های مخصوص، مجله های فرانسوی و یا انگلیسی زبان مختلف، … نمونه ای از چندین نوع امکاناتی هستند که در این کلاس پروازی برای مسافران این ایرلاین موجود است.

بیزینس کلاس قاره ای: صندلی های این کلاس پروازی برای یک سفر طولانی بسیار راحت هستند و نه تنها باعث خسته شدن شما نمی شوند بلکه می توان گفت با تکنولوژی که در آن ها موجود است، موجب در رفتن خستگی سفرشما نیز می شوند.صندلی های این کلاس پروازی بسیار راحت تر از دو مدل قبل تر بیزینس کلاس هستند. خدمات سرگرمی این پرواز برای مسافرانش زیاد است.

پرمیوم اکونومی کلاس: این کلاس پروازی صنلی های راحت تری نسبت به پروازهای دیگر اکونومی در هواپیماهای دیگر دارد. لگ روم بزرگ تر، صندلی های بزرگ و سرویس پذیرایی منظم از مسافران در طول پرواز از ویژگی های این کلاس پروازی است.

اکونومی کلاس بین المللی: امکانات و راحتی این پرواز همانند پرمیوم اکونومی است با این تفاوت که خدمات این پرواز برای سفری طولانی تر ارائه می گردد. صفحه نمایش لمسی مخصوص، سرگرمی های مخصوص و بی شمار، شارژر های مختلف از امکانات این پرواز هستند.

اکونومی کلاس مخصوص شمال آمریکا و حوزه ی دریای کارائیب: در این پروازها شما می توانید از خدمات سرگرمی در حین پرواز، صفحه نمایش های لمسی و شخصی، پاوربانک های مخصوص شارژ استفاده کنید.

پرمیوم روژ بین المللی: International Premium Rouge یکی از کلاس های پروازی مخصوص به شرکت هواپیمایی ایر کانادا است و امکاناتی همچون حمل دو چمدان ۳۲ کیلیوگرمی، صندلی های بزرگ و راحت، چک این مخصوص و سریع داد و البته این امکانات تنها گوشه ای از امکانات این پرواز می باشد. کلاس های دیگر پروازی کلاس روژ که عبارتند از: پرمیوم روژ شمال آمریکا و حوزه ی دریای کارائیب و همچنین روژ کلاس بین المللی امکاناتی شبیه به همین کلاس دارند و تنها فرقشان در راحتی صندلی هایشان است.

اطلاعات ضروری برای مسافران شرکت هواپیمایی ایر کانادا

  • مسافرین این ایرلاین می توانند برای انتخاب غذا، سرگرمی، اطلاع از تخفیف ها و چک این به سایت این شکت مراجعه کنند و با توجه به روز و ساعت پروازشان، بر حسب نیاز و سلیقه ی خود از میان آن ها انتخاب کنند.
  • اگر تمایل دارید با این ایرلاین سفر کنید، قوانین این ایرلاین و مسیرهای پروازی آن را از سایت این شرکت بررسی نمایید.
  • چک این سفر خود را حداقل در ۴۸ ساعت قبل از سفر خود انجام دهید.
  • میزان بار مجاز کلاس مسافرتی خود را حتما چک بفرمایید.

گشتی در جزیره پرنس ادوارد: لوکیشن سریال «قصه های جزیره»

جزیره پرنس ادوارد (PEI) یکی از دیدنی ترین مقصدهای گردشگری و طبیعت گردی در شرق کانادا قلمداد می شود که به دلیل برنامه کارآفرینی و سرمایه گذاری دولت این استان در سال های اخیر، از جمله مقصدهای مهاجرتی در قالب برنامه PNP نیز به شمار می رود.

این جزیره به دلیل چشم اندازهای طبیعی، لوکیشن فوق العاده ای برای فیلم ها و سریال های تلویزیونی محسوب می شود و در نیم قرن اخیر، در جذب هنرمندان و کارگردان های سینما و تلویزیون که این استان کوچک کانادا را برای فیلمبرداری انتخاب کرده اند، موفق بود. نام این جزیره از پرنس ادوارد (۱۷۶۷–۱۸۲۰)، فرزند چهارم جرج سوم بریتانیا و پدر ملکه ویکتوریا گرفته شده‌ است.

جزیره پرنس ادوارد، جایی است که لوکیشن رمان قصه های جزیره در آنجا اتفاق می افتد. قصه‌های جزیره با نام اصلی جاده‌ای به اَونلی (به انگلیسی: Road to Avonlea) محصول سال ۱۹۹۰ تا ۱۹۹۶، یک سریال کانادایی است. که نامزد ۱۶ جایزه امی و برنده ۴ جایزه آن است. داستان در یک شهر خیالی ساحلی کوچک در جزیره پرنس ادوارد کانادا در قرن ۲۰ رخ میدهد. بر اساس شخصیت‌ها و داستان‌های رمان لوسی ماد مونتگومری و یک اسپین آف از مینی سریال آن در گرین گیبلز است. اگرچه داستان «قصه های جزیره» در جزیره پرنس ادوارد می گذرد اما سریال در آكسبورگ اونتاریو فیلمبرداری و نماهای داخلی در تورنتو گرفته شد.

این مجموعه پس از نمایش داخلی‌اش در بیش از۱۴۰ کشور به نمایش درآمد و یکی از موفق ترین سریال های کانادایی در چند دهه اخیر به شمار می رود. داستان در مورد دختری شهری به نام سارا استنلی است که به این دهکده نقل مکان کرده تا با بستگان مادرِ فوت شده‌اش زندگی کند.

سریال تلویزیونی «جاده ای به سوی آونلئا» یا همان «قصه های جزیره» در فواصل سال های ۱۹۸۹ تا ۱۹۹۶ در كانادا و ایالات متحده پخش شد. این مجموعه تلویزیونی كه به مدت هفت سال از شبكه سی بی اس پخش شد، محصول مشترك كانادا و آمریكا (با همكاری كوین سولیوان، شركت دیسنی) بود.

بازیگران سریال نوستالژیک قصه های جزیره

اگرچه شركت دیسنی بعدها سهم بیشتری در تولید این سریال داشت و منجر به ماجراهای عجیبی شد كه مقدمات توقف سریال را فراهم ساخت. «قصه های جزیره» براساس اقتباسی آزاد از كتابی به قلم «ماد مونتگومری» نویسنده مشهوری است كه پیش از این سریال «آن و رویاهای سبز» براساس كتاب دیگری از او ساخته شد. «آن و رویاهای سبز» همان سریالی است كه در ایران نیز پخش شد و آن شرلی، دختر موقرمز را به یكی از شخصیت های خاطره انگیز تلویزیونی تبدیل كرد.

پرنس ادوارد کجاست؟

این استان کوچک‌ترین و کم‌جمعیت‌ترین استان کانادا (با احتساب قلمروها) محسوب می‌شود. مرکز این استان، شارلوت تاون نام دارد. جزیره پرنس ادوارد، صد و چهارمین جزیره بزرگ دنیا و بیست و سومین جزیره بزرگ کانادا محسوب می شود و ۵۷۰۰ کیلومتر مربع وسعت دارد. این جزیره زیبا و دیدنی با مناظر طبیعی شگفت انگیز، در خلیج سینت لارنس در ساحل شرقی کانادا، در اقیانوس اطلس واقع شده است.

ایندکس سایت رسمی اداره مهاجرت دولت استانی پرنس ادوارد کانادا که برنامه کارآفرینی آن برای مهاجرت سریع و آسان به این کشور با استقبال مهاجران بین الملی مواجه شده است

جزیره پرنس ادوارد از سرزمین اصلی کانادا، نیوبرانزویک و نواسکوشیا توسط تنگه نورتامبرلند جدا شده است؛ و توسط پل ۱۳ کیلومتری «پل کنفدراسیون» به نیوبرانزویک متصل می‌شود. این جزیره، ۲۲۴ کیلومتر (۱۴۰ مایل) طول داشته و عرض آن بین ۶ تا ۶۴ کیلومتر (۴ تا ۴۰ مایل) می‌باشد و بیش از ۱۵۰ هزار نفر در آن ساکن هستند که بخشی از آن را مهاجران سرمایه گذار که حاضرند بیش از ۲۰۰ هزار دلار کانادا در این استان سرمایه گذاری کنند تشکیل می دهد.

منطقه LUPINS در جزیره پرنس ادوارد کانادا

Prince Edward Island’s Nature Trails

تصویری هوایی از طبیعت هزار رنگ و هزار نقش جزیره زیبا پرنس ادوارد کانادا

راه چوبی تعبیه شده بر فراز مزارع حاصخیز جزیره پرنس ادوارد کانادا که مکان های عکاسی فوق العاده ای را در اختیار شکارچیان لحظه های ناب و رویایی قرار می دهد

تصویری از معماری منظر خانه های ویلایی جزیره پرنس ادوارد کانادا

فانوس دریایی معروف جزیره پرنس ادوارد

تصویری که همچون نقاشی هایپر رئالیسم، جادوی رنگ ها در طبیعت هزار رنگ جزیره پرنس ادوارد را به نمایش می گذارد

جزیره پرنس ادوارد و مناطق اطراف یکی از مقصدهای دیدنی کروز گردی لاکچری بر فراز اقیانوس است

تصویری از معماری شهری در شهر شارلوت، مرکز استان جزیره پرنس ادوارد کانادا

سرمایه گذاری در حوزه های گردشگری، یکی از فرصت های کسب و کار پر پتانسیل جزیره پرنس ادوارد برای علاقمندان مهاجرت کارآفرینی به کانادا است

استان پرنس ادوارد کانادا، یکی از مقصدهای مهاجرتی سرمایه گذاری در سال های اخیر است

منبع: PEIANC

چه مدرک زبانی برای مهاجرت به کانادا قابل قبول است؟

0
نویسنده : گیتی هنرمند، سرپرست دفتر مهاجرتی دنیا

مهاجرت بدون داشتن مدرک زبان غیر ممکن است

وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا بر اساس تسلط افراد به زبان های رسمی این کشور به آنها امتیاز می‌دهد

کانادا برای ارزیابی سطح زبان متقاضیان از سیستم ارزیابی به نام Canadian Language Benchmark و یا CLB استفاده کرده و سطح زبان متقاضیان را بر اساس CLB می سنجد.

در سیستم مهاجرتی دولت فدرال و دولت‌های استانی، سه آزمون مورد قبول وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا می باشد:

  • ایلتس جنرال ( IELTS GENERAL TRAINING)
  • سلپیپ جنرال ( CELPIP GENERAL)
  • تف ( TEF)

دو آزمون اول برای زبان انگلیسی و آزمون سوم برای زبان فرانسه است.

آزمون زبان ایلتس که به انگلیسی (International English Language Testing System ) و یا IELS نامیده می‌شود ، به جهت ارزیابی زبان انگلیسی است و در سراسر جهان شناخته شده و برگزار می‌شود.

این آزمون از چهار بخش گفتاری، شنیداری، نوشتاری و خواندن تشکیل شده و به دو‌گونه است : آکادمیک و عمومی که گونه آکادمیک مشکلاتر بوده و مورد نیاز برای ورود به دانشگاه است. نمره بندی این آزمون از 0 تا 9 می باشد که نمره 5 سطح متوسط و نمره 6 به بالا خوب تلقی می‌شود.

قابل توجه است که CLB 7 برابر با ایلتس 7 نیست. برای تبدیل نتایج ایلتس (IELTS) و تف (TEF) به CLB باید به وبسایت وزارت مهاجرت IRCC مراجعه کنید.

کارت اقامت دائم کانادا

0

کارت اقامت دائم  PR

کارت اقامت دائم کانادا (به انگلیسی: PR Card) که در تاریخ ۲۸ ژوئن ۲۰۰۲ و بر اساس قانون مهاجرت و حمایت از پناهندگان کانادا توسط اداره مهاجرت و شهروندی کانادا معرفی شد، یک سند شناسایی موقت است که به مهاجرانی که در این کشور موفق به کسب اجازه اقامت دائم می‌شوند، داده می‌شود.

همچنین تمام افراد مقیم دائم پیشین نیز این قابلیت را دارا شدند تا برای این کارت به ازای ۵۰ دلار کانادا اقدام کنند. دارا بودن این کارت مگر برای سفرهای بین‌المللی اجباری نمی‌باشد.پس از آنکه مهاجر مدرک “مهاجر تازه وارد” یا “Landed Immigrant” را دریافت نمود و با استفاده از آن توانست وارد خاک کانادا شود، می‌بایست حتماً برای اخذ کارت اقامت دائم خود اقدام نماید. کارت اقامت دائم و مدرک مهاجر تازه‌وارد از جمله مدارکی هستند که مهاجر برای ورود یا ورود دوباره به کانادا از طرق مختلف من جمله هواپیما، قطار یا اتوبوس، می‌بایست حتماً یکی را ارائه کند. این قانون از تاریخ از ۳۱ام دسامبر سال ۲۰۰۳ به اجرا گذاشته شد. اشخاص دیگر از ملیت‌هایی که گذرنامه معتبری داشته باشند و برای ورود به کانادا نیاز به گرفتن ویزا نداشته باشند، برای ورود به کاناد نیازی به کارت اقامت دائم نیز نخواهند داشت.

PR Card نشانه چیست؟

کارت اقامت دائم کانادا یا PR Card نشانه این است که فرد می تواند در هر نقطه از کانادا زندگی و کار کند. به طور کلی پی آر کارت متعلق به دولت کاناداست و باید در خاک کانادا صادر شود. به همین دلیل تازه مهاجران هنگام ورود به کانادا باید آدرسی را در داخل کانادا در اختیار افسر مهاجرت قرار دهند تا کارت اقامت دائم آنها به آن آدرس ارسال شود.

مشخصات ظاهری

کارت اقامت دائم کانادا مثل سایر کارت‌ها در ابعادی مناسب تدارک دیده شده و ظاهری عادی دارد. بر روی این کارت به جز الصاق عکس، اطلاعاتی نظیر نام، نام خانوادگی و تاریخ تولد فرد درج شده است. همچنین بر روی این کارت مشخصات امنیتی متعددی وجود دارد.

درخواست کارت اقامت

هر فردی که می‌خواهد اقامت دائم در کانادا بگیرد، می‌بایست که فرم آن را پر کرده و همراه با مدارک لازم از طریق پست به اداره مهاجرت کانادا بفرستد تا آن اداره برای ارسال کارت اقامت دائم اقدام نماید. اداره مهاجرت کانادا هرگز کارت PR را به خارج از کشور ارسال نمی‌کند، بنابراین فرد تقاضا دهنده حتماً باید آن را در داخل مرکز کانادا دریافت نماید.

مزایای کارت اقامت دائم

مهاجرانی که در کانادا کارت اقامت دائم دریافت می‌کنند، به مزایای مختلفی خواهند رسید:

  • کاهش هزینه تحصیلی فرد به میزان یک دهم یک دانشجوی بین‌المللی که کارت اقامت موقت دارد
  • طبق قانون مصوب دولت فدرال، دارندگان کارت اقامت تحت حمایت دولت کانادا خواهند بود
  • اقدام به دریافت پاسپورت و شهروندی کانادا
  • استفاده از مزایای رایگان دولت کانادا
  •  دریافت کارت خدمات بیمه درمانی رایگان

راهکارهایی برای کاهش بوی بد عرق بدن

0
نویسنده : دکتر فرهی – طب زیبایی – کلگری

بدن برخي از افراد بوي ناخوشايندي دارد که باعث ناراحتي و آزار ديگران مي شود. بخصوص در فصل گرما که تعرق بدن زياد است. معمولا عرق به خودی خود بوي بدي ندارد ولي اگر مدتي روي پوست باقي بماند باکتري هايي که به طور طبيعي روي پوست وجود دارند در اثر واکنش های شیمیایی باعث ايجاد بوي بد و ناخوشايند مي شوند.

البته عرق برخي از نواحي پوست مثل زير بغل و اندام تناسلي بيشتر بوي بد مي دهد. چون غدد عرق اين نواحي عملکرد متفاوتي دارند. اين غدد مواد پروتئيني و چربي توليد نموده که باکتري هاي سطح پوست از اين مواد تغذيه مي کنند. اما عرق نقاط ديگر بدن بيشتر داراي نمک مي باشد و باکتري ها براحتي نمي توانند از آن تغذيه کنند.

بنابراين بوي مناطق ديگر بدن از زير بغل و اندام تناسلي کمتر است. پاها هم ممکن است بوي بد ايجاد کنند البته رعايت بهداشت پاها ، جوراب و کفشها در بوي بد آن تاثير بسزايي دارد. در صورتي که پاها مدت زيادي داخل کفش و جوراب باشند عرق کرده و باعث مي شوند قارچ و باکتري در پاها رشد و نمو کند و اين خود عامل بوي بد پا است.

عرق برخی افراد اصلا بدبو نیست. در این افراد تعداد باکتری‌های کورینه باکتریوم مینوتیسیموم در پوست کمتر است و مواد پروتئینی، قندی و چربی ترشح شده از بدن کمتر تجزیه می‌شود و بوی بدن کمتر خواهد بود ضمن اینکه امکان دارد با رعایت اصول بهداشت فردی، استحمام به موقع و استفاده از انواع بوگیرها این مشکل را به شکل مطلوبی مدیریت کرده باشند.

اما برای حل مشکل عرق کردن بدن و بوی نامطبوع متعاقب آن چه راهکارهایی وجود دارد. تعریق و بوی بدن بیماری تلقی نمی‌شود که به درمان نیاز داشته باشد ولی راه‌هایی برای کاهش بوی بد بدن وجود دارد:

فرد باید مرتب به حمام برود و پوست بدن به خصوص نواحی زیر بغل و کشاله ران را با آب و صابون بشوید و با ملایمت لیف بزند تا در اثر سایش بار باکتری‌های موجود در آن ناحیه موقتا کمتر شود.

  1. استفاده از دئودرانت ها: خیلی ها فکر می کنند دئودورانت ها و ضد عرق ها تفاوتی با هم ندارند، ولی هنگام خرید آنها از داروخانه یا فروشگاه لوازم بهداشتی باید به این نکته توجه کنید که این دو نوع محصول با هم متفاوت اند. ضد عرق ها ترکیباتی آلومینیوم دار دارند که منافذ غدد عرق را در سطح پوست مسدود می کنند، بنابراین عرق نمی تواند در سطح پوست ترشح شود، اما دئودورانت ها باعث جلوگیری از ترشح عرق نمی شوند بلکه با از بین بردن باکتری های سطح پوست، مانع ایجاد بوی بد عرق می شوند.
  2. رعایت بهداشت پا: ضخیم شدن لایه شاخی پوست کف پا، منبع غذایی مناسبی برای باکتری‌های تجزیه‌کننده پوست ایجاد می‌کند، بنابراین باید در هر نوبت استحمام، کف پا را سنگ‌پا کشید و مرتب این عضو را با آب و صابون شست تا لایه‌های مرده پوست برداشته شوند. استفاده از جوراب‌و کفش مناسب که تبادل هوا در آنها مطلوب انجام شود نیز موثر خواهد بود. البته بوگیرها و خوشبوکننده‌های کفش نیز می‌توانند بوی نامطبوع تولید شده را کاهش دهند.
  3. پرهیز از بعضی مواد غذایی: برخی معتقدند که بعضی از مواد غذایی می‌تواند تعریق انسان را بدبو کند. برخی مواد خوراکی اسانس‌هایی دارند که می‌توانند با دفع شدن از راه تعریق، بوی بدن را تشدید کنند ولی تاثیر آنها چندان زیاد نیست.
  4. تزریق سم بوتولینیوم A می‌تواند با فلج کردن غدد ترشح‌کننده عرق، در کاهش بوی بد بدن موثر باشد این کار باید هر چند ماه یک‌بار انجام شود زیرا تاثیر سم بوتولینیوم دائمی نیست.
  5. یکی از راهکار های دیگر این است که یک قاشق غذاخوری سرکه سیب و یک قاشق غذاخوری خاک رس را باهم مخلوط می کنیم و سپس سه قطره اسانس رزماری و پنج قطره اسانس گشنیز را به اضافه می کنیم. از محلول نهایی هر بار یک لایه نازک روی پوست مورد نظر گذاشته و بعد از گذشت چند دقیقه شستشو می دهیم.

مواردی کە برای نصب فرنس در خانەهای مسکونی باید بدانیم

نویسنده : سیامک نجفی ، Best Budget Boiler and Plumbing Inc.

تفاوت بین گرما و دما

در اینجا سعی بر این است کە درباره دو مقولەی فوق در هنگام نصب فرنس و یا نصب ترموستات بیشتر توضیح دهیم.
گرما انرژی جنبشی مولکولها در درون اجسام می باشد. دما یک معیار سنجش است کە با آن فهم اندازە گیری و سنجشهای انرژی را برایمان آسانتر میکند.

طیف درجەی گرمایی دلپذیر در خانەهای مسکونی در آلبرتا و بلاخص در کالگری ٦٧ درجەی فارنهایت تا ٧٢ درجە است. این بدان معنا است کە گرمای تولیدی توسط سیستم گرمایی بایستی طوری باشد، کە این مقدار دما را برای ما مهیا کند. برای دست یافتن بە این مقدار تولیدی گرما کە در آمریکای شمالی واحد آنرا بی تی یو (BTU or British Thermal Unit) می گویند، نیاز بە یک سیستم گرمایی کە غالبا فرنس یا بویلر می باشد خواهیم داشت. برای روشن شدن این موضوع بە چند تعریف دیگر اشارەی کوچکی میکنیم.

یک بی تی یو مقدار گرمای است کە برای بالا بردن یک پوند آب بە مقدار یک درجەی فارنهایت نیاز است.

برای اینکە برآورد کرد کە چە فرنسی با چە اندازە بی تی یو برای تولید گرمایی برای یک خانەی مسکونی نیاز است، بستگی بە فاکتوری دارد کە بە آن از بین رفتگی انرژی گرمایی یا هیت لاست (Heat Lost Calculation) می گویند. محاسبەی هیت لاست توسط تکنیسن های دورە دیدە شدە قابل انجام است. بە عنوان مثال وقتی می گوییم خانەایی یک فرنس نیاز دارد کە ٨٠٠٠٠ هزار بی تی یو تولید گرمایی داشتە باشد، یعنی آن خانە افت گرمایی آن در ساعت ٨٠٠٠٠ بی تی یو می باشد، کە ما آن فرنسی را نصب کنیم کە این مقدار افت گرما را جبران کند.

برای دست یابی بە درجەی گرمایی دلپدذیر (Comfort Zone Temperature ) یعنی ٦٧ درجە فارنهایت تا ٧٢ درجە خیلی مهم است کە اندازە یا بزرگی آن فرنس درست محاسبە شود، یعنی فرنسی باشد نە بزرگ باشد و نە کوچک. فرنس اگر خیلی کوچکتر باشد، دستگاه بایستی خیلی کار کند کە در دراز مدت از عمر ماشین کاستە می شود، و اگر فرنس اندازەاش هم خیلی بزرگ باشد، فرنس خیلی زیاد خاموش و روشن می شود (Short Cycling) کە این امر باعث خرابی مخزن حرارتی (هیت اکس چینجر) آن می شود. محاسبەی هیت لاست چون کار سادەایی نیست و خیلی از تکنیسنها دورەی آنرا ندیدەاند برای خانەها انجام نمی دهند.
در سیستم اروپایی و ایران ما آشنایی با سیستم ام کا اس داشتیم کە برای سنجش دما از سلسیوس و واحد انرژی ژول استفادە می کردیم. کە برای روشنتر شدن موضوع بە آن اشارەایی میکنیم
رابطەی بین درجە گرمایی فارنهایت و سلسیوس:

C=(F-32)/1.8 or F=1.8*C+32
For Example:
67 F C=(67-32)/1.8 C=19.4 or ~ 19 C
72 F C= (72-32)/1.8 C=22.2 or ~ 22 C

 

وقتی یک تکنیسینن ترموستات را در خانەی شما نصب میکند، برای تبدیل واحدها می توانید از او سوال کنید و یا میتوانید بگویید کە ترموستات خانەاتان را بە سلیسیوس تبدیل کند.

و همینطور برای تبدیل واحد انرژی بی تی یو بە ژول بە رابطەی زیر نیاز دارید:
1 Kilo Joule = 0.948 BTU
1 BTU = 1054 Joule

برای دیدن مقدار بی تی یو یک فرنس یک پلاک روی فرنس در وقت ساخت نصب شدە است کە تمام مشخصات خاص فرنس منجملە چە مقدار بی تی یو انرژی تولید میکند درج شدە است. البتە انژی کە در روی پلاک فرنس نصب شدە است انژری وردی است و با محاسبە و در نظر گرفتن بازدەایی فرنس (افیشنسی فرنس) مقدار انرژی خروجی آنرا می شود محاسبە کرد.

( Efficiency*Input in Btu=output Energy )

 

ولی نکتەایی هست، بعد از نصب یک فرنس جدید، تکنیسین بایستی با یک محاسبەیی بە صاحبخانە اطمینان خاطر بدهد کە این فرنس واقعا آن مقدار گرما را تولید میکند. چرا کە خیلی از فرنسها میتواند تنظیم متفاوتی داشتە باشد و در نتیجە آن انژری خروجی کە در روی پلاک فرنس قید شدەا است نباشد.

یک تکنیسن دورە دیدەی کانادایی با یک روش کە بە آن کلاکینگ می گویند این امر را میسر میکند.
Clocking formula in BTUH (BTU in one hour)= 3600X1000(for natural gas only not propane)/Revelations per second

اگر عدد بدست آمدە در این رابطە با عدد روی پلاک همخوانی داشت و بهم نزدیک بودند، یعنی فرنس درست نصب شدە است.

مرگبارترین سوانح سقوط هواپیما که دنیای هوانوردی را برای همیشه تغییر دادند

متاسفانه خبر رسید که در سانحه سقوط هواپیما جمعی از هموطنانمان را از دست دادیم. در این سانحه هواپیمای شرکت هواپیمایی آسمان از تهران عازم یاسوج بود که حدود ۱۰ دقیقه پس از پرواز از رادار محو شده و مدتی بعد خبر رسید که هواپیمای مذکور با ۶۶ مسافر و خدمه در حوالی سمیرم اصفهان سقوط کرده است.

در هفته های اخیر نیز اخبار زیادی از سقوط هواپیما در نقاط دیگری از جهان مخابره شد. اما همانطور که می دانید که سانجه سقوط هواپیما در کشورمان و به طور کلی در جهان بی سابقه نیست و سالیانه شاهد موارد متعددی از این سوانح مرگبار و ناخوشایند هستیم اما برخی از کشورها نیز توانسته ند تعداد این سوانح را به کمترین حد ممکن برسانند.

در واقع در این کشورها با بررسی عوامل سقوط هواپیما در موارد قبلی و در پیش گرفتن روش های احتیاطی و ایمنی قوی تر و بهتر تا حدود زیادی از سوانح هوایی کاسته شده به طوری که برای مثال در ۷ سال گذشته هیچ سقوط هواپیمایی در ایالات متحده رخ نداده است. در ادامه این مطلب قصد داریم شما را با ۱۰ مورد از مرگبارتری سوانح سقوط هواپیما در دنیا آشنا کنیم که دنیای هوانوردی را برای همیشه تغییر داده و باعث شدند که تمهیدات جدید و نوینی در ایمنی پرواز اتخاذ شوند که اکنون سفر با هواپیما را به یکی از مطمئن ترین روش های مسافرت تبدیل کرده است.

۱۰- پرواز ۰۰۷ خطوط هوایی کره جنوبی- سال ۱۹۸۳

محل سقوط هواپیما: نزدیکی جزیره مونرون، روسیه

تلفات: ۲۶۹ نفر

بازماندگان: ۰

اولین مورد از سوانح سقوط هواپیما که در این فهرست به آن پرداخته می شود یکی از پیچیده ترین سوانج پروازی است که می توان آن را یکی از مرگبارترین سوانح در طول تاریخ دانست که می توانست درگیری های شدیدی را در طول دوران جنگ سرد ایجاد کند. به دلیل استفاده نامناسب از تکنولوژی های مسیریابی هوایی، این پرواز از شهر آنکورج در آلاسکا به سئول، در همان دقایق اول پرواز در مسیر خود کمی به سمت شمال متمایل شد و همین مسیر را ادامه داد تا به حریم هوایی اتحاد جماهیر شوروی وارد شد و حدود پنج ساعت و نیم در حریم هوایی این کشور به مسیر خود ادامه داد.

خارج شدن آن ها از مسیر تعیین شده کاملاً واضح بود اما با توجه به مکالمات خدمه پرواز به نظر می رسد که آن ها از این واقعیت آگاه نبوده و اصلاً احساس خطر نمی کردند. این پرواز در روزی انجام می شد که روابط شوروی و ایالات متحده در بدترین شرایط ممکن قرار داشته و همان روز قرار بود یک موشک توسط مقامات اتحاد جماهیر شوروی آزمایش شود. بعد از مدتی این هواپیما وارد حریم هوایی بین المللی شده و اما بار دیگر به سمت حریم هوایی شوروی متمایل شد. به خاطر آزمایش موشکی اتخاد جماهیر شوروی دستکم یک هواپیمای نظامی ایالات متحده نیز در همان حوالی در حال گشت زنی بود و این دو هواپیما چنان به هم نزدیک بودند که مقامات کنترل هوایی شوروی نتوانستند تشخیص دهند کدام یک نظامی و کدام یک هواپیمای مسافربری است.

یکی از فرماندهان سامانه های دفاعی شوروی به این نتیجه رسید که یک هواپیمای مسافربری هیچگاه تا این اندازه حریم هوایی شوروی را نقض نمی کند پس به این نتیجه رسید که با یک هواپیمای نظامی روبرو هستند. خلبان هواپیمای مسافربری که از این خطر اطلاع نداشت ارتفاع خود را افزایش داده و سرعت خود را کاهش داد که از نظر جنگنده های شوروی که او را تعقیب می کردند یک مانور تهاجمی محسوب می شد. بدین ترتیب یکی از این جنگنده ها، هواپیمای مسافربری مذکور را که در حال وارد شدن به فضای هوایی بین المللی بود مورد هدف قرار داد. شوروی از تحویل دادن جعبه سیاه این هواپیما تا بعد از فروپاشی اتحاد خود امتناع ورزید و حتی پس از تحویل دادن آن نیز رازهای زیادی در مورد این حادثه وجود دارد.

۹- پرواز ۱۹۱ خطوط هوایی آمریکن ایرلاینز- سال ۱۹۷۹

محل سقوط هواپیما: فرودگاه اوهار، ایالات متحده

تلفات: ۲۷۳ نفر از جمله دو نفر روی زمین

بازماندگان: ۰

مرگبارترین حادثه سقوط هواپیما در خاک ایالات متحده سقوط هواپیمای دی سی-۱۰ بود که عموماً یک هواپیمای بسیار مطمئن در نظر گرفته می شد. آخرین تعمیرات ۸ هفته قبل از سقوط هواپیما انجام گرفته بود که باعث گردیده بود یکی از ستون هایی که موتور را به هواپیما وصل می کرد صدمه ببیند. به محض این که هواپیمای مذکور در حال بلند شدن از فرودگاه بود موتور مذکور از هواپیما جدا شده و بخش زیادی از بال جپ هواپیما را با خود متلاشی کرده و سیستم الکتریکی را از کار انداخت. همچنین مایع هیدرولیکی که بخشی از اجزای متحرک بال را کنترل می کرد نیز از محفظه خود بیرون ریخته شد.

خلبانان هواپیما که نمی توانستند بال ها را ببینند و متوجه از دست رفتن مایع هیدرولیک و به دنبال آن از دست رفتن کنترل هواپیما نشده بودند، سعی داشتند هواپیما را در آسمان کنترل کرده و و راهکارهای معمول و مناسب هنگام از دست دادن موتور هواپیما را دنبال کنند. اما در اثر از کار افتادن یکی از باله ها،  نوک هواپیما به سمت پایین متمایل شده و با سرعتی فراوان به زمین برخورد کرد. در نتیجه انفجار بقایای هواپیما به اطراف پراکنده شده و علاوه بر کشته شدن تمامی سرنشینان باعث مرگ دو نفر در روی زمین و زخمی شدن ده ها تن دیگر شد.

۸- پرواز ۶۵۵ ایران ایر- سال ۱۹۸۸

محل سقوط هواپیما: خلیج فارس

تلفات: ۲۹۰ نفر

بازماندگان: ۰

در یک حادثه بحث برانگیز نظامی دیگر یک هواپیمای ایرباس ایرانی در سال ۱۹۸۸ و در جریان جنگ ایران و عراق مورد هدف قرار گرفته و در خلیج فارس سقوط کرد. لحظاتی بعد از درگیری ناو یو اس اس وینسنس و ناوچه های توپدار ایرانی در منطقه، این ناو با شلیک موشک هواپیمای ایرانی را ساقط کرد و ادعا کرد که به گمان این که این هواپیما از نوع اف ۱۴ و نظامی است و قصد حمله دارد به سمت آن شلیک کرده اند. به گفته فرمانده این ناو آن ها هفت بار سعی کرده بودند با استفاده از فرکانس های نظامی با این هواپیما ارتباط برقرار کنند که بی نتیجه بود. سپس آن ها سه بار دیگر سعی می کنند که با استفاده از فرکانس های غیرنظامی با خلبان ارتباط برقرار کنند اما این بار نیز موفقیتی حاصل نشد.

گمان می رود تیم پروازی هواپیمای مسافربری مذکور فکر کرده اند هدف این تماس ها یک هواپیمای شناسایی و نظامی ایرانی است که در همان حوالی در حال گشت زنی بود. در نتیجه ناو وینسنس متقاعد شد که این هواپیما نظامی بوده و با پرتاب دو موشک باعث سقوط هواپیما شد. مقامات ایران ادعای فرماندهان ناو را نپذیرفته و این اقدام را عمدی تلقی کردند و آن را یک جنایت توصیف نمودند که باید در مراجع بین المللی مورد بررسی قرار گرفته و مسببان آن مجازات شوند. ایالات متحده هیچکاه به طور رسمی از این حادثه عذرخواهی نکرد اما در نهایت دو کشور در دادگاه بین المللی به توافق رسیده و ایالات متحده پذیرفت که به خانواده قربانیان خسارت پرداخت کند.

۷- هواپیمای ایر آفریقا- سال ۱۹۹۶

محل سقوط هواپیما: کینشازا، کنگو

تلفات: دو نفر از سرنشینان، بین ۲۲۴ تا ۳۴۸ نفر روی زمین

بازماندگان: ۵ نفر 

این حادثه سقوط هواپیما با فاصله فراوانی در صدر مرگبارترین سوانح هواپیمایی با تلفات روی زمین قرار دارد. اطلاعات زیادی در مورد این حادثه در دست نیست زیرا به صورت غیرقانونی صورت گرفته و در منطقه ای حساس و جنگ زده رخ داد. این هواپیمای مسافربری از روسیه کرایه شده بود اما مدارک قانونی لازم برای پرواز را نداشت. هواپیمای مذکور بیش از ظرفیت خود بارگیری شده و با سوخت کامل در حال انتقال مقادیر زیادی سلاح برای یک گروه نظامی آنگولایی بود.

این هواپیما به سرعت مناسب برای بلند شدن دست نیافت اما خلبان سعی داشت آن را از زمین بلند کند. بدین ترتیب هواپیما با یک بازار در منطقه مجاور فرودگاه برخورد کرده و سپس آتش گرفت که به مرگ ۲۲۵ تا ۳۴۸ نفر روی زمین و مجروح شدن بیش از ۵۰۰ نفر شد. اطلاعات موثق دیگری در مورد این سانحه وجود ندارد.

۶- پرواز ۱۶۳ خطوط هوایی عربستان-سال ۱۹۸۰

محل سقوط هواپیما: ریاض، عربستان سعودی

تلفات: ۳۰۱ نفر

بازماندگان: ۰

شش دقیقه بعد از این که هواپیمای پرواز شماره ۱۶۳ از فرودگاه ریاض بلند شد اخطار هایی مربوط به بلند شدن دود از قسمت بار هواپیما بدست خلبان رسید. ۴ دقیقه بعد به تصمیم گیری خدمه در مورد کاری که باید بکنند گذشت و بدین ترتیب تصمیم گرفته شد به سمت فرودگاه برگردند. صدماتی که در نتیجه آتش سوزی به هواپیما وارد شده بود باعث شد خلبان چاره ای جز خاموش کردن موتور وسط نداشته باشد. هواپیما به آرامی اما نه با سرعت لازم به زمین نشست و به حرکت خود در فرودگاه و دور از دسترس تیم های اضطراری ادامه داد که انتظار توقف فوری هواپیما را داشتند.

همچنین تخلیه مسافران نیز به موقع و با سرعت کافی انجام نگرفت. در همان دقایق اولیه بسیاری از مسافران به دلیل استنشاق دود خفه شدند. گروه نجات نیز تا ۱۵ دقیقه پس از فرود آمدن هواپیما درهای هواپیما را باز نکردند. منبع آتش سوزی هنوز مشخص نشده اما پس از این سانحه هوایی مرگبار، راهکارهای اضطراری بهتری اتخاذ شده و خدمه هواپیما آموزش های بهتری دریافت کردند.

۵- هواپیمای ایلیوشین ۷۶ ایران- سال ۲۰۰۳

محل سقوط هواپیما: کرمان

تلفات: ۳۰۲ نفر

بازماندگان: ۰

در مورد علل این حادثه نیز اطلاعات زیادی در دست نیست. گفته می شود که در روز حادثه باد شدیدی می وزیده و هوا مه آلود بوده است به همین دلیل شرایط نامساعد جوی علت اصلی سقوط هواپیما تشخیص داده شد. البته تعداد قربانیان این حادثه که تماماً از نیروهای سپاه پاسداران انقلاب اسلامی بودند به طور رسمی ۲۷۶ نفر اعلام شد.

۴- پرواز شماره ۹۸۱ خطوط هوایی ترکیش ایرلاینز- سال ۱۹۷۴

محل سقوط هواپیما: ارمونویل، فرانسه

تلفات: ۳۴۶ نفر

بازماندگان: ۰

این مرگبار ترین سقوط هواپیمای دی سی-۱۰ در تاریخ است. هواپیمای مذکور از پاریس به سمت لندن در حرکت بود و به دلیل اعتصابی که در خطوط هوایی بریتانیا برقرار بود تعداد زیادی مسافر در این هواپیما جا داده شدند. هنگامی که هواپیما بر فراز شهر میوکس فرانسه در حال پرواز بود صدای انفجار مهیبی در قسمت بار هواپیما به گوش رسید. تلاش های خلبانان برای کنترل کردن هواپیما بی نتیجه بود و ۷۲ ثانیه بعد هواپیما در یک منطقه کوهستانی سقوط کرد.

هواپیما چنان متلاشی شده بود که بسیاری در ابتدا بمب گذاری را عامل حادثه عنوان می کردند. قسمتی از محفظه بار هواپیما همراه با ۶ صندلی که هنوز مسافران روی آن ها قرار داشتند در مسافتی بسیار دور پیدا شدند. بدین ترتیب مشخص شد که نقش در سیستم باز شدن درب محفظه بار باعث انفجار شده و اصلاحات لازم در این سیستم انجام گرفت.

۳- سقوط هواپیمای چارخی دادری هند- سال ۱۹۹۵

محل سقوط هواپیما: چارخی دادری هند

تلفات: ۳۴۹ نفر

بازماندگان: ۰

در نوامبر سال ۱۹۹۶، یک هواپیمای سابقاً نظامی خطوط هوایی قزاقستان که ۲۷ مسافر و ۱۰ خدمه را در خود داشت در فرودگاهی در دهلی نو برای فرود آماده می شد. اعضای تیم خلبانی آشنایی زیادی به زبان انگلیسی نداشته و با کمک یک اپراتور بی سیم با بخش کنترل ترافیک هوایی در ارتباط بودند که خطر اشتباه را بیش از پیش افزایش می داد. به هواپیما گفته شد که می توان تا ارتفاع ۴۶۰۰ پایی ارتفاع پرواز خود را کاهش دهد اما اپراتور رادیویی نتوانست به خلبان هواپیمای قزاق بفهماند که باید برای مدتی در همان ارتفاع پروازی باقی بمانند و بدین ترتیب هواپیمای مذکور همچنان به کاهش ارتفاع خود ادامه می داد.

در این حین یک هواپیمای بوئینگ ۷۴۷ خطوط هوایی عربستان سعودی با ۳۱۲ مسافر در حال بلند شدن از فرودگاه بوده و قرار بود در رتفاع ۴۳۰۰ پایی به پرواز خود ادامه دهد. اگر رویه اولیه این دو هواپیما همچنان ادامه می یافت هواپیمای قزاق ارتفاعی کمتر از هواپیمای عربستانی پیدا کرده و در واقع مشکلی پیش نمی آمد. اما ناگهان اپراتور رادیویی به خلبان قزاق که ارتفاع هواپیمای او ۴۳۰۰ پا بود اعلام کرد که باید ارتفاعشان ۴۶۰۰ پا باقی بماند و بدین ترتیب این هواپیما بار دیگر اوج گرفت. بدین ترتیب دو هواپیما زمانی متوجه قرار گرفتن در یک ارتفاع شدند که دیگر دیر شده بود.

دم هواپیمای قزاق یکی از بال های هواپیمای عربستانی را خرد کرد. هواپیمای بوئینگ کنترل خود را از دست داده و به سرعت دو نیم شده و تمامی مسافران آن کشته شدند. هواپیمای نظامی قزاق نیز هنگام فرود آمدن دچار حادثه شده و ۴ نفر زنده از هواپیما بیرون کشیده شدند که در نتیجه شدت جراحات بلافاصله جان  خود را از دست دادند. فرودگاه دهلی نو در آن زمان از یک سیستم راداری منسوخ شده که تنها ارتفاع تقریبی هواپیماها را نشان می داد استفاده می کرد و تنها یک کریدور هوایی برای پروازهای تجاری وجود داشت که بدین معنا بود که بلند شدن و فرود هواپیماها در یک فضای هوایی یکسان انجام می شود.

۲- پرواز ۱۲۳ خطوط هوایی ژاپن- سال ۱۹۸۵

محل سقوط هواپیما: اونو، ژاپن

تلفات: ۵۲۰ نفر

بازماندگان: ۴ نفر 

پرواز مذکور در یکی از شلوغ ترین روزهای سال خطوط پروازی انجام می شد و به دلیل این که یک پرواز داخلی محسوب می شد مسافران زیادی در این پرواز جای داده شدند در حالی که در حالت عادی تنها گنجایش ۳۰۰ نفر را داشت . ۱۲ دقیقه بعد از بلند شدن هواپیما قسمتی از دم هواپیما خرد شده و باعث از بین رفتن ۴ سیستم هیدرولیک به طور همزمان شد و بدین ترتیب کنترل تمامی هواپیما از دست خلبان خارج گردید. در این حالت تنها راه کنترل هواپیما این است که از موتورهای یک طرف هواپیما بیشتر از طرف دیگر استفاده شود تا هواپیما دور بزند. اما این روش نیز باعث نمی شود کنترل خوبی روی هواپیما به وجود بیاید.

خلبان سعی داشت با این روش هواپیما را به سمت فرودگاه توکیو بازگرداند و در یک پایگاه نظامی آمریکایی فرود آورد اما هواپیما همچنان به لغزش های شدید خود ادامه می داد. در نهایت هواپیما ارتفاع خود را از دست داده و در اوایل شب با کوه های منطقه برخورد کرد. تیم های نجات از پایگاه نظامی آمریکا ۲۰ دقیقه پس از سقوط هواپیما به محل اعزام شدند اما مقامات ژاپنی از آن ها خواستند محل را ترک کنند و به پایگاه خود بازگردند. یک هلی کوپتر ژاپنی بقایای هواپیما را کشف کرد اما به دلیل کوهستانی بودن منطقه توان فرود آمدن نداشت.

هلی کوپتر گزارش داده بود که هیچ نشانه ای از زنده ماندن مسافران و خدمه دیده نمی شود از این رو تیم نجات صبر کرد تا هوا روشن شود. در نهایت تنها ۴ نفر آن شب را زنده به صبح رساندند که همگی در یک نقطه از هواپیما حضور داشتند. اما هیچگاه مشخص نشد که چه تعداد از مسافران پس از سقوط زنده مانده بودند. این هواپیما ۷ سال قبل دچار صدمه شده بود و اگر چه به خوبی تعمیر شده بود اما ترمیم های صورت گرفته توان تحمل این همه پرواز را نداشت.

۱- فاجعه فرودگاه تنه ریف- سال ۱۹۷۷

محل سقوط هواپیما: فرودگاه تنه ریف، جزایر قناری اسپانیا

تلفات: ۵۸۳ نفر

بازماندگان: ۶۱ نفر

خوشبختانه مرگبارترین سانحه سقوط هواپیمایی تاریخ طوری رخ داد که دیگر احتمال وقوع آن وجود ندارد. حتی وقوع آن برای یک بار نیز باورکردنی نیست زیرا برای چنین رخدادی در این سطح باید اتفاقات پیش نیاز بسیاری رخ دهند. بعد از یک بمبگذاری تروریستی در  فرودگاه بین المللی شهر لاس پالماس، ۵ هواپیمای بزرگ و تعدادی از هواپیماهای کوچکتر که قرار بود در این فرودگاه متوقف باشند به فرودگاه لوس رودیوس در تنه ریف منتقل شدند. فرودگاه لوس رودیوس فرودگاه بسیار کوچکتری بوده و تنها یک خط پرواز داشت که در کنار آن نیز یک خط حرکت هواپیماها (خط تاکسی) قرار داشت که در فاصله ای کم از این باند پرواز و به موازات آن قرار گرفته بود.

هواپیماها معمولاً وارد این خط حرکتی شده و سپس به سمت باند پرواز شده و از زمین بلند می شدند. با ورود هواپیماهای جدید از فرودگاه لاس پالماس بخش بسیار بیشتری از این خط کناری اشغال شده بود که باعث می شد هواپیماها توان استفاده از این خط قبل از بلند شدن را نداشته باشند و برای تمامی پروسه پرواز باید باند پرواز را دور زده و تنها از آن استفاده کنند. دو هواپیمای بوئینگ ۷۴۷ در فرودگاه لوس رودس در صف انتظار قرار داشتند. به محض بازگشایی فرودگاه لاس پالماس، یکی از این دو هواپیما (پرواز ۱۷۳۶ پان آمریکن) آماده ترک فرودگاه لوس رودس شد.

در این هنگام خلبان هواپیمای دیگر (پرواز ۴۸۰۵ خطوط هوایی هلند) قصد سوختگیری مجدد در همین فرودگاه را داشت و به دلیل عجله ای که داشت و برای صرفه جویی در زمان به سمت محل سوختگیری رفت که در این حین راه هواپیمای خطوط پان آمریکن را مسدود کرده و مانع از وارد شدن آن به باند پرواز شد. بدین ترتیب سوختگیری هواپیمای هلندی باعث شد هواپیمای خطوط هواپیمایی پان آمریکن پشت سر هواپیمای هلندی قرار گرفته و در این مدت مه غلیظ هوا را پر کند. بعد از سوختگیری به هواپیمای هلندی دستور داده شد که تا ابتدای باند پرواز حرکت کرده و با چرخشی ۱۸۰ درجه ای برای پرواز آماده شود. به هواپیمای خطوط هوایی پان آمریکن نیز دستور داده شد که به سمت خروجی سوم رفته و بار دیگر وارد خط کناری باند پرواز شده و بدین ترتیب بعد از بلند شدن هواپیمای هلندی وارد باند پرواز شده و از زمین بلند شود.

اما خلبان هواپیمای مذکور در پیدا کردن مسیر خروجی دچار سردرگمی شده و به دلیل مه گرفتگی نتوانست خروجی شماره سه را پیدا کند. بدین ترتیب هواپیمای خطوط پان آمریکن وارد خروجی شماره ۴ می شود. خلبان هواپیمای هلندی که انسان مغرور و سختگیری بود برای بلند شدن آماده می شد. مهندس پرواز به او می گوید که اجازه بلند شدن هنوز به آن ها داده نشده است. در تماس با بخش کنترل به دلیل شلوغی ارتباط های صوتی متوجه دستور کنترل کننده پروازها نمی شوند که به طور همزمان در حال صحبت با هواپیمای پان آمریکن نیز بود. بدین ترتیب در حالی که هواپیمای پان آمریکن هنوز روی باند پرواز قرار داشت و وارد خروجی نشده بود مهندس پرواز هلندی جرأت گفتن موضوع به خلبان را نداشت و به وی نگفت که هنوز اجازه واضحی برای بلند شدن دریافت نکرده است.

بدلیل مه گرفتگی نیز هیچ یک از هواپیماهاا نمی توانست دیگری را ببیند و هواپیمای پان آمریکن نیز باور نمی کرد به کسی اجازه پرواز در چنین هوایی داده شود. بدین ترتیب هواپیمای هلندی در طول باند پرواز به راه افتاد و زمانی که این دو هواپیما به هم رسیدند هواپیمای پان آمریکن سعی کرد خیلی سریع از خروجی شماره ۴ خارج شده و خلبان هواپیمای هلندی نیز پیش از موقع تلاش کرد از زمین بلند شود. دم هواپیمای هلندی به دلیل سوخت زیادی که همراه داشت و بلند شدن سریع و ناگهانی خود با باند پرواز برخورد کرده و در دامه قسمتی از آن به هواپیمای پان آمریکن اصابت می کند.

برای مدت کوتاهی هواپیمای هلندی موفق به پرواز شد اما دو موتور خود را از دست داده بود و بلافاصله با باند پرواز برخورد کرد. سوخت زیادی که در هواپیما وجود داشت باعث آتش گرفتن آن و کشته شدن تمامی مسافران شد. از مسافران خطوط هوایی پان آمریکن نیز که سقف هواپیمای آن ها به دلیل حادثه پاره شده بود ۶۱ نفر زنده ماندند.

منبع: listverse

پس انداز روزمبادا کانادایی Emergency Fund

نویسنده : مجید ضیایی ، مشاور مستقل مالی در کلگری

بیش از ۵۰درصد کانادایی ها، برای مواقع اضطراری، پس انداز کافی ندارند.

اگر مورد غیرمترقبه و پیش بینی نشده اتفاق بیفتد، آیا پس انداز کافی برای عبور از آن مورد را دارید؟

مقابله به شرایط اضطراری بسیار استرس آور میباشد. این شرایط شامل: تعمیر ماشین، تعمیر خانه، از دست دادن کار، بیماری و … میباشد.

۵ روش برای پس انداز روز مبادا:

۱- حساب بانکی جداگانه ای برای این نوع پس انداز داشته باشید.
به دلیل پرداختهای ماهیانه، مخارج روزانه و … معمولا میزان پول در حساب اصلی شما مرتب کم و زیاد می‌شود. این مسئله باعث می‌شود که نتوان میزان Emergency Fund را تحت کنترل داشت.

۲- به این حساب دست نزنید. در هنگامی که پولی را تحت عنوان “پس انداز روز مبادا” به این حساب کردید، فراموشش کنید، مگر آنکه واقعا یک شرایط اضطراری پیش بیاید.
درست است که بالاتر اشاره کردم که پول موجود در این حساب را فراموش کنید، ولی دو نکته زیر را در نظر داشته باشید:
دسترسی به این حساب باید بسیار آسان باشد ( برداشت از حساب مشمول پنالتی نشود)
بدون نوسان باشد. ( وضع بازار اثری بر آن نگذارد.)
مسلما هیچکس نمیخواهد که این پول برای مدت از پیش تعیین شدت، غیرقابل برداشت باشد و از طرفی ارزش پول با گذشت زمان از بین برود.

۳- از میزان مورد نیاز برای پس انداز روز مبادا آگاه باشید.
معمولا ۳ تا ۶ ماه مخارج ماهیانه را بعنوان پس انداز ضروری باید درنظرگرفت.
پس انداز برای بازنشستگی، پرداخت هزینه های بیمه و … مهم هستند. ولی از پس انداز ضروری غافل نشوید.

۴- از هزینه بانکی دوری کنید.
دشمن شماره یک این نوع پس انداز، هزینه های بانکی میباشد. از حسابی استفاده نمایید که هزینه بانکی و حداقل میزان موجودی نداشته باشد.

۵- از همین حالا شروع نمایید.
بهترین راه پی انداز برای موارد اضطراری با شروع پی انداز از همین الان است.
همیشه یک مسئله ای در زندگی وجود دارد که مهمتر به نظرمیرسد. انضباط لازمه را ایجاد کرده و از هم اکنون به میزان ۳ تا ۶ ماه هزینه خود را بعنوان Emergency Fund پس انداز کنید.

.

رستوران زنجیره ای The Keg با قیمت 200 میلیون دلار فروخته شد

0

شرکت مالک رستورانهاي Swiss Chalet رستوران زنجیره ای The Keg Steakhouse را به مبلغ ٢٠٠ ميليون دلار خريداری نمود.

بنا به اخباری که سه شنبه گذشته در رسانه های صنعت رستوران داری منتشر شده است، شرکت Cara Operatin که در حال حاضر مدیریت رستوران های زنجیره ای معروفی مانند  Swiss Chalet, Harvey’s, St-Hubert, Milestones, Montana’s, Kelsey’s را بر عهده دارد، رستوران زنجیره ای The Keg را نیز به مبلغ ٢٠٠ ميليون دلار خریده و به مجموعه های تحت مدیریت خود اضافه نموده است.

شرکت Cara Operation که دفتر مرکزی آن در انتاریو قرار دارد گردش مالی نزدیک به دو میلیارد دلار را برای خود به ثبت رسانده و پس از قطعی شدن این معامله قرار است که 106 شعبه رستوران زنجیره The Keg در آمریکای شمالی را نیز در اختیار بگیرد. بنا به تصمیمات گرفته شده، مدیر شرکت The Keg در سمت خود باقی خواهند ماند و بطور همزمان سایر رستوران های تحت پوشش این شرکت را نیز مدیریت خواهد نمود. این معامله قرار است که تا پایان ماه مارچ قطعی شود.

منبع: CBC

از گوزن شمالی بیشتر بدانیم

0

یکی از زیباترین موجودات هستی در میان حیوانات، گوزن شمالی است که گونه های مختلفی دارد و در مناطق متفاوتی از دنیا زندگی می کند و به این دلیل که در همه  جای دنیا نمی توان آنها را پیدا کرد، تاثیر زیادی در گردشگری منطقه ای که در آن زندگی می کند، دارد

گوزن، زیر شاخه های زیادی دارد که گوزن شمالی یکی از آنهاست. ویژگی شاخص این حیوان را می توان پاها و سم های بلند و شاخ های بسیار قدرتمند و برنده دانست. این حیوان منحصر بفرد هم می تواند وحشی و هم اهلی باشد و جالب است بدانید محققان بر این باورند که این حیوانات جز اولین حیواناتی هستند که اهلی شده اند و بشر از آنها برای هدف های مختلف استفاده می کرده است.

ویژگی گوزن های شمالی

قد گوزن های شمالی به استثنای شاخ آن ها بین ۷۰ تا ۱۳۵ سانتیمتر و وزن آن از ۷۰ تا ۲۴۰ کیلوگرم است و جالب است بدانید که هر سال شاخ نیرومند این حیوانات می افتد و از نو در می آید.

در مورد تغذیه ی این حیوانات زیبا باید گفت که گیاهخوار هستند و برگ درختان و علف ها، غذای عمده ی آنهاست. این حیوانات بصورت گروهی زندگی می کنند و هر کاری را که می خواهند انجام دهند مثل سفر، خوردن غذا و یا استراحت، با هم انجام می دهند

متاسفانه گوزن های شمالی به دلیل شاخ بسیار زیبا و پوستی که دارند بسیار شکار می شوند و حالا وضعیت آنها به وضعیت خطرناکی رسیده است طوری که در ۲۰ سال اخیر حدود ۴۰ درصد از جمعیت آنها کم شده است و با این روند که در حال افزایش است هیچ بعید نیست که چند سال دیگر کاملا منقرض شود.

حقایقی از گوزن شمالی

  • حتما تا حالا بابانوئل را با آن سورتمه و گوزن های شمالی اش که سورتمه را می کشند دیده اید. طبق تحقیقاتی گفته شده که گوزن های سورتمه ی بابا نوئل، ماده هستند!

  • سیستم این حیوانات به گونه ای خلق شده است که در جاهای سرد دوام می آورند و در نتیجه مناطق گرمسیر اصلا برای آنها مناسب نیست. وجود انبوه خزی که سرتاسر بدن این مخلوق زیبا را پوشانده باعث می شود تا همیشه گرم باشد و در جاهای سردسیری مشکلی نداشته باشد.
  • گوزن های شمالی حیواناتی فوق العاده سریع هستند و می توانند تا ۸۰ کیلومتر در ساعت، سرعت بگیرند.
  • همانطور که گفته شد این گوزن های در مناطق سردسیر مثل آلاسکا، کانادا و قسمت هایی از اروپا و آسیا زندگی می کنند.

بیانیه وزیر خارجه کانادا در واکنش به مرگ کاووس سیدامامی

0

در ادامه اتهام‌زنی‌ها درباره خودکشی کاووس سیدامامی در زندان، وزیرامورخارجه کانادا خواستار ارائه اطلاعات از سوی دولت ایران درباره شرایط مرگ این شهروند دو تابعیتی شد.

وزیرامورخارجه کانادا پس از انتشار خبر خودکشی کاووس سید امامی شهروند ایرانی-کانادایی در زندانی در تهران بیانیه‌ای منتشر و نسبت به مرگ وی ابراز تاسف کرد.

وی گفت:

ما به طور جدی نسبت به وضعیت پیرامون بازداشت و مرگ آقای سیدامامی نگران هستیم. یک شهروند کانادایی فوت کرده است و ما از دولت ایران می‌خواهیم تا اطلاعات درباره شرایط این اتفاق را ارائه دهد و پاسخگو باشد.

رئیس دستگاه دیپلماسی کانادا همچنین تاکید کرد که کشورش از هر ابزاری برای دستیابی به اطلاعات بیشتر استفاده خواهد کرد.

بنابر اعلام مقامات ایران کاووس سیدامامی شهروند ایرانی -کانادایی 64 ساله در زندان اوین دست به خودکشی زد که در اثر آن جان خود را از دست داد.

مقامات کانادا پیش از این نیز ادعاهایی را درباره مرگ وی مطرح کردند.

عمر الغبرا، معاون پارلمانی وزیرامورخارجه کانادا روز دوشنبه این ماجرا را مشکوک توصیف کرد و از مقامات ایرانی خواست تا اطلاعات لازم در اینباره ارائه دهند.

جعفری دولت آبادی دادستان تهران روز سه‌شنبه جزئیاتی را درباره بازداشت چند متهم مرتبط با یک شبکه جاسوسی در کشورمان ارائه داد که کاووس سید امامی یکی از آنها بوده است.

وی تصریح کرد:

در 19 دی‌ماه سال جاری حسب گزارش کتبی یکی از نهادهای امنیتی و به موجب دستورات قضایی و با آغاز تحقیقات انجام شده، مشخص شد متهمان این پرونده با هدایت افسران اطلاعاتی سیا و موساد ماموریت‌های سه گانه‌ای را شامل موضوعات زیست محیطی، نفوذ در جامعه علمی ایران و جمع آوری اطلاعات از اماکن حساس و حیاتی کشور از جمله پایگاه‌های موشکی کشور دنبال می‌کرده‌اند؛ در تحقیقات انجام شده برخی متهمان به انجام سفرهای متعدد به سرزمین‌های اشغالی از جمله به منظور شرکت در کنفرانس منارید که با حضور افسر اطلاعاتی موساد در رژیم صهیونیستی برگزار شده، اقرار و اذعان نمودند که هدف کلی پروژه مشترک سازمان سیا و موساد، ایجاد بحران در برخی از حوزه‌های زیست محیطی ایران بوده و اطلاعات جمع آوری شده از طریق عوامل پنهان به آمریکا انتقال می‌یافته است.

جعفری دولت آبادی افزود:

حسب محتویات پرونده، یکی از متهمان اصلی با مشخصات اختصاری م.ط دارای تابعیت سه گانه ایرانی، آمریکایی و انگلیسی و عضو و پشتیبان مالی موسسه ایرانی حیات وحش بود و دیگر عضو موثر و مدیر این موسسه کاووس سیدامامی نیز دارای تابعیت مضاعف کانادا و از مرتبطان اصلی افسراطلاعاتی آمریکا در ایران بوده است، به نحوی که یک افسر اطلاعاتی آمریکایی (که گفته می‌شود در ایران جاسوسی می‌کرده است) در سفر به ایران در منزل سیدامامی استقرار می‌یافته است. این شبکه در پوشش اجرای پروژه‌های علمی و زیست محیطی نسبت به جمع‌آوری اطلاعات مورد نیاز اقدام می‌کرده است.

دادستانی تهران همچنین گفت:

پس از بازداشت کاووس سیدامامی و ارائه اسناد و اطلاعات موجود به وی در فرآیند تحقیقات، از بازجوی خود برای پاسخ به سوالات، فرصتی درخواست کرده بود که مورد پذیرش قرار گرفته اما پس از مراجعه متهم به محل نگهداری خود در بازداشتگاه با تدارک مقدمات، در سرویس بهداشتی اقدام به خودکشی کرد.

منبع : Nodud

آیا از کرم‌ های مخصوص شب استفاده کنیم؟

0
دکتر فرهی – طب زیبایی – کلگری

آیا تا بحال از خود پرسیده ایدکه باید از کرم شب استفاده کنید یا خیر؟ بطور کلی نیاز پوست در هنگام روز با نیاز پوست در هنگام شب متفاوت است.

كرم‌های شب کرم های چرب و غليظی هستند که بیشتر نقش بازسازي كننده پوست دارند و پوست‌های شكسته را بازسازی و ترميم می‌كنندو البته نبايد از آنها برای پوست‌های جوش‌دار و خيلی چرب استفاده شود. خانم هایی که روند تخريب پوست‌شان به دلایل مختلف آهنگ سریع تری گرفته است كانديد مناسبي برای كرم‌های بازسازی‌كننده هستند.

بهترين زمان استفاده از اين كرم ‌ها، شب‌هاست يعنی زمانی كه پوست در حال استراحت است بايد اين كرم‌ها روی پوست تميز استفاده و كمی ماساژ داده شود تا جذب پوست بشود. در زمان استفاده از اين كرم‌ها حتما بايد شوينده مناسب استفاده شود و از شوينده‌های قليايی پرهيز شود. در شرایط آب و هوایی سرد و خشک مانند آلبرتا اهمیت استفاده از کرم های شب بسیار بارزتر است.

انواع کرم های شب:

  1. کرم های احیا کننده که تولید سلول های زنده را افزایش می دهد.
  2. کرم های ترمیم کننده که آثار مخرب ناشی از عوامل خارجی روی پوست را ترمیم می کند.
  3. کرم های ضد چروک که پوست را نرم وصاف می کند.

اصلی ترین فایده مصرف کرم های شب، آبرسانی به پوست است که از خشک شدن پوست جلوگیری می کند. این کرم ها همچنین حاوی مواد معدنی و ویتامین هستند و سبب می شوند تولید کلاژن و حالت کششی پوست بهبود پیدا کند. وقتی می‌خوابید، پوست فرصتی پیدا می‌کند تا از عوامل مخرب بیرونی مانند اشعه خورشید، آلودگی و مواد آرایشی استراحت کند و فرصتی برای ترمیم خود دارد. کرم‌های شبانه مواد مغذی حیاتی بیشتری را فراهم کرده و در نتیجه به پشتیبانی از فرآیند ترمیم کمک می‌نمایند

کرم های شب را پس از پاک کردن کامل پوست و شستشوی صورت مصرف کنید.کرم را روی صورت و گردن تمیز و خشک به صورت دورانی بمالید.

افرادی که پوست چربی دارند، باید از کرم های روز استفاده کنند، ولی به افرادی که پوست خشکی دارند توصیه می شود از کرم های روز و شب هر دو استفاده کنند.

اگر قصد خريد خانه در کانادا را داريد، حتما اين مقاله را بخوانيد

نويسنده: مهرداد باقرى، مشاور املاك در شهر كلگرى

خريد خانه فرآيندى زمان بر، حساس و مشكل است. صد ها مورد در خريد و فروش خانه وجود دارد كه مى تواند مشكل زا شود. در اينجا ليستى از تنها چند مورد كه مى توانند توجه شما را جلب كنند، مطرح شده است.

توجه كنيد كه موارد ذيل الزاما به معنى وجود مشكل نيستند، بلكه احتياج به دقت و مشورت دارند.

  • مشاهده لكه هاى آب بر روى وسايل در بيسمنت، به خصوص اگر لكه ها تازه باشند، بايد علت را جويا شويد.
  • يك بيسمنت تازه ساخته شده، مى تواند يك راه براى پنهان كردن مشكلات بيسمنت به خصوص آب گرفتگي.
  • نبود مجوزهاى ساخت لازم براى خانه به خصوص زيرزمين. وجود اين مجوزهاى ساخت از طرف شهردارى، ضامن انجام شدن حرفه اى كار و مطابق كدهاى اجبارى ساختمان بودن است.
  • بوى غير معمول، كه ميتواند نشانه فساد چوب در پشت ديوار ها يا كف پوش ها باشد و شايد استفاده خانه براى رشد مواد مخدر.
  • وجود ترك باز بر روى فندانسيون خانه، كه موجب نفوذ آب به خانه مى شود. البته وجود بعضى از ترك ها روى فندانسيون طبيعى است ولى احتياج به توجه كافى دارد.
  • شيب زمين به سمت خانه، كه در اين صورت باعث جمع شدن آب در اطراف فندانسيون خانه و نفوذ آب به پشت ديوار هاى زيرزمين در صورت وجود ترك ريز روى فندانسيون مى شود، اين نفوذ موجب ايجاد كپك چوب و دردسرهاى زياد است.
  • مخزن آب گرم صدمه ديده كه مى تواند نشانه پايان عمر آن باشد.
  • فيلتر كثيف مشعل، كه نشان دهنده كم توجهى به تعمير و نگهدارى مشعل و صدمه احتمالى به آن است.
  • نقاط سرد روى ديوار ها، كه نشانه ضعف در عايق بندى است.
  • باد كردن نقاطى در اطراف پنجره كه شايد نشانه ورود آب است.
  • موارد محدود كننده ثبت شده بر روى سند خانه، كه مى تواند استفاده خانه را در حال حاضر و آينده براى شما محدود كنند. حتما مشاور املاك بايد سند خانه را قبل از ارايه پيشنهاد خريد بررسى و به شما نشان دهد.
  • عدم ارائه  Real Property Report، كه تنها راهى است كه شما مى توانيد مطمئن شويد خانه و تمام سازه ها در آن در نقطه مورد تاييد شهردارى ساخته شده است. توجه كنيد بررسى اين مدرك در زمان تحويل خانه توسط وكيل بسيار دير است و شايد ديگر كاري از دست شما برنيايد، به همين علت توصيه مي كنم قبل از ارايه پيشنهاد خريد، اين مورد را بررسى كنيد.
  • دِك و فنس هاى تازه ساخته شده، كه حتما در مورد داشتن اجازه نامه از شهردارى بايد مطمئن شويد.
  • ديوار هاى نرم كنار دوش حمام، كه نشانه فساد چوب است.
  • وجود يك مشاور املاك براى خريدار و فروشنده، كه نمى تواند منافع هر دو را كه تضاد است جلب كند و حتما معامله به ضرر يكى از آنها تمام مى شود.

خريد يك خانه هرچند در ابتدا ساده به نظر مى رسد ولى داراى جزييات و پيچيدگى هاى زيادى است، سعى كنيد در زمان انتخاب مشاور املاك بسيار حساس باشيد.

آیا دویدن باعث سلامت مغز استخوان می‌شود؟

دویدن صحیح باعث سلامت مغز استخوان می‌شود. محققان از دانشگاه Deakin در استرالیا، مردان و زنان جوان را مورد مطالعه قرار داده و مشاهده کردند افرادی که بیشتر از ۱۲.۵ مایل در هفته می‌دوند، مغز استخوان‌هایشان ۸ سال جوان‌تر از افرادی است که به طور منظم ورزش نمی‌کنند. دکتر Daniel Belavy معتقد است که برای داشتن مغز استخوانی جوان و سالم، باید تحرک بدنی به‌خصوص دویدن را در اولویت قرار داد.

مغز استخوان یک بافت نیمه جامد در بخش داخلی استخوان است که تولید سلول‌های خونی را بر عهده دارد. Belavy در این مورد می‌گوید:

انسان‌ها با مغز استخوانی به‌دنیا می‌آیند که گلبول قرمز می‌سازد. با بالا رفتن سن، این ماده به بافت چربی زرد رنگی تبدیل می‌شود. این پروسه در بیماری‌هایی مثل دیابت و پکی استخوان در نواحی مثل استخوان لگن، ستون مهره و دنده ها باعث اختلال در متابولیسم استخوان و سلول‌سازی می‌شود.

فواید دویدن بیشتر از سوزاندن کالری‌هاست

محققان معتقدند که رابطه‌ای بین ورزش و مغز زرد استخوان (MAT) وجود دارد، به طوری که میزان MAT به چربی ذخیره شده زیر پوست بستگی دارد. دوچرخه سوارانی که بیش از ۹۳ مایل در هفته دوچرخه سواری می‌کنند، تاثیر قابل توجهی در MAT نشان نمی‌دهند. فواید دویدن برای تحرک فیزیکی ستون فقرات به منظور متراکم شدن مغز استخوان، چشم‌گیر است.

برای استفاده از فواید دویدن، چه مقدار باید بدویم؟

برای سلامت مغز استخوان در هر ناحیه از بدن، میزان تحرک متفاوتی نیاز است. محققان به طور متوسط ۱۲ تا ۲۵ مایل دویدن در هفته را پیشنهاد می‌کنند، اما این میزان برای همه ی افراد توصیه نمی‌شود.

دوچرخه سواری و شنا‌کردن به اندازه‌ی دویدن نمی‌توانند بر مغز استخوان اثر بگذارند، اما به اندازه‌ی سایر ورزش‌ها برای بدن مفیدند. به طور کلی، هر فعالیت فیزیکی که باعث خستگی بدن شود مثل فوتبال، بسکتبال، والیبال و تنیس اگر به طور صحیح انجام شوند، برای بدن مزایایی دارند.

نحوه ی صحیح دویدن

دکتر Nirav Pandya، متخصص ارتوپدی کودکان از دانشگاه کالیفرنیا معتقد است که دویدن مزازای فوق العاده ای بر سلامت عمومی بدن دارد. دویدن نه تنها ریسک بیماری های مزمن را پایین می آورد، بلکه باعث افزایش تراکم استخوان، سلامت روانی و شادی میشود. او در این باره گفت:
بهتر است بجای دویدن مسافت های طولانی، زمان کوتاهتری برای دویدن اختصاص داده ولی به طور منظم بدوید. بعضی از افراد بدون توجه به فیزیک بدنی، توانایی جسمی و قوای مرکزی بدن شان شروع به دویدن می‌کنند که باعث آسیب می‌شود. طبق گزارشات CDC, از سال ۲۰۱۱ تا ۲۰۱۴ بخاطر دویدن‌های نا‌به‌جا ۴۷۵,۰۰۰ مورد آسیب جسمی گزارش شده‌است. بخاطر همین بهتر است قبل از شروع هر نوع ورزشی با پزشک مشورت کنید.

فواید دویدن بیشتر از مضرات آن می‌باشد، اگر مردم تحت نظر پزشک و تدریجا به زمان دویدن‌های خود اضافه کنند، شاهد تاثیر مثبت آن بر بدن‌شان خواهند‌شد.

منبع : Health Line

الرت در کانادا، شمالی ترین سکونتگاه جهان را ببینید!

تا حالا نام الرت در کانادا را شنیده اید؟ تصورتان از شمالی ترین منطقه ی مسکونی روی زمین چیست؟ حتما جایی پوشیده از برف سفید و بسیار سرد، جایی که کمتر کسی می تواند در آن جا دوام بیاورد… درست فکر کرده اید.

می خواهیم این بار به شمالی ترین منطقه ی مسکونی زمین برویم تا ببینیم زندگی در این مکان چطور است و دقیقا کجاست؟ و مردم آن چطور زندگی خود را می گذرانند.

الرت در کانادا در حدود ۸۰۰ کیلومتری قطب شمال قرار دارد و جامعه ای که در این منطقه زندگی می کنند، شمالی ترین سکونتگاه دائمی انسانی در دنیا را تشکیل می دهند. نزدیک ترین منطقه ی مسکونی دیگری که به الرت نزدیک باشد، در ۵۴۰ کیلومتری جنوب آن در گرینلند قرار دارد در حالیکه نزدیک ترین شهر کانادایی بیشتر از دو هزار کیلومتر از آن دورتر است! الرت به اندازه ای به قطب شمال نزدیک است که حتی نمی تواند به ماهواره های ارتباطی هم متصل شود چرا که مدار آن ها در پایین تر افق قرار دارد.

جالب است بدانید که چندین ماه در سال الرت در کانادا در تاریکی مطلق قرار دارد و چندین ماه در سال هم خورشید هیچ وقت آسمان را ترک نمی کند، با این وجود بیشتر از ۳۰ درجه بالاتر از افق در هنگام ظهر بالا نمی آید. سرزمین الرت همیشه یخ زده است و سرتاسر آن پوشیده از برف، این وضعیت تا ۱۰ ماه از سال ادامه دارد. زمستان های این منطقه به شدت سخت و سرد است تا جایی که درجه ی هوا در اکثر اوقات ۳۰ درجه زیر صفر است. در اوج تابستان هم، دمای هوا تنها چند درجه بالاتر از نقطه ی انجماد است، بنابراین مردم الرت در کانادا هیچ وقت روی گرما را نمی بینند.

با این حال باید بدانید که علیرغم شرایط بسیار متفاوت زندگی در این منطقه، ده ها نفر در این منطقه از زمین زندگی می کنند. خوشبختانه، الرت خانه ی دائمی آن ها نیست بلکه آن ها این منطقه را برای کار انتخاب کرده اند. این انسان های سرد که به آن ها لقب «یخی های منتخب» داده شده است، افرادی از نیروی ارتش کانادا هستند که در واقع یک ایستگاه در این منطقه درست کرده اند تا بتوانند شرایط الرت را مورد تحقیق و بررسی قرار بدهند.

نام الرت از روی کشتی ای به نام الرت اچ ام اس، کشتی بریتانیایی ای برداشته شده است که در زمستان سال های ۱۸۷۵ تا ۱۸۷۶ در نزدیکی الرت کمپ زده بود. کاپیتان این کشتی شخصی به نام جرج نارس (George Nares) بود و خدمه ی این کشتی هم اولین مردمانی بودند که توانستند به منتهای الیه شمالی جزیره ی السمر برسند.

در سال ۱۹۵۰ در این منطقه ایستگاه آب و هوایی تاسیس شد و نیروهای ارتش هم ۸ سال بعد به این منطقه وارد شدند. در طول دوران جنگ سرد، الرت در کانادا از نظر استراتژیکی بسیار پر اهمیت شد چرا که تنها نقطه در آمریکای شمالی بود که به ناحیه ی شمال غربی شوروی سابق نزدیک بود. در حقیقت الرت به مسکو نزدیک تر است تا به اتاوا در کانادا چرا که این منطقه تا مسکو ۴۰۰۰ کیلومتر فاصله دارد در حالی که فاصله ی آن تا اتاوا در کانادا ۴۱۵۰ کیلومتر است. مجاورت الرت در کانادا به شوروی سابق به نیروی های آمریکایی- کانادایی و استرالیایی- نیوزیلندی این فرصت را داد تا با هم بتوانند متحد شوند و بتوانند شبکه ی ارتباطی روسیه ای ها را استراق سمع کنند.

زمانی پرسنلی که در الرت در کانادا کار می کردند، حدود ۲۱۵ نفر بودند اما به مرور به خاطر کمبود بودجه، تعداد آن ها به ۷۴ نفر کاهش پیدا کرد. با این حال در فصل تابستان، جمعیت آن ها دوباره بیشتر از ۱۰۰ نفر می شود. یکی از روزنامه ها به نام روزنامه ی خوشید (The Sun)، در روز ۱۴ نوامبر سال ۲۰۰۴ مقاله ای درباره ی زندگی در الرت نوشت تا بتواند خوانندگان را با شرایط زندگی در این منطقه آشنا کند که تکه ای از این مقاله را در زیر می خوانیم:

افرادی که در الرت در کانادا هستند، سرباز و بیشتر آن ها داوطلب هستند که ۶ ماه کامل را کار کرده و ۳ هفته استراحت می کنند. شاید در گذشته مقدار غذا در این منطقه زیاد نبود با این حال امروزه غذا به خوبی جاهای دیگر است. تلویزیون هایی که در جاهای مختلف هستند، کانال های ما را از تلویزیون های زنده نشان می دهند. گوش دادن به رادیو هم یکی دیگر از فعالیت هایی است که در اوقات فراغت در این منطقه می توان داشت. غروب ها در الرت در کانادا می توان فعالیت های بسیار خاصی داشت که مثلا انجام بازی های کامپیوتری یکی از آن هاست. همان طور که در بالا هم گفته شد بیشتر افرادی که به این منطقه می آیند خودشان داوطلب شده اند تا به این منطقه ی دور افتاده و منحصر بفرد بیایند، حالا به آن ها لقب «یخی های منتخب» را داده اند.

تنها راه حمل و نقل اشیا یا هر چیزی در این جا فقط از روش هوایی است. هر ساله RCAF 225 پرواز را به الرت برای رساندن دو میلیون لیتر سوخت و ۳۰۰ تن محمول به این منطقه انجام می دهد. در کنار پروازهایی که به طور هفتگی انجام می شوند، مواد غذایی سالی دو بار در حجم های بالا به این منطقه آورده می شود. افرادی که به این منطقه آورده می شوند و یا به طور داوطلبانه می آیند، باید واقعا تحمل بالایی داشته باشند، اگر نتوانند با دور افتادگی این منطقه کنار بیایند، فورا برگردانده می شوند.

بودن و زندگی کردن در الرت در کانادا هم فوق العاده و هم بسیار عالی و هیجان انگیز است، ولی باید بدانید که چطور خودتان را سرگرم نگه دارید وگرنه خیلی زود دچار افسردگی می شوید. یکی از آفیسرهایی که در این منطقه است به نام سرج اولت در این باره می گوید: ما سعی می کنیم تا در ساعت های بیکاری، افراد را با هم آشنا کنیم و بین آن ها ارتباط برقرار کنیم تا بتوانیم همه با هم از پس شرایط سخت این جا بربیاییم.

منبع: amusingplanet.com

ملاقات جاستین ترودو با رئیس شرکت آمازون

نخست وزیر کانادا امروز با رییس این غول تجاری و فناوری جهان ملاقات و در خصوص انتقال شعبه دوم این شرکت به تورنتو صحبت خواهد نمود.

جاستین ترودو نخست وزیر کانادا قرار است در سفرش به آمریکا که از روز گذشته آغاز شده با رهبران شرکتهای تجاری بزرگ جهان در شاخه تکنولوژی مذاکره و فرصتهای رشد و سرمایه گذاری این شرکتها در کانادا برای توسعه و زمینه های شغلی با کیفیت بالا را به آنها گوشزد نماید.

یکی از مهمترین ملاقات های این سفر که ساعت 4:30 امروز به وقت محلی انجام خواهد شد ملاقات با مدیر شرکت آمازون و گفتگو درباره احتمال انتخاب تورنتو بعنوان دومین پایگاه شرکت تجاری آمازون می باشد. پس از آن نیز گفتگوهایی با مدیران سایر شرکتهای مطرح فناوری اطلاعات از قبیل Salesforce ,  AppDirect, eBay, Amgen  انجام خواهد گردید.

تورنتو تنها شهر کاناداست که توانسته در میان 20 شهر دیگر آمریکای شمالی بعنوان کاندیدای میزبانی دومین پایگاه شرکت تجاری آمازون انتخاب شود. شرکت آمازون که یک شرکت غول آسای خرید آنلاین بوده و پایگاه اصلی آن هم اکنون در شهر سیاتل آمریکا می باشد قرار است در دومین پایگاه خود 50.000 شغل ایجاد کرده و بیش از 5 میلیارد دلار سرمایه گذاری کند.

آقای ترودو خطاب به شرکت آمازون به چند دلیل اقتصادی-فرهنگی-اجتماعی کانادا را بعنوان مکان مناسبی برای پایگاه شماره دو آمازون اعلام کرده که به شرح زیر میباشند:

  • سیستم سلامت همگانی موجود در کانادا که باعث پایین آوردن هزینه برای کارفرما میشود
  • سیستم بانکی پایدار و با ثبات
  • دریایی از نیروی کاری تحصیلکرده کانادایی و بین المللی

منبع : theStar

۴ خوراکی که دندان‌هایتان را به‌طور طبیعی سفیدتر می‌‌کنند

آیا دل‌تان می‌خواهد دندان‌هایی به سفیدی مروارید داشته باشید؟ می‌توانم به شما بگویم که با قطع مصرف قهوه، چای یا مواد غذایی پُر از شکر می‌توانید دندان‌های سالم‌تر و بهتری داشته باشید؛ اما این فقط نیمی از راه‌حل است. در کنار مسواک زدن صحیح، استفاده از نخ دندان و دهان‌شویه (روزی ۲ بار)، انتخاب مواد غذایی مناسب می‌تواند به سفید شدن و سلامتی دندان خیلی کمک کند. خوراکی‌های زیر را به برنامه‌ی غذایی خود اضافه کنید. هرچند که بر سر میزان مصرف آنها اختلاف‌نظر وجود دارد اما قطعا ارزش اضافه شدن به سبد خرید شما را دارند.

۱. بروکلی

تحقیقات علمی دانشگاه بائورا نشان می‌دهد، با اینکه این سبزی چندان محبوب نیست، اما این گیاه از خانواده گل‌کلم دارای مواد مفیدی برای دندان‌هاست. این تحقیق منتشرشده در مجله‌ی اروپایی دندان‌پزشکی نشان می‌دهد که آهن موجود در کلم بروکلی باعث ایجاد اسیدی می‌شود که به‌عنوان پوششی روی دندان‌ها قرار می‌گیرد. این پوشش میزان تماس دندان‌ها با مواد غذایی اسیدی مثل نوشابه را کاهش می‌دهد. بهتر است از بروکلی خام استفاده کنید تا پوشش مناسبی روی مینای دندان ایجاد شود.

۲. پنیر

نتایج تحقیقی که در مجله‌ی دندان‌پزشکی منتشر شد، نشان می‌دهد مصرف پنیر چدار باعث افزایش تولید بزاق دهان و شکل‌گیری لایه‌ی محافظتی روی مینای دندان می‌شود. محققان آکادمی دندان‌پزشکی باور دارند که تغییر سطح (pH) باعث افزایش احتمال فرسایش و پوسیدگی دندان می‌شود. البته هر چقدر سطح (pH) بالاتر باشد، برای سلامتی دندان بهتر است. تحقیقات نشان می‌دهد که بعد از جویدن پنیر چدار شاهد افزایش سطح (pH) خواهیم بود. البته تمام مواد لبنی یکی نیستند. شیر و ماست بدون شکر باعث تغییر سطح (pH) نمی‌شوند.

۳. کشمش

شاید کشمش به‌خاطر بافت چسبناکش برای دندان‌ها چندان مفید به‌نظر نرسد، اما اشتباه می‌کنید. مطالعات دانشگاه ایلینویز شیکاگو نشان می‌دهد این انگورهای خشک‌شده باعث بهبود بهداشت دهان می‌شوند. نتایج این تحقیق که در سمینار سالانه‌ی میکروب‌شناسی آمریکا ارائه شد نشان می‌دهد که اسید اولئیک که درکشمش پیدا می‌شود، جلوی رشد ۲ نوع باکتری را خواهد گرفت: باکتری استرپتوکوک موتانس که باعث خوردگی دندان می‌شود و باکتری Porphyromonas gingivalis که باعث بیماری‌های دندان می‌شود. اسید اولئیک همچنین باعث محافظت دندان‌ها در برابر پلاک‌های دندان می‌شود.

۴. آناناس

این میوه خوشمزه‌ی استوایی اگر بیش‌ازحد مصرف شود برای دندان ضرر دارد، اما همان آنزیمی که باعث می‌شود حس کنید دندان شما مثل سمباده سفت شده است، می‌تواند باعث سفید شدن دندان شود. مطالعه‌ای که در مجله‌ی بهداشت دندان منتشر شده، نشان می‌دهد آنزیمی به‌نام bromelain که در آناناس وجود دارد، باعث از بین رفتن لکه‌های روی سطح دندان می‌شود و هیچ اثر منفی هم روی مینای دندان ندارد.

درواقع خمیردندان‌های سفیدکننده که از این آنزیم استفاده می‌کنند، نسبت به خمیردندان‌های حاوی کربنات کلسیم و پرلیت، اثر بهتری روی سفید کردن دندان ها دارند.

: منبع  prevention

تغییر بخشی از سرود ملی کانادا برای بی طرف شدن جنسیتی

روز سی و یکم ژانویه مجلس سنا سرانجام پس از 18 ماه مجادله و برغم مخالفت های مستمر برخی از سناتورهای محافظه کار، تغییر فرازی از سرود ملی/ اوه کانادا را تصویب کرد. یعنی …تمام پسرانت… جای خود را به….همه ما… داد. به این ترتیب این سرود از نظر جنسیتی، حالت بی طرف پیدا کرد. تغییر مورد اشاره پس از تایید فرماندار کل (که بیشتر مرحله ای تشریفاتی است) حالت اجرایی پیدا می کند.

بدیهی است که لایحه این تغییر نیز مانند همه لوایح موافقان و مخالفانی داشت. از جمله مخالفان می توان از سناتور محافظه کار دان پلت نام برد، که به نظرش باید ایجاد این تغییر به همه پرسی/ رفراندوم گذاشته می شد. کمااینکه از جمله گفت: باورم این است که مردم هم می خواستند، در مورد سرود ملی مان اظهار نظر کنند.

شانتال پتیتکلر سناتور مستقل، قهرمان پیشین پارالمپیک کشور در دهه 1990 و اوایل دهه 2000، دارنده 14 مدال طلا برای رقابت با صندلی چرخدار/ ویلچر، و از موافقان این لایحه، پس از تصویب آن از جمله خاطرنشان کرد: من این افتخار را داشتم، که بارها روی سکوی قهرمانی باشم. اما هرگز این شانس را نداشتم، که بخوانم …همه ما … می توانم تصور کنم وقتی کسانی که خواهند توانست روی این سکو شکل تغییر داده را بخوانند، برایشان چه لحظه فوق العاده ای خواهد بود.

انتظار طولانی برای تصویب سنا

لایحه مربوطه در سال 2016 از سوی موریل بلانژه نماینده لیبرال وقت (که چند ماه بعد در همان سال چشم از جهان فروبست) به مجلس ملی تقدیم شد، و با رای اکثریت قاطع نمایندگان به تصویب رسید. اما به سبب مخالفت برخی از سناتورها تا سی ام ژانویه در سنا مورد تایید قرار نگرفته بود.

پیشینه

عالیجناب آدولف- بیسل روتیه و کالیکسا لاوالی در سال 1880 نسخه فرانسوی زبان اوه کانادا را سرودند. رابرت استنلی ویر هم نسخه انگلیس آن را در 1908 خلق کرد. در سال 1967 بود که توافق به عمل آمد، که اوه کانادا سرود ملی شود. اما تا سال 1980 طول کشید، که قانون مربوطه به تصویب برسد، و رسما چنین شود. جالب اینکه آقای ویر در سال 1913 در اثر خود <ما> را به <تمام پسرانت> تغییر داد. از همان هنگام 12 لایحه برای حذف  این فراز تقدیم مجلس ملی شده بود. اما همه تلاش های پیشین -عمدتا به سبب مخالفت سناتورهای محافظه کار- بی ثمر مانده بودند. به عبارت دیگر تغییر اخیر، در واقع این سرود را به حالت نخست بازگرداند.

در حالی که نسخه انگلیسی اوه کانادا در خلال سال ها دستخوش برخی جرح و تعدیل ها شده، نسخه فرانسه آن دست نخورده باقی مانده است. چراکه این دو نسخه به جز آهنگ، تقریبا وجه مشترک دیگری ندارند. کمااینکه نسخه فرانسوی زبان بسیار وطن پرستانه و مذهبی است.

دیدگاه مردم

آخرین اطلاعات موثق در این مورد نشان می دهد، که شمار مخالفان با این تغییر بیش از موافقان آن است. کمااینکه نظرسنجی موسسه موسوم به مجمع پژوهش که برای نشریه تورنتو سان انجام شده، نشانگر آن است که نیمی از شرکت کنندگان با چنین تغییری مخالفند، و تنها 35 درصد از آن پشتیبانی می کنند. اما شمار مخالفان بگونه ای مستمر رو به کاهش داشته است. کمااینکه میزان آنها در نظرسنجی کاملا مشابه (همان موسسه برای همان نشریه) سال 2013، 65، و در نظرسنجی مشترک نشریه گلوب و میل و شبکه تلویزیونی سی تی وی سال 2001، 77 درصد بود.

موافقان

در پی انتشار خبر مربوطه، مردم در بخش اظهارنظرها، دیدگاه های خود را بیان کردند. مارگارت آتوود پرافتخارترین چهره ادبیات معاصر کانادا، به سبب این اقدام از مجلس سنا تشکر نمود. پم داماف از جمله نوشت باید از موریل بلانژه فقید سپاسگزاری کرد، که اینک رویایش به وقوع پیوسته است. جان لیتل گفت، زمانه تغییر کرده است. بنابراین یا باید خود را با آن مطابقت داد، و یا عقب ماند. دیوید الن اظهار داشت: می گویند سبب تغییر اولیه و گذاشتن کلمه پسرها به جای ما، این بود که تنها مردان به جبهه های جنگ اعزام می شدند، و احتمالا جان می باختند. حتی اگر این گفته را که هیچ سندی دال بر درست بودنش در دست نیست بپذیریم، اینک زنان نیز در جنگ حضور پیدا می کنند.

نخست وزیر ترودو از این تغییر به عنوان گامی دیگر به سوی برابری جنسیتی نام برد. الیزابت می رهبر ملی حزب سبز از دیگر سیاستمدارانی بود، که نظر موافقش را اعلام کرد.

مخالفان

کرامبورث این تغییر را نه خواستی همگانی، که یک گام سیاسی طولانی و پرهزینه دانست. پرم، رودریک جیمز، تیم زارانتز و رابین بلر، گفتند، در هنگام خواندن سرود ملی چنین تغییری را لحاظ نخواهند کرد. روی پاگ اظهار داشت، این اقدام صرفا هدر دادن وقت و پول مالیات دهندگان است. ادی بروک نوشت: گناه این هدر دادن دولت تنها به گردن خودش می باشد… می توان با کلمات بازی کرد، و گفت محافظه کاران بد هستند. اما مسئولیت این یکی تنها به عهده لیبرال ها می باشد.

جان گروسو موج سوم فمنیسم را توهین به هر کسی دانست، که یک جو هوش و زیرکی داشته باشد.

میلوی جانسون نوشت: این یکی دیگر مساله چپ میانه رو در برابر راست نیست. بلکه معدودی چپ تندروی شستشوی مغزی شده در سطح بالای دولت تصمیماتی می گیرند، که نظر ما در آنها ابدا دخیل نیست.

دیو فن/ Dav Fenn خاطرنشان کرد: اوه کانادا به دولت تعلق ندارد، و تغییر آن در ید قدرت اعضای آن نیست.

واکنش ها

چنین دیدگاه هایی برای خیلی ها غیرمنتظره هستند. کمااینکه جین ماس مدیر پیشین مرکز مطالعات کانادای دانشگاه دوک واقع در ایالت کارولینای شمالی می گوید از شنیدن اینکه برخی از این تغییر خوششان نمی آید، کاملا شگفت زده شده است. زیرا به نظرش چنین تغییری باید منطقی و عادی تلقی گردد. چراکه سبب می شود، نیم دیگر مردم کانادا (زنان) نیز مخاطب سرود ملی کشور خود باشند. حال آن که در نسخه پیشین تنها کلمه پسران وجود داشت. این چیزی نیست، که بخواهد به کسی بربخورد.

 

منبع: ایران جوان

موافقت کلگری با برنامه‌های آینده استخر پارتی برهنه ها

0

سرانجام مجوز برنامه استخر برهنه ها که عجیب ترین رویداد سال ۲۰۱۷ به شمار میرفت ، داده شد. این برنامه که قرار بود در تاریخ ۱۴ ژانویه ۲۰۱۸ انجام شود، بعد از شکایت‌هایی که توسط مخالفان این برنامه در روز ۸ ژانویه به پلیس گزارش شده بود، توسط مقامات کلگری لغو شد.

درخواست های متعددی مبنی بر تغییر در نحوه اجرا این برنامه داده شد که سرانجام بعد از رایزنی هایی که بین مقامات کلگری و برگزار کنندگان انجام گردید، این برنامه بدین صورت برگزار خواهد شد.

حضور خانواده ها

جف از برگزار کنندگان این برنامه در صفحه فیسبوک (Calgary Board Recreation) نوشت: تغییراتی بر اساس نیازهای شهر داده شده است و قوانین ما همواره پیرو قوانین سازمان های برهنه در سراسر آمریکا شمالی هستند.

حضور بچه ها فقط با والدینشان امکان پذیر می باشد و والدین در تمام مدت برنامه باید در کنار فرزندان خود باشند.

تغییرات در عضویت

افرادی که علاقمند به شرکت در این برنامه هستند موظف به پرداخت ۱۰ دلار حق عضویت سالانه این کلوپ تفریحی می باشند. و ارایه مدرک شناسایی قبل از ورود به هر برنامه الزامی می باشد. حضور بچه ها با ارایه شناسنامه به همراه والدین خود امکان پذیر خواهد بود.

قوانین جدیدی هم در مورد نحوه فروش و توزیع بلیط ها هم اعمال گردیده است.

اولین برنامه استخر پارتی عریان در روز چهارشنبه ۱۱ فوریه ۲۰۱۸ اجرا خواهد شد.

ترجمه و گردآوری : مسعود طباطبایی

منبع : Dailyhive

سرمایه گذاری در بازار املاک یا در بازار بورس؟

نویسنده : مجید ضیایی ، مشاور مستقل مالی در کلگری
به نظر بنده هیچ جواب واضح و روشنی برای این سوال وجود ندارد. برای اینکه انتخاب نوع سرمایه گذاری به نوع شخصیت، نحوه زندگی و همچنین اولویت های هر فرد بستگی دارد.

بازار املاک: وقتی فردی وارد بازار املاک می شود چیزی را میخرد که قابل مشاهده و لمس میباشد. میتواند قسمتی از زمین باشد که منتظر بمانید یک سرمایه‌گذار بیاید و آن زمین را تبدیل به یک مکان تجاری و یا مسکونی کند. یا می توانند یک آپارتمان باشند که به صورت ماهانه اجاره دریافت میشود. در این صورت مالک هزینه‌ها را پرداخت نموده و باقی مبلغ اجاره را بعنوان سود نگه میدارد.

بازار بورس: با خرید اوراق بهادار شما در واقع مالک قسمتی از یک شرکت میشوید و و با خرید اوراق قرضه به شما بخشی از یک شرکت یا موسسه دولتی قرض داده میشود که پس از مدت زمان مشخص و از پیش تعیین شده، پول شما به همراه سود برگردانده میشود.

مزایا و معایب بازار املاک و بازار بورس:

مزایای بازار املاک:
  • سرمایه گذاری در بازار املاک برای خانواده های کم درآمد و متوسط سرمایه گذاری مطمین به حساب می آید. بسیاری از افراد از زبان والدینشان شنیده اند که داشتن خانه بسیار اساسی است و از این جهت اولین جایی که برای سرمایه گذاری مناسب به نظرمیرسد، بازار املاک است.
  • وقتی در بازار املاک سرمایه‌گذاری می‌کنیم می توانیم سرمایه مان را ببینیم آن را لمس کنیم، لذت ببریم و به دیگران نشان دهیم. از لحاظ روانشناسی برای بسیاری از افراد این نکته بسیار مهمی است.
  • اعتماد در بازار املاک بیشتر است شما می توانید فروشنده، ملک مورد نظر و محل آن را بررسی کنید و مطمئن شوید که مشکلی برای شما ایجاد نمی شود. شما میتوانید دسته تعمیرات بزنید و شرایط ملک را بهتر کنید. در صورتی که در بازار سرمایه این
  • امکان وجود ندارد و میزان اعتماد نسبت به مدیریت حرفه ای پول و حتی بازرسان این بازار کمتر است.
    گرفتن وام مسکن با بهره پایین و امکان رشد ملک باعث میشود که سود حاصله بین سود وام و رشد پول بیشتر قابل حصول باشد.
  • سرمایه گذاری در بازار املاک سرمایه گذاری مطمئن است که بتوان بر تورم غلبه کرد.
معایب بازار املاک:
  • در مقایسه با بازار بورس، بازار املاک نیاز به مراقبت های بسیار زیادی دارد. تعمیرات منزل، تلفن های پیاپی و مسائل بسیار مختلفی که حتی با استخدام مدیر ساختمان حل نمی شود. و هرچند وقت یکبار باید شخصا به مسایل مربوط به ملک رسیدگی کرد.
  • در صورت نیاز فوری به پول، بعنوان مثال نمیتوان بخشی از یک خانه ( یک در یا یک پنجره) را فروخت.
  • هزینه ملک می تواند بسیار زیاد باشد به طور مثال اگر ملک اجاره ای داشته باشیم، در صورتی که آن محل خالی بماند همچنان باید هزینه های تعمیرات، مالیات، بیمه و … را پرداخت کرد.
  • رشد واقعی خانه به سختی می تواند بر میزان تورم غلبه کند. در حالت خوشبینانه، اگر ملکی با قیمت ٣٠٠،٠٠٠ دلار خریداری شود و قیمت آن در سال بعد به ٣٠٩،٠٠٠ دلار برسد، در اصل قیمت ملک بر تورم ٣ درصدی غلبه کرده است.

البته باید در نظر داشت که با گرفتن وام مسکن میتوان از رشد قابل قبولی برخوردارشد. بعنوان مثال اگر همان ملک ٣٠٠،٠٠٠ دلاری را با پرداخت ۶٠،٠٠٠ دلار با کمک وام مسکن خریداری کرده باشیم، قیمت٣٠٩،٠٠ دلاری ملک، سود ٩،٠٠٠ دلاری را نشان میدهد که این به معنای ١۵ درصد سود میباشد که با درنظرگرفتن تورم ٣ درصدی، میزان سود خالص ١٢ درصد میباشد. (از محاسبه بهره وام صرفنظرشده است.)

مزایای بازار بورس:
  • بیش از صد سال مطالعه و تحقیق نشان داده است که سرمایه گذاری در بازار بورس بهترین نوع سرمایه گذاری است. بخصوص وقتی که سود حاصله را مجددا سرمایه گذاری کنیم و از اثر مرکب بهره بگیریم. شما قسمتی از یک شرکت را صاحب خواهید شد و همیشه سرمایه‌گذاری و داشتن تجارت با داشتن سودهای بالا همراه است، به شرط آن که به مدت طولانی در این سرمایه گذاری باقی بمانیم.
  • برخلاف داشتن ملک، شما نیاز ندارید که کار روزانه انجام دهید. شرکتهای مالی توسط مدیریت حرفه ای سرمایه اداره میشود که بسیاری از دردسرهای سرمایه گذار را کاهش میدهد.
  • قیمت سهام های شرکت های خوب نه تنها با رشدشرکت هر سال رشد خوبی میکند بلکه هر ساله سود سهام نیز پرداخت می کنند.
  • یک مثال قدیمی هست که میگه تمام تخم مرغهای تان را در یک سبد نگذارید. با سرمایه گذاری در بازار بورس، استفاده از Mutual Funds و … می‌توان تنوع سرمایه گذاری را در زمینه‌های مختلف افزایش داد و حتی جغرافیای سرمایه گذاری را نیز متنوع انتخاب کرد.
  • امکان تبدیل به پول نقد در مقایسه با بازار املاک بسیار بالاست. می‌توان در یک روز بارها و بارها سهام مختلف را خرید و فروش نمود. ولی در بازار املاک روزها، هفته ها و ماه ها باید صبرنمود.
  • وام گرفتن و سرمایه گذاری آن نسبت به بازار املاک بسیار راحت تر است. میزان سوددهی آن بسیار مشابه با بازار املاک میباشد. ( مراجعه به مثال عددی توضیح داده شده)
معایب بازار بورس:
  • سرمایه گذاران در بازار بورس به شدت احساساتی می‌شوند و علیرغم اینکه در زمان طولانی می توانند به سودهای بسیار بالا برسند، با کوچکترین تغییر منفی در رشد سرمایه، از ادامه سرمایه گذاری منصرف میشوند.
  • قیمت سهام به شدت در یک روز بالا و پایین میرود
  • سرمایه گذاری در بازار بورس قابل لمس و مشاهده می باشد و حس رضایتی که از دیدن ملک به فرد دست میدهد را ندارد.