سرمایه گذاریهای دارای ضمانت، GIC یا GIA کدامیک بهتر است! 

پیکوبینو
-
0
سرمایه گذاریهای دارای ضمانت، GIC یا GIA کدامیک بهتر است! 
نویسنده : مجید ضیایی ، مشاور مستقل مالی در کلگری

«تمامی سرمایه گذاریهای دارای ضمانت مشابه یکدیگر نیستند»

سرمایه گذاریهای دارای ضمانت، برای سرمایه گذاران با ریسک پایین ایده آل هستند چرا که مستقل از عملکرد بازار رشد تضمینی دارند. دو نوع حساب GIC و GIA که اولی توسط بانک ها و دومی توسط شرکت های بیمه ارایه می‌شوند، دارای نقاط مشترک زیر میباشد:

  1. ضمانت اصل پول و رشد آن برای بازه زمانی تعیین شده
  2. ضمانت تا سقف ۱۰۰ هزاردلار پول؛ در صورتیکه بانک یا شرکت بیمه دچار ورشکستگی شود. ( بانک‌ها توسط CDIC و شرکت‌های بیمه توسط Assuris پوشش داده می‌شوند تا از مشتریان حفاظت کامل شود. )

 

سرمایه گذاری GIC: 

این نوع سرمایه گذاری توسط بانک‌ها، موسسات مالی اعتباری و شرکت‌های سرمایه گذاری ارائه می‌شود. هنگامیکه در GIC سرمایه گذاری می‌کنیم، در واقع به سرمایه گذار  مقدار مشخصی وام داده ایم، که سرمایه گذار موظف می‌شود مبلغ کل وام و رشد از پیش تعیین شده آن را پس از مدت زمان مشخص به مشتری بازپرداخت نماید.

هدف از سرمایه گذاری در GIC:

  • ایجاد درآمد با سرمایه گذاری کوتاه مدت و میان مدت میباشد.
  • این نوع سرمایه گذاری برای مشتریانی که بدنبال امنیت سرمایه گذاری و ایجاد درآمد هستند مناسب است.

خصوصیات GIC:

  • درآمد مقرر و معین: با مشخص نمودن رشد از پیش تعیین شده، میزان درآمد سالیانه تا سررسید قرارداد کاملا مشخص میباشد.
  • بدون ریسک بودن: GIC با دوره قرارداد پنج ساله و یا کمتر، تا مبلغ ۱۰۰ هزار دلار توسط CDIC و CUDIC بیمه می‌شوند.
  • غیرقابل بازخرید قبل از اتمام قرارداد: این نوع سرمایه گذاری تا قبل از به پایان رسیدن مدت قرارداد قابل فروش و بازخرید نمیباشد. بازخرید پس از اتمام قرارداد درهمان روز انجام نمی‌شود و معمولا بعد از ۳ تا ۵ روز کاری در دسترس مشتری میباشد.
  • وضعیت مالیات: درآمد حاصله از GIC بطور کامل مشمول مالیات می‌شود مگر آنکه در حساب مناسبی سرمایه گذاری شده باشد.

 

سرمایه گذاری GIA:

این نوع سرمایه گذاری علاوه بر دارابودن تمامی خصوصیات GIC ، مزایای زیر را نیز دارد:
  • میزان نرخ سود بالاتر: نرخ های ارائه شده توسط شرکت‌های بیمه معمولا بالاتر از نرخ سود بانکی میباشد.
  • قابل بازخرید: بسیاری از GIC ها در تمام مدت قرارداد غیرقابل دسترسی هستند، در صورتیکه GIA را می‌توان قبل از پایان قرارداد برداشت نمود. (البته باتوجه به شرایط بازار در زمان برداشت)
  • اگر GIC در یک حساب non- register نگهداری شود، نمیتوان ذینفع معرفی کرد، در حالیکه GIA قابلیت تعیین ذینفع را دارد.
  • برنامه ریزی مایملک: در زمان فوت، ماحصل GIC شامل مراحل انحصار وراثه، هزینه های قیم و موارد قانونی می‌شود. در حالیکه GIA بعنوان محصول بیمه نیازی به گذراندن مراحل انحصار وراثه را نداشته و ماحصل GIA بالقوه و مستقیما و بدون واسطه به ذینفع پرداخت می‌شود.
  • اعتبار مالیاتی درآمد بازنشستگی:  درآمد حاصله از سود در  GIC مشمول اعتبار مالیاتی در زمان بازنشستگی نمی‌شود؛ در حالیکه درآمد حاصله از سود در GIA مشمول اعتبار مالیاتی می‌شود.
  • محافظت در برابر طلبکاران: GIC ها به خودی خود دارای محافظت در برابر طلبکاران نمیباشند، در حالیکه GIA ها بخاطر اینکه محصول شرکت بیمه هستند، بصورت بالقوه این خاصیت را دارا میباشد.

 

GIC: Guaranteed Investment Certificate
GIA: Guaranteed Investment Account
CDIC: Canada Deposit Insurance Corporation
CUDIC: Credit Union Deposit Insurance Corporation

بیش از 750 شغل جدید با افتتاح مرکز پخش آمازون در کلگری

پیکوبینو
-
0
بیش از 750 شغل جدید با افتتاح مرکز پخش آمازون در کلگری

آمازون اعلام کرد که قصد دارد تا هفتمین مرکز پخش خود در کانادا را افتتاح کند که در محله‌ی Rocky View منطقه‌ی بزرگتر کلگری قرار دارد.

این ساختمان 600 هزار فوت مربعی که در Nose Creek Business Park واقع شده و اولین مرکز پخش آمازون در استان آلبرتا است، بیش از 750 شغل تمام وقت جدید ایجاد خواهد کرد، که به 2 هزار کارمند شاغل تمام وقت نیروی کار آمازون در سرتاسر کانادا اضافه خواهند شد.

به طور کلی، آمازون بیش از 4400 کارمند در سرتاسر کانادا استخدام کرده که در دفاتر شرکتی، مراکز توسعه و بخش‌های دیگر کار می‌کنند.

این ساختمان جدید به شبکه‌ی کنونی مراکز پخش آمازون، که در شهرهای برامپتون، میسی‌ساگا و میلتون در استان انتاریو و شهرهای دلتا و نیو وستمینیستر در استان بریتیش کلمبیا اضافه خواهد شد. کارمندان این مرکز، اقلام و کالاها از عینک‌های هوانوردی تا لباس گوره‌خری را بسته‌ بندی و ارسال می‌کنند.

کارمندان تمام وقت در آمازون دستمزدهای رقابتی، پوشش بیمه‌ی پزشکی، بینایی سنجی و دندانپزشکی، برنامه‌های پس‌انداز برای بازنشتگی، سهام شرکت، و پاداش‌های مبتنی بر عملکرد خود دریافت می‌کنند که از روز اول کاری آنها شروع می‌شود.

همچنین، آمازون به کارمندان خود امکان دسترسی به برنامه‌های نوآورانه نظیر انتخاب شغلی را می‌دهد و در آن، بدون توجه به مرتبط بودن مهارت آموخته شده با مشاغل آمازون، تا 95 درصد از شهریه‌ی کلاس‌های مربوط به رشته‌ی انتخابی را پیش‌ پرداخت می‌کند. از ابتدای راه‌اندازی این برنامه، بیش از 10 هزار کارمند این شرکت در سرتاسر آمازون به دنبال دریافت مدرک در رشته‌های طراحی بازی و ارتباطات بصری، پرستاری، برنامه نویسی، رادیولوژی و رشته‌های دیگر رفته اند.

منبع www.newswire.ca

امیر احسان قربانی سقوط هواپیمای آموزشی در غرب کلگری

پیکوبینو
-
0
امیر احسان قربانی سقوط هواپیمای آموزشی در غرب کلگری

امیر احسان حسینی دو سال گذشته خود را به شرکت در کلاس‌های خلبانی گذراند. او امیدوار بود روزی پا جای پای پدر خلبانش بگذارد. اما یک حادثه دلخراش در غرب کلگری، همه چیز را تغییر داد. هفته پیش امیر احسان خانواده خود را تنها گذاشت و پرواز، آخرین تجربه زندگی‌اش شد.

اعضای خانواده و دوستان یک دانشجوی پیشین دانشگاه آلبرتا، در سوگ از دست دادن او نشسته‌اند. امیر احسان حسینی هفته گذشته در حادثه‌ی سقوط هواپیما در غرب کلگری جان خود را از دست داد.

روز پنجشنبه هفته گذشته حدود ساعت ۱۰ صبح، هواپیمای کوچکی در غرب شهر، نزدیک Calaway Park سقوط کرد و دو مسافر این هواپیما از حادثه جان به در نبردند. یک مربی پرواز و یک دانشجوی کالج آموزش پرواز Springbank بر اثر این حادثه درگذشتند که دانشجو، یک جوان ایرانی به نام امیر احسان حسینی بود.

امیر احسان عاشق پرواز بود

شهریار آقاخانی، یکی از بستگان امیر احسان حسینی، ساکن استرالیاست. او به خبرنگاران کانادایی می‌گوید حسینی را نزدیک به ۱۰ سال ندیده بود، تا اینکه اخیرا سفری به کانادا داشت.

او می‌گوید: «امیر احسان بسیار مهربان و آرام بود. او در دو سال گذشته در حال گذراندن دوره‌ی آموزش خلبانی بود، چرا که امید داشت پا جای پای پدرش بگذارد. پدر او خلبان بود و به همین خاطر، او هم همیشه این رؤیا را در سر می‌پروراند که روزی خلبانی مانند پدرش شود.»

حسینی که از ایران به کانادا مهاجرت کرده بود، متأهل بود، اما فرزندی نداشت. دوستان و خانواده‌ی حسینی اندوه و همدردی خود را از طریق فیسبوک به اطلاع همسر حسینی و سایر اعضای خانواده‌ی او رساندند.

مریم هداوند در این باره نوشت: «امروز من واقعاً غمگین هستم. این اتفاق همه‌ی ما را مات و مبهوت کرد. ما همگی دوستدار امیر عزیز بودیم. تسلیت ما را بپذیرید.»

فرشید مستوفی می‌گوید: «خیلی روشن به یاد می‌آورم که چقدر شیفته‌ی پرواز بود.»

او می‌نویسد: «ما امیدواریم که عشق خانواده و دوستان، شما را در روزهای آینده تسلی دهد و قوت قلبی برای شما باشد.»

کیوان پیشقدم می‌گوید هیچکس نمی‌تواند درک کند که این خانواده اکنون چه می‌کشند. او می‌نویسد: «واقعاً غم‌انگیز است. اگر برای من اینقدر قبول کردنش مشکل است، پس هیچکس نمی‌داند که شما چه می‌کشید.»

جیمز هفنر، رئیس کالج آموزش پرواز Springbank، روز پنجشنبه ضمن انتشار بیانیه‌ای «همدردی عمیق» خود را با خانواده‌های قربانیان اعلام کرد و وعده داد که به تحقیقات در این باره کمک کند.

بر اساس گزارش اولیه‌ی سازمان حمل و نقل کانادا، هواپیمای سقوط کرده یک Piper مدل PA-34-200T بوده است که در مزرعه‌ای در یک مایلی فرودگاه Springbank و درست بعد از بلند شدن از باند فرودگاه، دچار سانحه شده است. هیئت ایمنی حمل و نقل در حال بررسی سانحه است.

منبع: آتش کانادا

وال‌مارت به زودی تبدیل به یک فروشگاه رباتیک می شود

پیکوبینو
-
0
وال‌مارت به زودی تبدیل به یک فروشگاه رباتیک می شود

بزرگترین شبکه فروشگاه های زنجیره ای  مواد غذایی، سوپر مارکت ها و هایپر مارکت ها در جهان تبدیل به یک فروشگاه رباتیک خواهد کرد، طبق گزارش ام تی ال بلاگ، قرار است زندگی برای کارمندان فروشگاه های زنجیره ای وال‌مارت راحت تر شود.

بر مبنای این طرح قرار است در مرحله اولیه پنجاه فروشگاه در آمریکای شمالی از ربات هایی استفاده کنند که موجودی قفسه های فروشگاه را مرتب چک می کند و آنرا پر می کنند.

بر همین اساس پیش از این شرکت وال‌مارت این ربات های اسکن کننده قفسه ای را در فروشگاه های کالیفرنیا و آرکانزاس پنسیلوانیا مورد آزمایش قرار داده است.

جرمی کینگ مدیر وال‌مارت آمریکا می گوید: انسان به خوبی نمی تواند این کار را انجام دهد و همچنین کار سختی است که کارمندان علاقه ای به انجامش ندارند.

شرکت وال‌مارت در این رابطه گفته است که شروع به کار این کاگران رباتیک هیچ لطمه ای به نیروی کار انسانی این شرکت نخواهد زد و هیچ جایگزینی صورت نخواهد گرفت، بلکه صرفا به جهت راحتی کارمندان و انجام فرایند بهتر قرار است از این سیستم استفاده کنیم.

جرمی کینگ در بخش دیگر از سخنان خود گفت: این ربات ها به مراتب 50درصد پربازده تر و مفید تر از همتایان انسانی خود هستند و می توانند قفسه ها را به طور قابل توجهی دقیق تر و سه برابر سریعتر اسکن کنند، این درحالی است که کارمندان انسانی تنها دوبار در هفته قابلیت اسکن قفسه های فروشگاه را دارند.

گفتنی است که امروز استفاده از این ربات ها موضوع جدیدی نیست و به عنوان مثال شرکت آمازون از ربات ها برای بسته بندی و جابجایی در انبار استفاده می کند که با این روش توانسته 20 درصد هزینه های خود را نیز کاهش دهد.

شرکت وال‌مارت در آینده قصد دارد تا از این گونه ربات ها استفاده های بیشتری کند، بعنوان مثال فرایند پرداخت با اجازه دادن به مشتریان برای اسکن خرید خود، توانسته در حفظ کیفیت و پایین آوردن هزینه ها کمک زیادی به این شرکت کند.

تکنولوژی با سرعت زیادی در حال گسترش است و امروز شرکت های بزرگی مانند وال‌مارت نیز تلاش دارند تا خود را همگام با تکنولوژی روز دنیا کنند، پیش از این نیز وال‌مارت آزمایشاتی برای استفاده از هواپیماهای بدون سرنشین (درون یا پهپاد) برای تحویل کالا به درب خانه مشتریان و فرایندهای بارگیری و نگهداری محموله های انبار انجام داده است.

منبع : MTL

درباره بهترین دانشگاه های کانادا بیشتر بدانیم

پیکوبینو
-
0
درباره بهترین دانشگاه های کانادا بیشتر بدانیم

کانادا یکی از گزینه‌های اصلی شما برای تحصیل در خارج است؟ بهترین دانشگاه‌های کانادا را در این مقاله بشناسید.

در مقایسه با آمریکا تحصیل در کانادا ارزان‌تر، روند پذیرش آسان‌تر و شرایط برای اقامت دائم راحت‌تر است. ۲۶ مورد از دانشگاه‌های کانادا در میان بهترین‌های جهان قرار دارند. از این تعداد، ۴ دانشگاه بین ۱۰۰ دانشگاه برتر جهان و ۹ تا در لیست ۳۰۰ دانشگاه‌‌ برتر دنیا جا گرفته‌اند. اگر در حال برنامه‌ریزی برای تحصیل در سرزمین آرزوها هستید، در این مقاله همراه با ما باشید و با ۱۰ مورد از بهترین دانشگاه‌‌ها این کشور در سال ۲۰۱۸ بر اساس رتبه بندی QS آشنا شوید.

۱. دانشگاه تورنتو

دانشگاه تورنتو توانست بار دیگر از دانشگاه مک گیل پیشی بگیرد و در صدر لیست دانشگاه‌های برتر کانادا و  به جایگاه ۳۱ بهترین دانشگاه‌‌های دنیا قرار بگیرد. دانشگاه تورنتو در سال ۱۸۲۷ تاسیس شده و در حال حاضر ۸۸,۷۰۰ دانشجو در سه فضای آموزشی این دانشگاه در شهر تورنتو در حال تحصیل هستند. این دانشگاه به خاطر نوآوری‌های تحقیقاتی خود مانند کشف انسولین و سلول‌های بنیادی شهرت جهانی دارد.

۲. دانشگاه مک گیل

دانشگاه مک گیل با حدود ۴۰,۵۰۰ دانشجو که ۲۵ درصد آن‌ها بین‌المللی هستند، توانست در سال ۲۰۱۸ در رتبه ۳۲ جهان قرار بگیرد. این دانشگاه در مونترال واقع شده و دارای بیشترین تعداد دانش پژوهان رودز (۱۴۲) و برندگان جایزه نوبل (۱۲) در میان همه‌ی دانشگاه‌های کانادا است.

۳. دانشگاه بریتیش کلمبیا

دانشگاه بریتیش کلمبیا در سال به رتبه ۵۱ جهانی نزول داشته، اما همچنان رتبه سوم دانشگاه‌های برتر کانادا را به خود اختصاص داده است. این دانشگاه در ونکوور و کلونا در بریتیش کلمبیا واقع شده است و حدود ۶۲,۹۰۰ دانشجو دارد، که از این تعداد ۱۴,۴۳۴ نفر از آن‌ها دانشجویان بین المللی از ۱۶۲ کشور مختلف هستند.

۴. دانشگاه آلبرتا

دانشگاه آلبرتا در کنار دانشگاه کره جنوبی یکی از ۴ دانشگاهی است که در رده‌ی ۹۰ رتبه‌‌بندی جهانی QS قرار گرفته‌اند. دانشگاه آلبرتا در سال ۱۹۰۸ تأسیس شد و اکنون در شهر ادمونتون مستقر است. این دانشگاه ۳۷,۸۳۰ دانشجو از ۱۴۳ کشور مختلف دارد و سالیانه سهمی۱۲.۳ میلیارد دلاری در اقتصاد آلبرتا دارد.

۵. دانشگاه مونترال

دانشگاه مونترآل در رتبه ۱۳۰ رتبه بندی QS قرار دارد. این دانشگاه در سال ۱۸۷۸ تاسیس شد و یکی از فعال‌ترین دانشگاه‌های کانادا است که درآمد حاصل از تحقیقات آن به بیش از نیم میلیارد دلار می‌رسد.

۶. دانشگاه مکمستر

دانشگاه مکمستر، یکی از نه موسسه‌ای است که در رده ۱۴۰ جهانی قرار دارند. این دانشگاه در سال ۱۸۸۷ در تورنتو تاسیس شد، اما در سال ۱۹۳۰ به همیلتون، انتاریو منتقل شد. در مکمستر حدود ۷۰ موسسه و مرکز تحقیقاتی وجود دارد، اما بیش از هر چیز این دانشگاه به خاطر مدرسه پزشکی‌اش مشهور است.

۷. دانشگاه واترلو

یکی دیگر از دانشگاه‌های واقع در انتاریو دانشگاه واترلو، یکی از دانشگاه‌های برتر کانادا است که در سال ۱۹۵۷ تاسیس شده است، امروزه، ۳۷ درصد از ۳۶,۶۷۰ نفر دانشجو این دانشگاه دانشجویان بین‌المللی هستند.

۸. دانشگاه وسترن

دانشگاه وسترن در شهر لندن در انتاریو واقع شده است. قبلا به عنوان دانشگاه وسترن انتاریو شناخته می‌شد. دانشگاه در سال ۱۸۷۸ تاسیس شد و در حال حاضر حدود ۲۸,۸۰۰ دانشجو دارد.

۹. دانشگاه کلگری

دانشگاه کلگری در رتبه بندی QS سال ۲۰۱۸، در جایگاه ۲۱۷ قرار گرفت. این دانشگاه که محل تولد اختراعات قابل توجهی از جمله نئوروچیپ است، در سال ۱۹۶۶ تاسیس شده و دارای پنج فضای دانشگاهی است که یکی از آن‌ها در قطر قرار دارد.

۱۰. دانشگاه کویینز

دانشگاه کویینز که در سال ۲۰۱۸ توانست در رده ۲۲۴ رتبه‌‌بندی جهانی دانشگاه‌ها قرار بگیرد، قدیمی‌ترین دانشگاه کانادا است که در سال‌های ۱۸۴۱-۱۸۲۶ تاسیس شد. امروزه، دانشگاه کویینز حدود ۲۲,۴۶۱ دانشجو دارد، که تقریبا ۱- درصد آن‌ها دانشجویان بین‌المللی هستند.

سایر دانشگاه‌های برتر کانادا

۱۱. دانشگاه سایمون فریزر؛ رتبه ۲۴۵ در جهان است.

۱۲. دانشگاه دال‌هاوسی؛  رتبه ۲۷۹ در جهان است.

۱۳. دانشگاه اتاوا ؛ رتبه ۲۸۹ در جهان است.

۱۴. دانشگاه ویکتوریا؛ رتبه ۳۴۶ در جهان است.

۱۵. دانشگاه لاوال؛ رتبه ۳۷۸ در جهان است.

۱۶. دانشگاه کنکوردیا؛ در رتبه بندی ۴۳۱-۴۴۰ قرار دارد.

۱۷. دانشگاه یورک؛ در سطح جهان ۴۴۱-۴۵۰ قرار دارد.

۱۸. دانشگاه ساسکاچوان؛ در رتبه جهانی ۴۵۱-۴۶۰ قرار دارد.

۱۹. دانشگاه گولف؛ در سطح جهان ۴۹۱-۵۰۰ قرار دارد.

۲۰. دانشگاه کبک؛ رتبه ۵۰۱-۵۵۰ در جهان است.

۲۱. دانشگاه مانیتوبا؛ در رتبه جهانی ۵۵۱-۶۰۰ قرار دارد.

۲۲. دانشگاه شربروک؛ رتبه ۶۰۱-۶۵۰ در جهان است.

= ۲۳. دانشگاه کارلتون؛ رتبه ۶۵۱-۷۰۰ در جهان است.

= ۲۳. دانشگاه ویندزور؛ در رتبه ۶۵۱-۷۰۰ قرار دارد.

۲۴. دانشگاه یادبود نیوفاندلند؛ در رتبه ۷۰۱-۷۵۰ قرار دارد.

۲۵. دانشگاه رایرسون؛ رتبه ۸۰۱-۱۰۰۰ در جهان است.

افزايش فشار براى كاهش قيمت ها در كلگرى- بازار املاك اكتبر ٢٠١٧

پیکوبینو
-
0
افزايش فشار براى كاهش قيمت ها در كلگرى- بازار املاك اكتبر ٢٠١٧
نويسنده: مهرداد باقرى، مشاور املاك در كلگرى

بازار در ماه اكتبر دقيقا روند ماه سپتامبر را ادامه داد، يعنى تعداد كل خانه ها براى فروش رو به افزايش، تعداد معاملات رو به كاهش و وجود فشار براى كاهش قيمت ها. مانند ماه قبل، تعداد معاملات به حدى نبود كه اضافه تعداد خانه ها براى فروش را جذب كند.

تعداد كل معاملات و كل خانه ها براى فروش در ماه اكتبر به ترتيب  ١٤٦٧ و ٦٤٦٣ واحد بود. ميانگين كل شاخص قيمت در كلگرى به ٤٣٨،٩٠٠ دلار رسيد كه ٠.٦ درصد كمتر از ماه گذشته است ولى بدون تغيير نسبت به سال قبل است.

اقتصادان ارشد انجمن مشاوران املاك كلگرى: ” در حالى كه اوضاع اقتصادى امسال بهبود يافته است، نمود اين بهبود در بازار مسكن زمان بر است. بازار كار هم بهبود داشته است ولى بيشتر رشد در ناحيه مشاغل كم درآمد بوده است. همچنان نرخ پايين مهاجرت، افزايش سود بانكي، و تغييرات قوانين وام مسكن، عواملى هستند كه سرعت بهبود را كاهش مى دهند.”

افزايش تعداد خانه ها براى فروش براى انواع خانه و در بيشتر مناطق شهر اتفاق افتاد ولى در محلات با خانه ها ى نوساز اين تعداد بيشتر بود.

خانه هاى مستقل:

در حالى كه معاملات نسبت به سال قبل ١٢ درصد كاهش داشت، تعداد خانه هاى جديد در بازار ١٢ درصد افزايش داشت. ولى همچنان بازار اين خانه ها متعادل است. شاخص قيمت ها براى اين نوع از خانه نسبت به سال قبل ٠.٦ درصد بيشتر ولى نسبت به ماه قبل ٠.٥ درصد افت كرد.

آپارتمان:

تعداد معاملات نسبت به سال قبل ٧ درصد و تعداد خانه هاى جديد در بازار هم ١ درصد كاهش داشت. بازار براى اين نوع خانه بشدت به نفع خريداران است. شاخص قيمت ها براى اين نوع از خانه نسبت به سال قبل ٣ درصد و نسبت به ماه قبل ٠.٨ درصد افت كرده است. شاخص قيمت ها از ركورد سال ٢٠١٤ تا به امروز، حدود ١٣٪ افت داشته كه فرصت خوبى براى سرمايه گذاران ايجاد كرده است.

خانه هاى متصل (Town House):

تعداد معاملات نسبت به سال قبل ٨ درصد كاهش اما تعداد خانه هاى جديد در بازار ٢٣ درصد افزايش داشت. شاخص قيمت ها براى اين نوع از خانه نسبت به سال قبل ٠.٥ درصد افزايش و نسبت به ماه قبل ٠.٦ درصد افت داشت.

بيشتر افزايش تعداد خانه هاى مستقل جديد براى فروش در بازه ٣٠٠ تا ٥٠٠ هزار دلار است. ٦٢ درصد از خانه ها در كلگرى ارزان تر از ٥٠٠ هزار دلار هستند. اين مقدار بسيار بيشتر از سال هاى قبل است و توانايى خريد خوبى به خريداران با وجود قوانين جديد وام مسكن خواهد داد.

ساعت، یکشنبه 5 نوامبر 1 ساعت عقب کشیده می شود

پیکوبینو
-
0
ساعت، یکشنبه 5 نوامبر 1 ساعت عقب کشیده می شود

بار دیگر زمان تغییر ساعت فرا رسیده است. از 2 بامداد یکشنبه 5 نوامبر، بسیاری از کانادایی ها بایستی ساعت ها را یک ساعت عقب بکشند. این یعنی یک ساعت خواب بیشتر!

همانطور که می دانید Daylight Saving Time که ساعت تابستانی نیز نامیده می شود، از دومین آخر هفته ماه مارچ آغاز شده و در اولین آخر هفته ماه نوامبر پایان می پذیرد. تغییر ساعت رسمی، به معنی آغاز فصل زمستان است.

برخورداری از یک ساعت خواب اضافی، تاثیر زیادی بر روی سلامت انسان می گذارد.

مطالعات انجام شده در سال 2016 که گزارش آن در نشریه Epidemiology منتشر شد، نشان داد که تشخیص ابتلا به افسردگی در طول دوره انتقال از ساعت تابستانی به وقت استاندارد، افزایش می یابد. داده های استخراج شده از Danish Psychiatric Central Register مربوط به سال های 1995 تا 2012 حاکی از افزایش 8 درصدی موارد بستری در بیمارستان های روانی می باشد.

به گفته کارشناسان آکادمی مغز و اعصاب آمریکا، دوره انتقالی همچنین خطر سکته را افزایش می دهد. چه ساعت به جلو یا به عقب کشیده شود، ارتباط بین دوره انتقالی و افزایش خطر سکته مغزی ایسکمیک (شایع ترین نوع سکته مغزی) وجود دارد. محققان بر این باورند که اختلال در باصطلاح ساعت داخلی بدن، می تواند یکی از عوامل سکته باشد.

امروزه بیش از 70 کشور جهان و یک پنجم از جمعیت 7 میلیارد نفری جهان، برنامه تغییر ساعت را دنبال می کنند.

تصاویر زیبایی از هالووین 2017

پیکوبینو
-
0
تصاویر زیبایی از هالووین 2017

هالویین یکی از جشن های سنتی است که در ۳۱ اکتبر هر سال مردم با پوشیدن لباس های عجیب و ترسناک و بازی های سرگرم کننده و سنت های جالب این جشن رو برگزار می کنن. این جشن تاریخچه ۲۰۰۰ ساله داره که ریشه اون به اسکاتلندی ها برمی گرده و هدفشون دور کردن شیاطین و دیوها از زمین بود.

جشن هالووین امسال رو در تصاویر ترسناک زیر از خانه های جن زده، زامبی ها و لباس های عجیب و غریب در کشورهای انگلیس، ژاپن، شیلی، سوئد، مکزیک، اوکراین، بولیوی، سنگاپور و سرتاسر ایالت متحده ببینید.

درباره تیرگی دور چشم بیشتر بدانیم

پیکوبینو
-
0
درباره تیرگی دور چشم بیشتر بدانیم

دکتر فرخ فرهی – طب زیبایی ، کلگری

پوست پلک یک پوست بسیار نازک و حاوی چربی بسیار اندک است. سیاهی و تیرگی دور چشم علل زیادی دارد و برعکس آنچه که اکثر مردم فکر می‌کنند، خستگی تنها دلیل تیرگی و گودی زیر چشم نیست. تیرگی دور چشم یکی از مشکلات شایع در بین مراجعین پوست می باشد که علل متعددی دارد:

  • عوامل ارثی
  • در برخی افراد، خونی که در عروق نزدیک سطح پلک جریان دارد از بیرون پیدا بوده و به رنگ تیره متمایل به آبی دیده می شود.
  • آلرژی‌ها
  • برخی افراد که مدام دچار خارش و احساس خشکی پوست پلک هستند به مرور زمان دراثر التهاب های مکرر دچار تغییر رنگ پلک می گردند.
  • بی خوابی و کم خوابی
  • زیاد خوابیدن
  • اگزما
  • استرس
  • خستگی
  • کمبود آهن
  • مشکلات تیرویید
  • ضربه یا آسیب‌هایی که باعث کبودی زیر چشم می‌شوند.
  • گریه کردن
  • سبک زندگی: کشیدن سیگار و مصرف بیش از حد الکل می‌تواند موجب  تیرگی و گودی چشم شود . همچنین افرادی که بیش از حد قهوه مصرف می‌کنند و افرادی که کوکائین یا آمفتامین مصرف می‌کنند ممکن است نتوانند خواب کافی داشته باشند.
  • کاهش وزن ناگهانی بعلت رژیمهای غیر اصولی
  • حبس شدن مایعات در بدن
  • اختلالات رنگدانه‌های پوستی
  • بالا رفتن سن: با بالا رفتن سن، مقداری از چربی و کلاژن اطراف چشم‌ها از بین می‌روند. این موضوع همراه با نازک شدن پوست، باعث تیرگی وگودی زیر چشم ها می‌شود.
  • سلولیت پری اوربیتال: این بیماری در واقع نوعی عفونت باکتریایی پلک‌ها است. در صورتی که این بیماری به درستی با آنتی بیوتیک درمان شود، جایی برای نگرانی نیست.
  • نمک: وجود بیش از حد نمک در رژیم غذایی باعث احتباس آب در بدن می‌شود و از جمله در زیر چشم‌ها نیز آب اضافی جمع می‌شود.

 

برای درمان تیرگی دور چشم چه کنیم؟

  1. از استرس دوری کنید . خواب کافی 9-8 ساعت داشته باشید.
  2. حتماًمواد آرایشی دور چشم را با پاک کننده مخصوص دور چشم شبها تمیز کنید.
  3. به میزان کافی طی روز آب بنوشید.
  4. از میوه و سیزیجاتی مانند اسفناج، گوجه فرنگی خام، هویج، انار و ترکیباتی مانند روغن هسته انگور ،جوانه گندم و بادام استفاده کنید.
  5. در صورت ابتلا به آلرژی،آنمی فقر آهن، مشکلات تیروئید، خارش و خشکی پوست حتماًاین موارد را درمان کنید.
  6. از غذاهای پر نمک دوری کنید.
  7. از عینک آفتابی و ضد آفتاب دور چشم استفاده کنید. برخی افراد به بنزوفنون ضدآفتابها حساسیت دارند.در این موارد بهتر است از ضد آفتابهای فاقد بنزوفنون استفاده کنید.
  8. در صورتیکه سیگار می کشید آن را قطع و یا کم کنید.
  9. آخر شب صورت را با آب سرد بشویید.

 

از روشها و ماسکهای زیر می توانید برای تیرگی دور چشم استفاده کنید:

– شبها یک قطعه پارچه تمیز نمناک سرد روی چشم بگذارید.
– شبها قطعات خیار بریده شده روی چشم بگذاید.
– گذاشتن چای کیسه ای سرد روی چشم بعلت دارا بودن تانن مفید است.
– ماسک عسل مفید است.

روشهای پزشکی کاهش تیرگی دور چشم:

  • استفاده از کرمهای ضد تیرگی دور چشم که اغلب حاوی ویتامین k، ویتامین C، اسید کوجیک، هیدروکینون و رتینول می باشند.
    مزوتراپی برای درمان تیرگی و پف زیر چشم که با داروهای مخصوص مزوتراپی انجام می شود.
  • استفاده از PRP که تزریق پلاسمای غنی از پلاکت به دور چشم می باشد. این تزریق طی چند جلسه به فواصل معمولاً سه ماهه صورت می گیرد.
  • تزریق ژل های هیالورونیک اسید با ویسکوزیته پایین اثر خیلی خوبی دارد.
  • میکرونیدلینگ با استفاده از داروهای مزوتراپی
  • مزوتراپی به همراه PRP
  • تزریق چربی

تفاوت بین اوراق قرضه و سهام در کانادا چیست؟

پیکوبینو
-
0
تفاوت بین اوراق قرضه و سهام در کانادا چیست؟

نویسنده : مجید ضیایی ، مشاور مستقل مالی در کلگری

همواره به سرمایه گذاران توصیه میشود که “تخم مرغهایتان را در یک سبد نگذارید” و  سرمایه تان را بین اوراق قرضه و سهام تقسیم کنید.

سهام بخشی از سرمایه یک شرکت است، در حالیکه اوراق قرضه، بدهی یک شرکت را نشان میدهد. 

اوراق قرضه، اسنادی است که بموجب آن، شرکت صادرکننده متعهد میشود مبالغ مشخصی را در زمان مشخصبه دارنده آن پرداخت کند. دارندگان اوراق قرضه به عنوان بستانکاران حق دریافت اصل و بهره آن تلقی میشوند، ولی هیچ مالکیتی در شرکت ندارند.

بر اساس قرارداد منعقدشده، صادرکننده اوراق قرضه به خریدار بدهکارمیشود. این قرارداد، دارای سررسیدمیباشد و مبلغ آن در زمان سررسید توسط صادرکننده پرداخت میشود.

این اوراق دارای کوپن بهره نیز میباشند و بهره آن ها در فواصل زمانی معینی توسط موسسه مالی که نمایندگی صدور اوراق را دارد پرداخت میشود. معمولا ریسک سرمایه گذاری در اوراق قرضه پایین تر از سهام است و ازامنیت بیشتری هم برخوردار میباشد.  از نظر سررسید، اوراق قرضه به سه دسته کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت تقسیم میشوند.

مهمترین ایرادی که به اوراق قرضه وارد است دیدگاه اعتقادی برخی ادیان میباشد. بعنوان مثال سود ثابت در اسلام بعنوان ربا تلقی میشود و استفاده از اوراق قرضه در دیدگاه بسیاری از افراد جایز نیست.

سهام:

خرید سهام در واقع مالکیت بخشی از یک شرکت میباشد. بنابراین با رشد مثبت شرکت، ارزش سهام موجود رشدو با رشد منفی آن، ارزش سهام کاهش میابد. از آنجا که با خرید سهام، صاحب آن در سود و ضرر شرکت مشارکت میکند و بهره و سود از پیش تعیین شده ای وجود ندارد. سرمایه گذاری در این حوزه، از دیدگاه دینی، منصفانه تربنظرمیرسد.  بعنوان مثال، شرکتی قصد دارد که فعالیتهایش را افزایش داده و سایزش را بزرگتر کند ولی پول کافی برای این گسترش ندارد.  راه حلی که مناسب به نظرمیرسد اینست که قسمتی از شرکت را در بازار سهام به عموم عرضه کنند.

از این طریق هم شرکت به پول مورد نیازش دست میابد و هم سرمایه گذاران در این رشد شرکت کرده وبطور بالقوه به سود قابل قبولی میرسند، و ریسک سرمایه گذاری بین تمامی خریداران و شرکت تقسیم میشود.   سرمایه گذاری در سهام، بر خلاف اوراق قرضه، بالقوه رشد بیشتری خواهد داشت ولی ریسک سرمایه گذاری بالاتری نیز دارد.

اوراق قرضه برای شما مناسبتر است یا سهام؟

افراد بسیار در هر دو سرمایه گذاری میکنند تا بتوانند بصورت بالقوه، هردو خصیصه رشد مناسب و ریسک پایین تر را پوشش دهند.

میزان استفاده از اوراق قرضه و سهام در یک سرمایه گذاری به عوامل زیر وابسته است:

  • مدت زمان سرمایه گذاری
  • میزان تحمل ریسک سرمایه گذاری
  • هدف از سرمایه گذاری

با توجه به اینکه بازار سرمایه گذاری سعی دارد که نیازهای تمامی اقشار جامعه با عقاید مختلف را پوشش دهد، أوراق قرضه و سهام دارای گستردگی لازم میباشد. سرمایه گذاری سبز (green investment) یکی از این موارد میباشد.

فیلم « اینجا کسی نمی‌میرد» و مستند «رویاهای دم صبح» در جشنواره «ملاقات با جنون» کانادا

پیکوبینو
-
0
فیلم « اینجا کسی نمی‌میرد» و مستند «رویاهای دم صبح» در جشنواره «ملاقات با جنون» کانادا

فیلم « اینجا کسی نمی‌میرد» و مستند «رویاهای دم صبح» در جشنواره «ملاقات با جنون» کانادا به روی پرده می‌روند.

فیلم «اینجا کسی نمی‌میرد» ساخته حسین کندری در  بیست و پنجمین دوره جشنواره بین المللی « ملاقات با جنون» در کانادا حضور خواهد داشت،  این جشنواره ویژه فیلمهایی با موضوع بیماری‌های روانی است و معتبر ترین جشنواره با این موضوع در جهان است.

«اینجا کسی نمی‌میرد» روایتی موشکافانه از تنهایی های یک سرباز جوان است؛ در خلاصه داستان فیلم آمده : اشکان برای گذراندن بخشی از دوره ی سربازی‌اش، راهی منطقه ای مرزی می شود. او که در تلاش برای کنار آمدن با شرایط جدید است، به مرور متوجه اتفاقات عجیبی در اطرافش می‌شود.

«شَنِل» فیلم جدید حسین کندری نیز با بازی باران کوثری، رضا بهبودی، بهار کاتوزی، مهدی حسینی‌نیا ،مسعود فروتن، آیسان حداد، فهیمه رحیم‌نیا و بابک انصاری هم اکنون در سینماهای ایران در حال اکران است.

مستند «رویاهای دم صبح» ساخته مهرداد اسکویی نیز دیگر فیلم ایرانی حاضر در جشنواره «ملاقات با جنون» (Rendezvous Whit Madness) است.

این اثر مستند روایتگر سرگذشت دختران نوجوانی است که در روزهای پایانی سال، برای گرفتن حکم آزادی خود از کانون اصلاح و تربیت انتظار می‌کشند.

بخش بین‌المللی هر دو فیلم «اینجا کسی نمی‌میرد» و مستند «رویاهای دم صبح» بر عهده کمپانی دریم لب با مدیریت نسرین میر شب است.

بیست وپنجمین جشنواره بین‌المللی فیلم «ملاقات با جنون» از ۳ تا ۱۱ نوامبر ۲۰۱۷ (۱۲ تا ۲۰ آبان) با نمایش‌فیلم‌هایی از کشور های کانادا، سوئد، ایران، آمریکا، ترکیه، هلند، برزیل، فرانسه، انگلستان،‌دانمارک و بلغارستان برگزار خواهد شد.

آلبرتا جریان مهاجرت اکسپرس اینتری را راه‌اندازی خواهد کرد

پیکوبینو
-
0
آلبرتا جریان مهاجرت اکسپرس اینتری را راه‌اندازی خواهد کرد

قرار است تا آلبرتا جریان اکسپرس اینتری (Express Entry) را از ژانویه‌ی سال 2018 آغاز کند، که به این استان این امکان را می‌دهد تا بخشی از برنامه‌ی نامزدی مهاجرت آلبرتا (AINP) را به داوطلبان در دسته‌ی اکسپرس اینتری سازمان مهاجرت، پناهندگی، و شهروندی کانادا (IRCC) اختصاص دهد.

در انجام این کار، آلبرتا سرانجام در زمینه‌ی داشتن یک برنامه‌ی مهاجرت استانی (PNP) همتراز با اکسپرس اینتری، به بیشتر استان‌های دیگر می‌پیوندد. با شروع ماه ژانویه، سه سال می‌شود که از اولین روز شروع به کار سیستم اکسپرس اینتری گذشته است.

در حال حاضر، شرایط صلاحیت برای اکسپرس اینتری آلبرتا به صورت عمومی آشکار نشده است.

داوطلبان اکسپرس اینتری که از طریق جریان همتراز با اکسپرس اینتری نامزدی استانی خود را دریافت می‌کنند، در سیستم رتبه‌بندی جامع CRS) 600) امتیاز اضافی و یک دعوتنامه برای درخواست (ITA) برای اقامت دائم در قرعه‌کشی بعدی دریافت می‌کنند. یک نامزدی استانی پیشرفته، باارزش‌ترین فاکتور در CRS است.

تحت برنامه‌ی سطوح مهاجرت کانادا برای سال 2017، حداکثر 54 هزار اقامت دائم از طریق PNP ها برای سال 2017 تعیین شده است. AINP این اجازه را از IRCC گرفته است تا امسال حداکثر 5500 جواز نامزدی صادر کند. هنگام اعلام برنامه‌ی سطوح مهاجرت جدید (که انتظار می‌رود که در تاریخ 1 نوامبر 2017 یا قبل از آن اعلام شود)، ممکن است فضا برای اقامت بیشتر از طریق PNP ها از جمله AINP وجود داشت باشد. در حال حاضر، مشخص نیست که چه تعداد از این نامزدی‌ها ممکن است تحت جریان اکسپرس اینتری AINP صادر شود.

این تنها خبری نبود که امروز از منابع AINP منتشر شد، زیرا در اوایل امروز، یک جریان فرصت جدید اعلام شد که با اکسپرس اینتری همتراز نیست. این جریان در سال جدید به راه خواهد افتاد.

کریستینا گری (Christina Gray)، وزیر کار، گفت: “مهاجران بخش ارزشمندی از نیروی کار و جامعه‌ی ما را تشکیل می‌دهند. کمک به آنها برای اقامت موفق برای موفقیت استان ما حیاتی است.

“این تغییرات، فرآیند مهاجرت را ساده تر می‌کند، زمان انتظار را کاهش می‌دهد و اقامت دائم در آلبرتا را برای تمامی متقاضیان در تمامی بخش‌ها آسان‌تر می‌کند.”

جمعیت استان آلبرتا حدودا 4 میلیون نفر است، که بیش از نیمی از آنها در کلگری و ادمونتون اقامت دارند.

منبع : www.cicnews.com

درباره میکرودرم ابریژن بیشتر بدانیم

پیکوبینو
-
0
درباره میکرودرم ابریژن بیشتر بدانیم

دکتر فرخ فرهی – طب زیبایی ، کلگری

میکرودرم ابریشن یا اصطلاحا میکرودرم یکی از آسان‌ترین و مؤثرترین درمان‌های ضد پیری پوست است که با توجه به نتایج چشمگیر و دوران بهبود بسیار سریع یکی از محبوب‌ترین درمان‌های غیرتهاجمی صورت محسوب می‌شود. میکرودرم ابریژن اولین بار در سال ۱۹۸۵ در کشور ایتالیا مورد استفاده قرار گرفت.

سپس در اکثر کشورهای اروپایی به عنوان روش بدون عارضه جوان سازی استفاده شد. این روش سپس در کشورهای امریکایی نیز مورد استفاده قرار گرفت و در سال ۱۹۹۸ موفق به دریافت تأئیدیه  FDA شد و به عنوان یک لایه بردار غیر تهاجمی معرفی گردید. میکرودرم ابریشن به راحتی تحمل می شود و به ‌هیچ ‌وجه دردناک نیست. البته از کرم بی حسی موضعی نبز قبل از انجام کار می توان استفاده کرد.

دو نوع دستگاه میکرودرم  وجود دارد یکی کریستالی که از کمپرسور یا متراکم کننده‌ای تشکیل می‌شود و هوا را از طریق یک سری دستی به داخل می‌کشد. با قرار گرفتن سر دستگاه روی پوست، حالت خلأ ایجاد می‌شود. کریستال‌های اکسید آلومینیوم، که با نام کرندوم (سخت‌ترین ماده معدنی پس از الماس) نیز شناخته می‌شود، روی سطح پوست پاشیده می‌شود تا سلول‌های مرده سطحی را از پوست جدا کند و منافذ باز پوست را بهبود بخشد.

سپس سلول‌های مرده و کریستال‌ها به‌سرعت به درون دیگر لوله تعبیه‌شده در سر دستگاه مکیده و وارد مخزن ضایعات می‌شود که بعد از امام کار دور ریخته می شود. با تعیین مقدار جریان کریستال و قدرت خلأ، عمق این جداسازی و پوسته‌پوسته شدن کنترل می‌شود.

نوع دیگر، میکرودرم ابریژن نوع دایاموند با نوک الماس از سری دستی و فن‌آوری خلأ یکسان بهره می‌گیرد، اما در این تکنیک هیچ کریستالی از نوک الماس دستگاه خارج نمی‌شود، بلکه نوک الماس خود، سلول‌های مرده پوست را جدا می‌کند و پوست مرده با به کارگیری خلأ پاک می‌شود. نوک‌های متفاوت متعددی با درجه‌ زبری گوناگون وجود دارد که با توجه به نوع پوست و هدف درمان انتخاب می شوند.

لایه برداری با استفاده از میکرودرم ابریژن باعث ساییده شدن سطح پوست می شود و بافت های مرده را از بین می برد و باعث تحریک کلاژن سازی، ترمیم پوست و بهبود قوام پوست صورت می شود. به طور کلی فواید میکرودرم ابریژن عبارتست از :

  • جای جوش : طی جلسات پی در پی با کمک دستگاه میکرودرم ابریژن می توان جای جوش ونیز لکه های ناشی از جای جوش را از بین برد .
  • جوانسازی پوست: میکرودرم ابریژن باعث می شود که چین و چروک های سطحی از بین برود و به پوست شادابی ببخشد.
  • لکه های پیری یا (Solar Lentigines): با افزایش سن پوست به دلیل قرار گرفتن در نور آفتاب به تدریج لک هایی در صورت و دست ها ایجاد می شود که با انجام چند جلسه میکرودرم می توان به بهبود آن کمک کرد .
  • لکه های حاملگی : میکرودرم  برای از بین بردن لک صورت کاربرد دارد و عمدتا باعث کمرنگ تر شدن یا محو کردن لک ها می گردد مخصوصا اگر همزمان با آن از داروهای ضد لک استفاده شود.
  • آبله مرغان: همانند جای جوش می توان درمان کرد البته در صورتی که سطحی باشد در غیر این صورت از روش های دیگر  می توان استفاده کرد.
  • کوچک کردن منافذ پوستی: میکرودرم به کوچک کردن منافذ پوستی کمک بسیار می کند.
  • جوش های سر سیاه: از آنجایی که میکرودرم یک لایه بردار قوی برای پوست می باشد می تواند جوش های سر سیاه را از بین ببرد و باعث شادابی پوست شود.
  • چروک گردن: برای درمان چروک های ناحیه گردن نیز می توان از میکرودرم استفاده کرد.

میکرودرم ابریژن جزو کارهای بی عارضه یا کم عارضه محسوب می شود. ممکن است قرمزی صورت، سوزش گذرا ، پوسته پوسته شدن دیده شود که با استفاده بیشتر از مرطوب کننده خودبخود رفع می شوند.

اسپانسرشيپ پدر و مادر

پیکوبینو
-
0
اسپانسرشيپ پدر و مادر

اين برنامه معروف به PGP است و به افرادی كه مقيم داعم كانادا هستند، اجازه دارند كه پدر و مادر و يا پدر بزرگ و مادر بزرگ خود را به منظور أقامت داعم به كانادا دعوت كنند.
اين أفراد بايد شامل شرايط ذيل باشند:

١- شهروند يا مقيم كانادا باشند،
٢- دارای سن بالاتر از ١٨ سال باشند،
٣- حداقل درامد مشخص شده را در سه سال گذشته برای اين برنامه داشته باشند،

اداره مهاجرت كانادا از اول سال ٢٠١٧ تغييراتی در مورد قبول پرونده هاي اسپانسرشيپ پدر و مادر انجام داده است.

از اول سال ٢٠١٧ ، سايت اداره مهاجرت به مدت ١ ماه، امكان ثبت درخواستهای اسپانسرشيپ پدر و مادر را به صورت انلاين
داده است و در مدت اين ٣٠ روز ده هزار فرم به صورت رندم انتخاب شده و بررسی ميگردد . منتخبين به وسيله ايميل دعوت به تكميل مدارك و در مدت زمان معينی ميشوند.

كساني كه در اين انتخابات موفق نميشوند ، ميتوانند دوباره اول سال بعد در اين ثبت نام انلاين شركت نمايند.

 

چیزهایی که درباره جشن «هالووین» نمی‌دانیم!

پیکوبینو
-
0
چیزهایی که درباره جشن «هالووین» نمی‌دانیم!

حتما شما هم دربرنامه‌ها و مراسم هالووین شرکت کرده اید یا عکس‌هایی از آنرا دیده‌اید. همانند مردم ایران که در آخرین روزهای سال لباس‌های تازه میخرند و برای جشن گرفتن سال نو آماده میشوند، مردم کانادا و آمریکا هم در آخرین روزهای ماه اکتبر لباس های تازه می‌خرند و با این تفاوت که برای هرچه بیشتر ترسناک شدن تلاش می‌کنند و سعی می‌کنند زشت‌تر و عجیب‌تر به نظر برسند.

به هر حال بالا رفتن آدرنالین خون با این قیافه‌ها، ترس از حضور در یک خانه قدیمی و خالی از سکنه، نقاشی قیافه ترسناک روی کدو تنبل و البته خوردن آب‌نبات از سرگرمی‌های این روزها است.

جشن هالووین بیشتر در کشورهای آمریکا، ایرلند، اسکاتلند و کانادا مرسوم است. این جشن را مهاجران ایرلندی و اسکاتلندی در سده نوزدهم با خود به قاره آمریکا آوردند. البته نکته‌هایی درباره این جشن وجود دارد که احتمال دارد از آن‌ها بی‌خبر باشید، با ما همراه شوید تا از ‌آن‌ها سر در بیاورید.

۱. روزی روزگاری

باور کنید یا نه، اما هالووین در یک کارخانه قند به وجود آمد. تعطیلات در کشورها از حدود ۶۰۰۰ سل قبل به وجود آمد و کارشناسان باور دارند که ۴۰۰۰ سال قبل در ایرلند تعطیلات هالووین متولد شد.

۲.مرده یا زنده

جشن هالووین ریشه اصلی خودش را از جشنواره باستانی سوون گرفته است، در آن زمان و هنگام برداشت محصول مردم معتقد بودند که مرز میان دنیای زنده‌ها و مُرده‌ها از میان می‌روند و این مُرده‌ها هستند که به این دنیا می‌آیند و می‌خواهند انتقام بگیرند. آن‌ها هم تنها راه حل برای ترساندن مُرده‌ها را لباس عجیب و غریب پوشیدن می‌دانستند.

۳.جشن بزرگ

بعد از کریسمس، هالووین دومین جشن بزرگ در غرب محسوب می‌شود و البته امریکایی آن را بیشتر از بقیه دوست دارند، به طوریکه سالانه بیش از ۶ بیلیون دلار برای هالووین، شکلات‌ها، جشن‌ها و لباس‌های‌شان خرج می‌کنند. یک موضوع عجیب دیگر این است که حتی برای حیوانات خانگی‌شان نیز لباس تهیه می‌کنند.

۴.این‌همه شکلات!

از میزان بیش از ۶ بیلیونی که خرج هالووین می‌شود، میزان دو بیلیون دلار آن تنها برای شکلات‌های مخصوص این شب صرف می‌شود.

۵.میزان بالای مصرف قند

در شب هالووین هر کودک با ترفند گرفتن شکلات از همسایه‌ها در حدود ۷۰۰ کالری می‌خورد که این مقدار کالری برابر با میزان کالری است که با خوردن ۶۶ موز بدست می‌آید.

۶.هووووو

از هالووین می‌ترسید؟؟ این خودش یک بیماری است و به عنوان بیماری ترس از هالووین مورد بررسی قرار می‌گیرد.

۷.کدام جادوگر؟

بر اساس افسانه‌ها اگر در شب هالووین با لباس‌تان عقب عقب راه بروید، حتما یک جادوگر واقعی را ملاقات خواهید کرد.

۸.کدوتنبل

کدو تنبل عضو جدا نشدنی مراسم هالووین است و تاکنون بزرگترین کدوتنبلی که پرورش داده شده، متعلق به یک باغ سوئیسی بوده است که وزنی دو هزار پوندی داشته است، چیزی در حدود یک ماشین فولکس!

۹.نقاشی ترسناک

حضور شکلات و کدوتنبل بسیار مهم است و با اینکه طراحی بر روی کدوتنبل بسیار سرگرم کننده است، اما در گذشته اعتقاد داشته‌اند که همین کدو تنبل‌ها می‌توانند ارواح شیطانی را از خانه و خانواده دور نگه دارند.

۱۰.از عنکبوت نترسید

اگر در هالووین عنکبوت دیدید، اصلا نگران نباشید، آن‌ها اعتقاد دارند که ارواح کسانی که آن‌ها را بیشتر نگاه می‌کند دوست دارند و عنکبوت بیش از اندازه به هر چیزی خیره می‌شود!

طراحی هوشمندانه در پاسپورت کانادایی

پیکوبینو
-
0
طراحی هوشمندانه در پاسپورت کانادایی
گذرنامه یا پاسپورت یکی از مدارک شناسایی رسمی است که از سوی دولت‌ها برای شهروندانشان صادر می‌شود. با این مدرک دولت مربوطه از دیگر دولت‌ها اجازه می‌خواهد تا به شهروندان مربوطه اجازه گذر از و یا ورود به خاک آن کشورها را بدهند. به اجازه‌ای که به این منظور از دیگر دولت‌ها گرفته می‌شود روادید یا ویزا گفته می‌شود.

در قدیم به گذرنامه «تذکره مرور» گفته می‌شد. یکی از اولین اشاره‌ها به کاغذهایی که به عنوان گذرنامه مورد استفاده قرار میگرفته است در کتاب مقدس عبری یافت می‌شود، در آیه کتاب مقدس، نحمیا ۹-۲:۷ مربوط به ۴۵۰ سال پیش از میلاد مسیح، اعتقاد بر این است که نحمیا از یهودیان شناخته شده که در کاخ شوش مباشر اردشیر یکم (هخامنشی) بود، برای سفر به یهودیه از اردشیر یکم نامه‌ایی دریافت می‌کند تا تضمینی برای به سلامت عبور کردن از اراضی تحت سلطه دیگر فرمانروایان باشد.

اسپورت کشور کانادا هم تا چند وقت پیش مانند سایر کشورها ممهور به مهر کشور و عکس و مشخصات صاحب پاسپورت بود و از این نظر با سایر کشورها فرقی نداشت تا اینکه طراحی کلی برگه های داخلی پاسپورت ها به طور کلی تغییر کرد. به صورت بسیار هوشمندانه ای از تصاویر بناهای تاریخی و نمادهای کشور کانادا در برگه های این پاسپورت های جدید استفاده شده که فقط در زیر نور ماورای بنفش قابل دیدن می باشد. از طرفی با این کار و استفاده از چیپ بیومتریک در داخل پاسپورت ها, امنیت این دفترچه ها را تا حدود قابل ملاحظه ای بالا برده اند و ساخت نمونه های جعلی بسیار دشوارتر نسبت به گذشته شده است.

منبع  : boredpanda

آیا نوشیدن قهوه می‌تواند راهکاری برای پیشگیری از بیماری MS باشد؟

پیکوبینو
-
0
آیا نوشیدن قهوه می‌تواند راهکاری برای پیشگیری از بیماری MS باشد؟

ممکن است شنیده‌باشید که نوشیدن قهوه می‌تواند از بیماری مالتیپل اسکلروزیس (MS) جلوگیری کند. این بیان دقیقا درست نیست زیرا شما نمی‌توانید برای پیشگیری از MS تنها به کافه لاته صبحانه خود اکتفا کنید. البته شایان ذکر است نوشیدن مقدار زیادی قهوه ممکن است شانس شما را در پیشگیری از این بیماری، بهبود بخشد.در مطالعه‌ای که طبق آن بیش از ۲۳۰۰ نفر در یک برنامه سلامتی در کالیفرنیا‌ی شمالی ثبت نام کردند، مشخص شد افرادی که قهوه بیشتری نوشیدند، احتمال بسیار کمتری برای ابتلا به MS دارند. همچنین در یک مطالعه سوئدی نتایج مشابهی حاصل شد.

هیچ یک از مطالعات تاثیر قهوه را در کاهش میزان MS به وضوح اثبات نکردند. آن‌ها فقط خاطر نشان کردند که  که این کار احتمال ابتلا به این بیماری را کاهش می‌دهد.

روند تاثیر

MS باعث می‌شود تا سیستم ایمنی بدن شما به لایه‌های محافظ در اطراف اعصاب مغز و نخاع (سیستم عصبی مرکزی) حمله‌ور شود. کافئین سیستم عصبی مرکزی شما را تحریک می کند. همچنین می تواند باعث کاهش التهاب بافتی شود و به شما در محافظت از این لایه‌های محافظ  کمک کند. در ضمن، کافئین با احتمال کم ابتلا به بیماری‌های پارکینسون و آلزایمر در ارتباط است.

میزان نیاز

محققان کالیفرنیایی از مردم خواسته‌اند که روزانه چندین فنجان قهوه کافئین مصرف کنند. بر حسب این مطالعه احتمال ابتلا به MS در افرادی که روزانه ۴ فنجان یا حتی بیشتر قهوه می‌نوشند، کاهش قابل توجهی دارد.

در یک مطالعه سوئدی، افرادی که ۳ الی ۶ فنجان قهوه نوشیدند نسبت به کسانی که هیچ قهوه‌ای مصرف نکردند، شانس کمتری برای ابتلا به MS داشتند، در حالی که سوئدی‌هایی که ۷ فنجان یا بیشتر قهوه نوشیدند، کمترین احتمال ابتلا را داشتند.

به عبارت دیگر در مطالعات سوئدی، افرادی که قهوه‌ای ننوشیدند، در مقایسه با افرادی که روزانه ۶ فنجان یا بیشتر قهوه نوشیدند، یک و نیم برابر بیشتر در معرض ابتلا هستند. همچنین طبق مطالعه انجام گرفته در کالیفرنیا، این نسبت در مقایسه این دسته افراد و کسانی که روزانه ۴ فنجان یا بیشتر قهوه مصرف کردند، برقرار است

منبع : webmd

ارزش بیت‌کوین به بالاترین سطح خود رسید

پیکوبینو
-
0
ارزش بیت‌کوین به بالاترین سطح خود رسید

طی روزهای گذشته، ارزش پول بیت‌کوین به بالاترین رقم خود در طول کل عمر این پول دیجیتالی رسید. ارزش هر واحد بیت‌کوین رکورد ۵۸۵۶ دلار آمریکایی را هم شکست.

کارشناسان cryptocurrency یا ارزهای رمزنگاری شده به شدت در پی دلایل افزایش ارزش ناگهانی بیت‌کوین هستند و محتمل‌ترین گزینه می‌تواند شایعه استفاده آمازون از بیت‌کوین یا باز شدن درب‌های چین به سوی این ارز دیجیتالی باشد.

ارزش بیت‌کوین در مقابل دلار همواره به افزایش بوده است اما در طی روزهای اخیر به یک باره از ۴۳۷۰ دلار طی یک هفته به مرز ۵۸۰۹ دلار جهش داشت. شایعه پشتیبانی فروشگاه‌های آنلاین آمازون از بیت‌کوین در معاملات و خریدهای کاربران در همین هفته منتشر شد. شایعه‌ای که نمی‌توان آن را اثبات کرد و البته دلایل زیادی هم برای رخ دادن‌اش وجود دارد.

بیت کوین چیست و چگونه کار می کند؟

 

کارشناسان مسایل بیت کوین اعتقاد دارند همین شایعه آمازون کافی بوده که ارزش بیت‌کوین تا این حد جهش داشته باشد. از سوی دیگر؛ ممکن است کشور چین هم بیت‌کوین را دوباره به رسمیت بشناسد و موضوع خود را در قبال این پول دیجیتالی تعدیل کند. این شایعه هم مانند شایعه آمازون قابل اثبات نیست و براساس یک سری گمانه‌زنی‌ها است.

جیمز آلتوسر، یکی از کارشناسان فعال بازار ارزهای دیجیتالی مدعی است که آمازون از ۲۶ اکتبر پشتیبانی و استفاده از بیت‌کوین را اعلام خواهد کرد. کارشناسان دیگر در حال بررسی ادعای او هستند اما اگر تصور کنیم شایعه استفاده آمازون از بیت‌کوین می‌تواند این‌قدر روی ارزش این پول تاثیرگذار باشد؛ عملیاتی شدن خرید آنلاین از سایت آمازون با بیت‌کوین چه اتفاقی را رقم می‌زند؟

زیاد هم دور از انتظار نیست که سایت آمازون و سایت‌های دیگر خرده‌فروشی آنلاین به سوی استفاده از بیت‌کوین در معاملات خود بروند. سایت Overstock.com سال‌ها است که از بیت‌کوین و دیگر پول‌های دیجیتالی استفاده می‌کند. به نظر می‌رسد دیر یا زود سایت آمازون و سایت‌های فروش آنلاین دیگر به سوی استفاده از فناوری بلوک‌چین (Blockchain) و بیت‌کوین بروند.

در حالی که برخی از کارشناسان تصور می‌کردند عمر بیت‌کوین به سر آمده است و به‌زودی از بین خواهد رفت اما شاهد اوج‌گیری دوباره آن در سال ۲۰۱۷ هستیم و کم‌کم در امور روزمره مردم به کار گرفته می‌شود. ورود سایت‌هایی مانند آمازون نیز موفقیت بیت‌کوین را تضمین و تسریع می‌کند.

منبع : thenexweb

تغيير قانون وام مسكن در كانادا و تاثير آن روى شما

پیکوبینو
-
0
تغيير قانون وام مسكن در كانادا و تاثير آن روى شما

نويسنده: مهرداد باقرى، مشاور املاك كلگرى

قوانين وام مسكن باز هم سخت تر مى شود.

بنابر اخبار، دوباره قوانين اخذ وام مسكن در كانادا سختر شده است. از این پس همه وام ها شامل استرس تست می شوند، تا قبل از این تنها وام ها با پول پیش کمتر از ۲۰‎٪ شامل این قانون می شدند.

استرس تست چيست؟

وام مسكن بر اساس درآمد شما و نسبت درآمد ماهيانه به قسط هاى ماهيانه وام مسكن است و همه اين ها وابسته به درصد سود بانكى است كه شما براى وام مسكن مى گيريد. تا دو سال پيش مبنا اين محاسبات سود بانكى بود كه شما در زمان خريد دريافت مى كرديد ولى با اجرا استرس تست، اين محاسبات بر اساس سود بانكى شما به أضافه ٢٪ بيشتر است. براى مثال شما وام با سود ٣٪ داريد ولى محاسبات براى سقف وامى كه به شما تعلق مى گيرد بر اساس ٥٪ سود است.

اثر اين موضوع بر وام مسكن چيست؟

این امر باعث کاهش سقف وام مسکن تعلق گرفته به شما می شود. براى آنكه مقدار وام مسكنى كه به شما تعلق مى گيرد، به اندازه قبل از اين قانون باشد بايد ٢٠٪ درآمد بيشتر داشته باشيد، يا به زبان ديگر با اجرا اين قانون به شما حدود ٨٠ تا ١٠٠ هزار دلار كمتر وام مسكن تعلق مى گيرد.

اين قانون چه زمانى اجرايى مى شود؟

این قانون از ابتدا سال آینده اجرایی می شود در نتیجه اگر تا قبل سال قرارداد خانه جدید را داشته باشید روی شما تاثیر گذار نیست.

تاثير آن روى بازار مسكن چيست؟

مشابه اين قانون در اكتبر ٢٠١٦ براى وام ها با پول پیش كمتر از ٢٠٪ اجرايى شد كه باعث افزايش معاملات تا حدود١٠ تا ٢٠٪ در ماه هاى قبل از اجرايى شدن اين قانون شد. مى توان حدس زد كه دوباره اين امر باعث شود بسيارى از خريداران در بازار اقدام به خريد تا قبل از سال جديد كنند و بازار گرم زمستانى را مشاهده كنيم.

حتما اگر در حال خرید و يا به فكر خريد با پول پیش بالاى ٪ ٢٠هستيد، با مشاور املاک یا مشاور وام مسکن تماس بگیرید.

سخنگوی وزارت خارجه ایران: هیئتی از وزارت خارجه کانادا به ایران آمدند

پیکوبینو
-
0
سخنگوی وزارت خارجه ایران: هیئتی از وزارت خارجه کانادا به ایران آمدند

بهرام قاسمی سخنگوی وزارت امورخارجه ایران با اعلام خبر فوق و ضمن اشاره به سفر قبلی این هئیت در اردیبهشت ماه گذشته، اظهار داشت: در ادامه گفتگوهای قبلی میان وزارتخانه های امورخارجه ایران و کانادا در دوسال گذشته، هیئتی از وزارت خارجه کانادا به تهران سفر کرده و با مقامات وزارت امورخارجه کشورمان گفتگو کردند.

وی افزود: گفتگوهای مزبور با رویکردی مثبت و به منظور تبادل نظر در خصوص موارد فنی و تخصصی بوده است.

قاسمی یادآورد شد وزرای امور خارجه جمهوری اسلامی ایران و کانادا اخیرا نیز در حاشیه نشست سالانه مجمع عمومی سازمان ملل متحد با یکدیگر دیدار و گفتگو داشته اند.

منبع : وزارت امور خارجه ایران

استفاده از بیمه برای حفظ درآمد در کانادا

پیکوبینو
-
0
استفاده از بیمه برای حفظ درآمد در کانادا

نویسنده : مجید ضیایی ، مشاور مستقل مالی در کلگری

بیمه ازکارافتادگی (DisabilityInsurance) برای افراد شاغل که در اثر سانحه یا بیماری قادر به کارکردن نیستند، پشتیبانی مالی فراهم می‌کند. عوائد این بیمه بصورت پرداخت اقساط ماهیانه وام مسکن ، حقوق ماهیانه و همچنین پرداخت کارتهای اعتباری می‌باشد.

منابع بیمه ازکارافتادگی:

منابع بسیار زیادی از این نوع بیمه ها در بازار موجوداست. هرکسی کهدارای درآمد باشد و همچنین از نظر پزشکی سالم باشد می‌تواند برایاحراز این بیمه اقدام کند.

این بیمه توسط منابع زیر ارایه می‌شود:
  • بیمه شخصی (مستقیما از شرکت های بیمه گرفته می‌شود)
  • بیمه های گروهی که توسط کارفرما گرفته می‌شود.
  • بیمه بدهی ها که شامل بیمه وام مسکن یا کارتهای اعتباری میشود که به قرض گیرنده پیشنهاد می‌ شود.
  • بیمه حمایت از کارگران در سطح استانی
  • بیمه از کارافتادگی که توسط برنامه های بازنشستگی کانادا ‌و استان کبک ارایه می‌شود.
بیمه از کارافتادگی شخصی:

قرارداد این بیمه مستقیما بین شرکت بیمه و فرد بیمه شده، بسته می‌شود.

در این نوع بیمه، بیمه شده و فرد ذینفع یک نفر می‌باشد. معمولا این بیمه برای جایگزین نمودن درآمد در زمان از کارافتادگی می‌باشد. البته می‌توان به منظور حفظ تجارت شخصی نیز از آن استفاده کرد. بطور مثال درمواقعی که فرد کلیدی یک بیزینس، دچار حادثه و از کارافتاده می‌شود.

بیمه از کارافتادگی گروهی:

این بیمه به تمامی کارکنان یک شرکت تحت یک بیمه گروهی داده می‌شود. شرکت به عنوان صاحب قرارداد بیمه و کارکنان بعنوان  یمه شدهو ذی نفع شناخته می‌شوند.

بیمه ازکارافتادگی بستانکاران:

تعداد متعددی از موسسات وام دهنده و همچنین بستانکاران، به مشتریان خود بیمه ای پیشنهاد می‌دهند که در صورت از کارافتادگی بتواند اقساطماهیانه را برای مدت معینی پرداخت کنند. پوشش این بیمه از طریق یک شرکت ثالث انجام می‌شود که در صورت از کارافتادگی فرد بیمه شده، بیمه مبالغ اقساط را از طرف شخص به موسسه مالی پرداخت می‌کند.

لزوم داشتن این نوع بیمه برای صاحبان تجارت‌های کوچک ضروریست.

 

 

1...300301302...313صفحه 301 از 313